Description
Terrain en bord de mer dans un état impeccable, situé sur la route de Samaná. Pente douce de la route vers l'océan. Front de mer profond ; on peut observer des baleines sauter juste devant la propriété. Pas de zones humides. Terrain très propice à la construction. Vendu en lot complet. Le promoteur immobilier peut procéder à un nouveau lotissement. Prêt à construire. Mur en pierre de 1,5 m déjà achevé. Raccordements aux réseaux publics au niveau de la route. **L'achat de parts de la société permet d'éviter les droits de mutation 3%. Titre de propriété libre de toute charge depuis 1992.
Situation privilégiée
- À 1 heure de l'aéroport international d'El Catey (AZS).
- À 20 min de Playa Rincón (l'une des 10 plus belles plages du monde)
- À 10 minutes de La Playita
- À 1 heure de Las Terrenas
- À 20 minutes de la ville de Samana.
- À moins de 3 heures de l'aéroport international de Las Américas (SDQ)
État du bien immobilier
- Travaux de terrassement minimes · absence de zones humides, terrain très propice à la construction
- Une pente douce menant de la rue à l'océan
- Réalisation d'un mur en pierre de 1,5 m + portail sur la limite côté rue
- Fibre optique, eau et électricité dans la chaussée
- Nouveau relevé cadastral + délimitations certifiées achevées en 2025
Cas d'utilisation
- Hôtel de charme ou complexe hôtelier de chaîne
- Propriété familiale / domaine ancestral
- Promoteur immobilier : préparation, commercialisation et revente de terrains
- Portefeuille de locations de courte durée / Airbnb
- Stratégie de plus-value à moyen terme pour les family offices
Titre de propriété irréprochable et conclusion de la vente sans encombre
- Détenue par une société dominicaine depuis 1992
- Transfert par cession de parts (quotes-parts) – aucun transfert de titre immobilier n'est nécessaire
- Supprime la taxe de transfert standard 3%
- Tous les titres de propriété et les délimitations ont été renouvelés en 2025 · aucune hypothèque, aucune taxe due
- Tous les documents déposés, les impôts et les déclarations de la S.R.L. sont à jour
- Les documents préliminaires relatifs à la vérification préalable sont disponibles sur simple demande
Prix : $770 000 USD (Ce prix est inférieur à la valeur actuelle du marché, donc cette offre ne restera pas longtemps disponible !)
Marché et données comparatives
- Les terrains adjacents sont actuellement proposés à $60/m²
- Dans un projet voisin, les terrains se sont vendus jusqu'à $300/m²
- Investissements publics récents et en cours dans les infrastructures
- L'un des marchés qui connaît la plus forte croissance dans les Caraïbes
Une opportunité immobilière exceptionnelle avec un terrain prêt à être aménagé, permettant de lancer immédiatement un projet de maison individuelle, d’appartement ou de copropriété. Le dernier littoral préservé des Caraïbes, où la communauté d’expatriés* connaît une croissance rapide.
Financement
- Paiement en bitcoins accepté
- Conditions de financement flexibles envisagées. Taux d'intérêt 15% avec un apport minimum de 55%
