Beschreibung
Unberührtes Grundstück direkt am Meer an der Straße nach Samaná. Sanfter Hang von der Straße zum Meer. Tiefer Wasserzugang; vor dem Grundstück springen Wale aus dem Wasser. Keine Feuchtgebiete. Sehr gut bebaubar. Wird als Komplettpaket verkauft. Der Bauträger kann das Grundstück neu parzellieren. Baureif. 1,5 m hohe Steinmauer fertiggestellt. Versorgungsanschlüsse an der Straße. **Durch den Kauf von Unternehmensanteilen entfällt die 3%-Übertragungssteuer. Eindeutiges Eigentumsrecht seit 1992.
Erstklassiger Standort
- 1 Stunde bis zum Flughafen El Catey Int’l (AZS).
- 20 Minuten bis zur Playa Rincón (einer der 10 schönsten Strände der Welt)
- 10 Minuten von La Playita entfernt
- 1 Stunde bis nach Las Terrenas
- 20 Minuten bis zur Stadt Samana.
- Weniger als 3 Stunden bis zum internationalen Flughafen Las Américas (SDQ)
Zustand der Immobilie
- Nur minimale Erdarbeiten erforderlich · keine Feuchtgebiete, sehr gut bebaubar
- Sanfter Abhang von der Straße zum Meer
- 1,5 m hohe Steinmauer + Tor an der straßenseitigen Grundstücksgrenze fertiggestellt
- Glasfaser, Wasser- und Stromanschlüsse in der Straße
- Neue Vermessung + beglaubigte Flurstückabgrenzungen, Fertigstellung 2025
Anwendungsfälle
- Boutique-Hotel oder Marken-Resort
- Familienanwesen / Erbanwesen
- Entwickler: Grundstücke erschließen, vermarkten und weiterverkaufen
- Kurzzeitvermietung / Airbnb-Portfolio
- Family Office: Strategie zur mittelfristigen Wertsteigerung
Eigentumsrecht ohne Belastungen & reibungsloser Vertragsabschluss
- Seit 1992 im Besitz eines dominikanischen Unternehmens
- Übertragung durch Verkauf von Anteilen (Quoten) – keine Übertragung von RE erforderlich
- Hebt die übliche 3%-Übertragungssteuer auf
- Alle Eigentumsurkunden und Grundstücksgrenzen wurden 2025 erneuert · keine Grundpfandrechte, keine fälligen Steuern
- Alle Eintragungen, Steuern und Meldungen der S.R.L. sind auf dem neuesten Stand
- Vorläufige Due-Diligence-Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich
Preis: $770.000 USD (Das liegt unter dem aktuellen Marktwert, daher wird das Angebot nicht lange verfügbar sein!)
Markt & Vergleichsobjekte
- Angrenzende Grundstücke, die derzeit zu einem Preis von $60/m² angeboten werden
- In der Nähe wurden Grundstücke zu Preisen von bis zu $300/m² verkauft
- Jüngste und laufende staatliche Infrastrukturinvestitionen
- Einer der Märkte in der Karibik mit der schnellsten Wertsteigerung
Eine einmalige Entwicklungsmöglichkeit mit einem baureifen Grundstück, auf dem sofort mit dem Bau eines Einfamilienhauses, eines Mehrfamilienhauses oder einer Eigentumswohnanlage begonnen werden kann. Die letzte unberührte Küste der Karibik mit einer schnell wachsenden Expat-Gemeinde*
Finanzierung
- Bitcoin wird akzeptiert
- Kreative Finanzierungsbedingungen werden in Betracht gezogen. 15% Zinsen bei einer Mindestanzahlung von 55%
