Descripción
Lote impecable frente al mar en la carretera de Samaná. Pendiente suave desde la carretera hasta el mar. Frente de mar con aguas profundas; las ballenas saltan frente a la propiedad. Sin humedales. Muy apto para la construcción. Se vende como un paquete completo. El desarrollador puede volver a subdividirlo. Listo para comenzar a construir. Muro de piedra de 1,5 m ya terminado. Servicios públicos en la carretera. **La compra de acciones de la empresa elimina el impuesto de transferencia 3%. Título de propiedad libre de gravámenes desde 1992.
Ubicación privilegiada
- A 1 hora del aeropuerto internacional de El Catey (AZS).
- A 20 minutos de Playa Rincón (una de las 10 mejores playas del mundo)
- A 10 minutos de La Playita
- 1 hora hasta Las Terrenas
- A 20 minutos de la ciudad de Samaná.
- A menos de 3 horas del Aeropuerto Internacional de Las Américas (SDQ)
Condiciones del inmueble
- Se requieren obras de movimiento de tierra mínimas · no hay humedales, terreno muy apto para la construcción
- Una suave pendiente desde la calle hasta el mar
- Se ha terminado de construir un muro de piedra de 1,5 m + una puerta en el límite que da a la calle
- Fibra óptica, agua y electricidad en la calle
- Nuevo levantamiento topográfico + deslindes certificados finalizados en 2025
Casos de uso
- Hotel boutique o resort de una cadena
- Complejo familiar / finca hereditaria
- Desarrollador: preparación, comercialización y reventa de lotes
- Alquiler a corto plazo / Cartera de Airbnb
- Estrategia de revalorización a mediano plazo para family offices
Título libre de gravámenes y cierre sin complicaciones
- De propiedad dominicana desde 1992
- Transferencia mediante la venta de una participación (cuota): no se requiere transferencia de derechos de propiedad
- Elimina el impuesto de transferencia estándar 3%
- Todos los títulos y deslimitaciones renovados en 2025 · sin gravámenes, sin impuestos pendientes de pago
- Todos los trámites, impuestos y reportes de la S.R.L. están al día
- Los documentos preliminares de diligencia debida están disponibles a solicitud
Precio: $770,000 USD (¡Está por debajo del valor de mercado actual, así que no durará mucho!)
Mercado y comparables
- Lotes adyacentes que actualmente se ofrecen a $60/m²
- En un proyecto cercano se vendieron lotes a precios de hasta $300/m²
- Inversiones gubernamentales recientes y en curso en infraestructura
- Uno de los mercados del Caribe que más rápido se está revalorizando
Una oportunidad única de desarrollo con un terreno listo para comenzar a construir, lo que permite iniciar de inmediato un proyecto de viviendas unifamiliares, apartamentos o condominios. La última franja costera virgen del Caribe, con una comunidad de expatriados en rápido crecimiento*.
Financiación
- Se acepta Bitcoin
- Se consideran condiciones de financiamiento creativas. 15% de interés con un pago inicial mínimo de 55%
