Описание
Участок в первозданном состоянии на берегу океана, расположенный вдоль шоссе Самана. Пологий склон от дороги к океану. Выход к глубокой воде; прямо перед участком киты выпрыгивают из воды. Отсутствуют водно-болотные угодья. Идеально подходит для застройки. Продается как единый комплекс. Застройщик может провести повторное разбиение на участки. Готов к началу строительства. Каменная стена высотой 1,5 м полностью возведена. Коммуникации подведены к дороге. **Приобретение доли в компании позволяет избежать уплаты налога на передачу собственности 3%. Чистое право собственности с 1992 года.
Первоклассное расположение
- 1 час езды до международного аэропорта Эль-Катей (AZS).
- 20 минут до Плайя-Ринкон (один из 10 лучших пляжей мира)
- В 10 минутах от Ла-Плайита
- 1 час езды до Лас-Терренас
- 20 минут до города Самана.
- Менее 3 часов до международного аэропорта «Лас-Америкас» (SDQ)
Состояние недвижимости
- Требуется минимальный объем земляных работ · отсутствие водно-болотных угодий, очень благоприятные условия для застройки
- Плавный спуск от улицы к океану
- Завершено возведение каменной стены высотой 1,5 м и ворот на границе участка со стороны улицы
- В дороге проложены оптоволоконные кабели, водопровод и электропроводка
- Проведена новая съемка + завершено сертифицированное определение границ в 2025 году
Варианты использования
- Бутик-отель или курорт под брендом
- Семейная усадьба / родовое поместье
- Застройщик: подготовка, сбыт и перепродажа земельных участков
- Портфель объектов краткосрочной аренды / Airbnb
- Стратегия семейного офиса, ориентированная на среднесрочное повышение стоимости активов
Безупречное право собственности и беспроблемное оформление сделки
- Находится в собственности доминиканской компании с 1992 года
- Передача посредством продажи доли (квоты) — передача прав собственности не требуется
- Отменяет стандартный налог на передачу собственности 3%
- Все права собственности и границы участка подтверждены до 2025 года · отсутствуют обременения, задолженности по налогам
- Все документы, налоги и отчетность компании S.R.L. представлены в установленные сроки
- Документы по предварительной проверке доступны по запросу
Цена: $770 000 долларов США (Это ниже текущей рыночной стоимости, поэтому предложение не задержится надолго!)
Рынок и аналогичные объекты
- Смежные участки в настоящее время выставлены на продажу по цене $60 за м²
- В соседнем проекте все участки были распроданы по цене до $300 за м²
- Недавние и текущие государственные инвестиции в инфраструктуру
- Один из самых быстрорастущих рынков Карибского бассейна
Уникальная возможность для застройки на участке, готовом к началу работ, что позволяет немедленно приступить к реализации проекта по строительству частного дома, многоквартирного дома или кондоминиума. Последний нетронутый участок побережья Карибского бассейна с быстро растущей общиной экспатов*
Финансирование
- Принимаем биткойны
- Рассматриваются нестандартные условия финансирования. Процентная ставка 15% при минимальном первоначальном взносе 55%
