Kann ein Amerikaner eine Immobilie über eine dominikanische Immobilienagentur kaufen?
Kann ein Ausländer eine Immobilie über eine dominikanische Immobilienagentur kaufen?
Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in dominikanischen Städten kam die Frage auf, ob es möglich ist, dass Bürger, die nicht im Land wohnen, Immobilien kaufen und finanzieren können.
Die Dominikanische Republik hat eine Wirtschaft in Sektoren wie Tourismus, ausländische Investitionen und Bauwesen unterstützt, ist es aus diesem Grund, dass der Staat bietet Bedingungen für den Prozess der Ankunft von Touristen, die Entwicklung von touristischen Immobilien-Projekte und Investitionen und Kauf eines Bürgers nicht ansässigen Ausländer, machen es einfacher.
Eine Studie der Weltbank und Doing Business aus dem Jahr 2015 befasst sich mit Investitionsmöglichkeiten und Garantien in Santo Domingo. Wenn Sie den Wunsch haben, eine Wohnung in Santo Domingo zu kaufen und zu finanzieren, sei es als Zweitwohnsitz oder zur Diversifizierung Ihrer Investitionen in Gewerbeimmobilien, können Sie dies sicher, schnell und mit den entsprechenden rechtlichen Garantien tun.
Immobilien in der Dominikanischen Republik sind erschwinglich, und das Land wird bei Amerikanern immer beliebter.
Zu den beliebtesten Orten für Auswanderer, die in der Dominikanischen Republik Immobilien kaufen möchten, zählen Punta Cana und Puerto Plata (Caberete, Sosua), die über eine hervorragende Infrastruktur verfügen. Sie erinnern ein wenig an “Miami” – Spaß, Sand und Sonne. Hotels haben die Preise für Grundstücke am Strand in die Höhe getrieben, aber Immobilien abseits des Strandes sind nach wie vor erschwinglich.
Eine weitere attraktive Option für Leben und Immobilien in der Dominikanischen Republik, wenn auch ganz anders als Punta Cana, ist die Küstenstadt Las Terrenas. Hier lebt eine große Gruppe italienischer und französischer Auswanderer, die einen ausgeprägten Sinn für Innenarchitektur und Gourmetküche haben.
Heute ist das Stadtzentrum ein Wirbelwind aus Motorrad-Conchos (Motorradtaxis), Geschäften und Cafés, die in leuchtenden Regenbogenfarben gestrichen sind. Die ursprünglichen alten Holzhäuser am Strand sind heute trendige Cafés und Restaurants. Sie werden familiengeführt und servieren Holzofenpizza und einfache Snacks bis hin zu italienischer und französischer Gourmetküche.
Immobilien- und Erbschaftsrecht.
Ausländer können Immobilien in der Dominikanischen Republik frei vererben. Die Vererbung von Immobilien in der Dominikanischen Republik unterliegt jedoch dem dominikanischen Recht, das eine pflichtteilsberechtigte Hinterlassenschaft zugunsten der Kinder des Verstorbenen vorsieht, es sei denn, der Ausländer, der nicht in der Dominikanischen Republik wohnt, erklärt schriftlich seinen Willen, das Recht seines gewöhnlichen Aufenthaltsortes anzuwenden.
Erwerb von Immobilien in der Dominikanischen Republik
1998 wurde ein Gesetz entworfen, das Ausländern den Kauf von Immobilien in der Dominikanischen Republik mit denselben Rechten und Pflichten wie dominikanische Staatsbürger ermöglicht. Die einzige Voraussetzung ist, dass die Grundbuchämter zu statistischen Zwecken alle Käufe von Ausländern registrieren.
Der Kauf von Immobilien in der Dominikanischen Republik funktioniert etwas anders als in den Vereinigten Staaten. Anstatt ein schriftliches Angebot einzureichen, verhandeln Sie zunächst mit dem Verkäufer und einigen sich mündlich auf den Preis. Anschließend erstellt ein Anwalt eine verbindliche “Verkaufsvereinbarung” oder “Kaufoption”, die von beiden Parteien unterzeichnet wird. Zu diesem Zeitpunkt wird in der Regel die Anzahlung oder Vorauszahlung geleistet.
Immobilienmakler in der Dominikanischen Republik sind nicht staatlich zugelassen oder reguliert. Derzeit liegt dem Kongress ein Gesetzentwurf vor, der diese Praxis in naher Zukunft regulieren könnte. Achten Sie darauf, die Dienste eines vertrauenswürdigen und zuverlässigen Immobilienmaklers und Anwalts in Anspruch zu nehmen.