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Quelles sont les maisons typiques de la République dominicaine ? Guide

Palm Hills Immobilier

Les maisons des autres pays sont souvent très différentes de celles auxquelles nous sommes habitués, et il y a généralement de bonnes raisons à cela. Si vous vous demandez à quoi ressemblent les maisons typiques de la République dominicaine, cet article est parfait. Nous expliquons les types de maisons que vous trouverez en République dominicaine, ainsi que les matériaux et autres informations utilisés.

Types de maisons en République dominicaine

• Appartementsprincipalement dans les villes
• Lots rurauxprincipalement des fermes et des fincas
• Maisons durables
• Casernes, petites huttes et bohios dans les régions de plantation

L'aspect et la construction de ces maisons dépendent de différents facteurs et reflètent également les influences coloniales, que nous aborderons plus loin. Certaines sont particulièrement adaptées à l'achat de la propriété sur laquelle elles se trouvent, tandis que d'autres sont des propriétés idéales pour la vente.

Les propriétés rurales, en particulier, sont très demandées et les prix sont encore relativement bas par rapport à d'autres types de propriétés. Vous trouverez de bons exemples de terrains ruraux ici.

Les types de maisons les plus courants en République dominicaine

Vous trouverez ci-dessous plus de détails sur les types de biens les plus courants que vous êtes susceptible de trouver.

Maisons individuelles

Les maisons individuelles sont généralement des villas ou un groupe de maisons individuelles entourées d'un terrain clôturé. Cela garantit une plus grande intimité et éventuellement un terrain autour de la propriété. Ce sont les principales raisons pour lesquelles de nombreuses personnes choisissent d'acheter des maisons individuelles en République dominicaine.

En moyenne, 80% des maisons en République dominicaine sont des maisons individuelles, dont 62% dans la seule capitale.

Les maisons individuelles ont généralement un accès direct à la rue. Les maisons individuelles en République dominicaine sont également considérées comme exclusives et peuvent être habitées par des familles riches ou nombreuses.

Appartements

Les appartements sont le type de logement qui a récemment gagné en popularité en République dominicaine.

Il s'agit du type de propriété le plus communément construit dans la capitale ces dernières années. Selon les données actuelles, 6,8% des maisons dans le pays sont actuellement des appartements et représentent 24% des maisons dans la partie centrale de Santo Domingo.

Les appartements en République dominicaine sont similaires à ceux que l'on trouve dans le monde entier. Ces immeubles offrent une entrée commune depuis le couloir ou un escalier et un accès direct à la rue.

En règle générale, ils comptent entre 4 et 8 étages et contiennent deux appartements adjacents à chaque étage.

Le style ou l'architecture des appartements en République dominicaine varie, principalement en raison des influences coloniales.

Maisons rurales et fermes (Fincas)

Les maisons de campagne et les fermes ou fincas (petites exploitations agricoles) se caractérisent par un style et une architecture uniques qui utilisent des matériaux typiques de la région.

Les maisons rurales ont également un système de construction spécifique, utilisant des éléments industriels simples, dont les résultats volumétriques, les couleurs, les détails et les relations spatiales contribuent clairement à identifier le groupe de personnes ou la communauté résidant dans la région ou la maison.

La maison dominicaine typique des zones rurales ou des fermes se compose de pièces simples avec un plan rectangulaire et est généralement divisée en deux parties adjacentes qui constituent l'espace de vie principal, ainsi qu'une ou deux chambres à coucher pour les résidents.

Dans les versions traditionnelles et non modernisées de ces maisons, la cuisine et les latrines se trouvent généralement à l'extérieur de la maison. Les maisons sont également dotées d'une tonnelle en bois recouverte de feuilles de palmier pour les protéger du soleil et de la chaleur.

Planchers

Le sol de ces maisons est souvent constitué de terre compactée. Il s'agit d'une technique traditionnelle dans de nombreux pays asiatiques, où les fondations, les sols et les murs sont construits à partir de matières premières naturelles telles que la terre, la craie, la chaux ou le gravier.

Dans certaines maisons, les planchers sont en bois et de plus en plus souvent en ciment. Les planchers s'élèvent généralement à 30 cm au-dessus du sol et servent de base protectrice ou de plate-forme pour la maison.

Pour certains types de maisons, il n'existe pas de subdivisions dans les villages, les zones rurales ou les fermes. Dans la plupart des cas, la structuration ou l'agencement de ces maisons ne suit pas un plan ou des critères fixes et apparaît souvent comme pittoresquement inorganisé.

Ceci est principalement dû au mode de vie et à l'occupation de certains groupes ou communautés dans ces villages, zones rurales ou fermes. La majeure partie de la vie quotidienne se déroule à l'extérieur de la maison pour gagner sa vie, de sorte que la maison est principalement utilisée pour manger et dormir.

Types de biens moins courants

Les trois types de biens mentionnés ci-dessus constituent la majorité des biens immobiliers en République dominicaine. Toutefois, pour vous aider à identifier d'autres biens immobiliers au cours de votre recherche, nous allons examiner quelques-uns des biens les moins courants que vous pourriez rencontrer.

Maisons durables

Ces maisons, qui représentent environ 0,9% des habitations en République dominicaine, sont construites en réutilisant des matériaux et des plans improvisés à partir de matériaux facilement disponibles, généralement avec un budget réduit.

En général, ils sont construits avec ce que les gens peuvent trouver et ce à quoi ils ont accès dans leurs zones rurales isolées ou leurs villages, principalement du bois, du métal et d'autres matériaux de base.

Beaucoup de ces types de logements sont moins chers et plus faciles à acheter et à rénover, et ne représentent que 0,9% de l'ensemble des logements en République dominicaine.

Casernes, petites huttes et bohios

La cabane est un autre type de maison que l'on peut trouver en République dominicaine, bien qu'elle soit moins courante.

Une baraque est généralement un appartement à toit unique que l'on trouve souvent dans les "bateyes azucareros". Il s'agit de la zone du pays traditionnellement entourée de moulins à sucre et de plantations.

Il s'agit d'une communauté rurale située à proximité d'une plantation de canne à sucre, dont l'économie locale repose généralement sur le travail dans ces plantations.

En général, ces maisons sont fournies par les plantations de canne à sucre à leurs travailleurs en tant qu'unités de logement temporaires. Les employés permanents de la région construisent leurs propres maisons, telles que de petites huttes ou des bohios, sur des terrains appartenant à l'entreprise.

Ce type de propriété ne doit être envisagé que dans la perspective d'un achat futur de terres.

L'influence coloniale sur l'immobilier en République dominicaine

En général, l'architecture des maisons en République dominicaine reflète les influences coloniales que le pays a connues au fil des ans.

En règle générale, les maisons construites en République dominicaine présentent des influences indigènes, espagnoles et modernes combinées.

L'influence moderne est le résultat de l'augmentation du tourisme et de la popularité des Caraïbes en tant que destination de vacances. Vous pouvez voir une sélection de maisons qui sont typiquement des résidences de vacances dans les Caraïbes que vous achèteriez. ici.

Matériaux couramment utilisés dans les maisons de la République dominicaine

En moyenne, la plupart des maisons en République dominicaine - en particulier celles situées dans les villes, comme les appartements, les villas et les maisons indépendantes - sont principalement construites en béton.

Le béton est le matériau de construction préféré, car il s'agit d'un matériau lourd qui aide les maisons à conserver la chaleur tout en assurant leur stabilité.

Les céramiques de marbre jouissent également d'une popularité croissante dans les villes de la République dominicaine en tant que matériau pour les styles de vie classiques.

Voici un tableau des matériaux typiques utilisés dans une propriété typique en République dominicaine :

Plus d'aide pour l'immobilier en République dominicaine

Nous espérons que cet article vous a donné un aperçu des types de maisons typiques de la République dominicaine. Si vous avez besoin d'aide ou de conseils supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse suivante Palm Hills ImmobilierNous pouvons vous aider à trouver la maison ou la destination de vacances idéale.