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¿Cuáles son las casas típicas de la República Dominicana? Una guía

Palm Hills Inmobiliaria

Las casas de otros países suelen tener un aspecto muy diferente al que estamos acostumbrados, y normalmente hay buenas razones para ello. Si se pregunta cómo son las casas típicas de la República Dominicana, éste es el artículo perfecto. Le explicamos los tipos de casas que encontrará en la República Dominicana, así como los materiales y otros datos utilizados.

Tipos de casas en la República Dominicana

• Apartamentossobre todo en las ciudades
• Parcelas ruralesprincipalmente granjas y fincas
• Casas sostenibles
• Barracones, pequeñas cabañas y bohíos en regiones de plantaciones

El aspecto y la construcción de estas casas dependen de varios factores y reflejan también influencias coloniales, de las que hablaremos más adelante. Algunas son especialmente adecuadas para comprar la propiedad sobre la que se levantan, mientras que otras son propiedades ideales para la venta.

Las propiedades rurales, en particular, tienen una gran demanda, y los precios siguen siendo relativamente bajos en comparación con otros tipos de propiedad. Puede encontrar algunos buenos ejemplos de fincas rústicas aquí.

Los tipos de casa más comunes en la República Dominicana

A continuación encontrará más información sobre los tipos de propiedad más comunes.

Viviendas unifamiliares

Las casas unifamiliares suelen ser villas o un grupo de casas unifamiliares rodeadas de un recinto cerrado. Esto garantiza una mayor privacidad y, posiblemente, un terreno alrededor de la propiedad. Estas son las principales razones por las que muchos optan por comprar casas unifamiliares en la República Dominicana.

De media, 80% de las casas de la República Dominicana son unifamiliares, de las cuales 62% se encuentran sólo en la capital.

Las casas unifamiliares suelen tener acceso directo desde la calle. Las casas unifamiliares en la República Dominicana también se consideran exclusivas y pueden estar habitadas por familias adineradas o numerosas.

Apartamentos

Los apartamentos son el tipo de vivienda que está ganando popularidad en la República Dominicana en los últimos tiempos.

Son el tipo de propiedad más común construido en la capital en los últimos años. Según los datos actuales, 6,8% de las viviendas de todo el país son actualmente apartamentos y representan 24% de las viviendas de la parte central de Santo Domingo.

Los apartamentos de la República Dominicana son similares a los que se suelen encontrar en todo el mundo. Estos edificios ofrecen una entrada compartida desde el vestíbulo o una escalera y acceso directo a la calle.

Por regla general, tienen entre 4 y 8 pisos de altura y contienen dos apartamentos adyacentes en cada planta.

El estilo o la arquitectura de los apartamentos en la República Dominicana varía, principalmente debido a las influencias coloniales.

Casas Rurales y Fincas (Fincas)

Las casas en el campo y las fincas se caracterizan por un estilo y una arquitectura únicos que utilizan materiales típicos de la región.

Las casas rurales también tienen un sistema de construcción específico, con elementos industriales sencillos, cuyos resultados volumétricos, colores, detalles y relaciones espaciales ayudan claramente a identificar el grupo de personas o la comunidad que reside en la región o en la casa.

Una casa dominicana típica de las zonas rurales o las granjas consta de habitaciones sencillas de planta rectangular y suele estar dividida en dos partes contiguas que conforman el espacio habitable principal, junto con uno o dos dormitorios para que duerman los residentes.

En las versiones tradicionales, no modernizadas, la cocina y la letrina suelen estar fuera de la casa. Las casas también suelen tener un cenador de madera techado con hojas de palmera para protegerlas de la luz del sol y el calor.

Suelos

Los suelos de estas casas suelen ser de tierra compactada. Se trata de una técnica tradicional en muchos países asiáticos, en la que los cimientos, suelos y paredes se construyen con materias primas naturales como tierra, tiza, cal o grava.

En algunas casas, los suelos son de madera y cada vez más de cemento. Los suelos suelen sobresalir 30 cm del suelo y sirven de base protectora o plataforma para la casa.

Para algunos tipos de casas, no existen subdivisiones en los pueblos, zonas rurales o granjas. En la mayoría de los casos, la estructuración o el esquema de estas casas no sigue un plan o unos criterios fijos y suele parecer pintorescamente desordenada.

Esto es sobre todo consecuencia del estilo de vida y la ocupación de ciertos grupos o comunidades en estos pueblos, zonas rurales o granjas. La mayor parte de la vida cotidiana se pasa fuera de casa para ganarse la vida, por lo que la casa se utiliza principalmente para comer y dormir.

Tipos de propiedad menos comunes

Los tres tipos de propiedades mencionados anteriormente constituyen la mayoría de los bienes inmuebles en la República Dominicana. Sin embargo, para ayudarle a identificar otras propiedades en el proceso de su búsqueda, vamos a discutir algunas de las propiedades menos comunes que puede encontrar.

Casas sostenibles

Estas viviendas, que representan alrededor del 0,9% de las viviendas de la República Dominicana, se construyen mediante la reutilización de materiales y planos improvisados basados en materiales fácilmente disponibles, normalmente con un presupuesto menor.

Normalmente, se construyen con lo que la gente puede encontrar y a lo que tiene acceso en sus remotas zonas rurales o pueblos, sobre todo madera, metal y otros materiales básicos.

Muchos de estos tipos de viviendas son más baratos y están más preparados para comprar y mejorar, ya que sólo representan el 0,9% de todas las viviendas de la República Dominicana.

Barracones, cabañitas y bohíos

Una choza es otro tipo de casa que puede encontrarse en la República Dominicana, aunque es menos común.

Una barraca suele ser un apartamento con un solo tejado y suele encontrarse en los "bateyes azucareros". Es la zona del país tradicionalmente rodeada de ingenios azucareros y plantaciones.

Se trata de una comunidad rural cercana a una plantación de caña de azúcar, cuya economía local depende generalmente del trabajo en estas plantaciones.

Normalmente, las plantaciones de caña de azúcar proporcionan estas casas a sus trabajadores como viviendas temporales. Los empleados permanentes de la región construyen sus propias casas, como pequeñas cabañas o bohíos, en terrenos propiedad de la empresa.

Este tipo de propiedad sólo debe considerarse con vistas a la compra de terrenos en el futuro.

Influencia colonial en el sector inmobiliario de la República Dominicana

En general, la arquitectura de las casas de la República Dominicana refleja las influencias coloniales que el país ha experimentado a lo largo de los años.

Por regla general, se pueden encontrar influencias indígenas, españolas y modernas combinadas en las casas construidas en la República Dominicana.

La influencia moderna es el resultado del aumento del turismo y la popularidad como destino vacacional en el Caribe. Puede ver una selección de casas que son residencias vacacionales típicamente caribeñas que se comprarían aquí.

Materiales más utilizados en las casas de la República Dominicana

Por término medio, la mayoría de las viviendas de la República Dominicana -especialmente las de las ciudades, como apartamentos, villas y casas independientes- son de hormigón.

El hormigón es el material de construcción preferido, ya que es un material pesado que ayuda a las casas a mantener el calor fuera a la vez que proporciona estabilidad.

La cerámica de mármol también goza de creciente popularidad en las ciudades de la República Dominicana como material para estilos de vida clásicos.

He aquí una tabla con los materiales típicos utilizados en una vivienda típica en la República Dominicana:

Más Ayuda con Bienes Raíces en la República Dominicana

Esperamos que este artículo le haya proporcionado una visión general de los tipos de casa típicos de la República Dominicana. Si necesita más ayuda y orientación, póngase en contacto con nosotros en Palm Hills Inmobiliariay podemos ayudarle a encontrar la casa ideal o un destino de vacaciones ideal.