La propiedad inmobiliaria en la historia de las grandes culturas(Continuación)
Todo esto empezó a cambiar a finales de la Edad Media, en el siglo XV, cuando las ciudades, aliadas con el rey, que pretendía limitar el poder feudal de los nobles, recuperaron protagonismo de la mano de la nueva clase burguesa (de burgo: ciudad). En los siglos siguientes veremos cómo los latifundios fueron disminuyendo en favor de los pequeños propietarios, proceso que se aceleró con la Revolución Francesa y con el liberalismo del siglo XIX, doctrina que veía en este acaparamiento de tierras por parte de la nobleza y de la Iglesia, un obstáculo para el desarrollo económico.
Mientras tanto, en el caso de Mesoamérica culturas -especialmente el Mexicas-, el situación fue similar a que de el gran este culturas. En un absoluto formulario de gobierno, el tierras en su totalidad pertenecía a Huey tlatoani, que distribuido ellos en tres grupos: esos que he personalmente asignado a él mismo y usado a recompensa su sirvientes, familiares, guerreros o amigos; esos que eran usado para el sustento de templos o otros público instituciones y esos concedida a el ciudades comunitariamente para su cultivo. En otros palabras, privado e individual propiedad fue algo exclusivo a el élites. Y incluso entonces, en todos el urbano centros de el región allí eran gran diferencias. En élites ocupado el suelos cerca de el templos, que hecho ellos más caro y exclusivo.
EN EL ANTIGUO MÉXICO, LA DISTRIBUCIÓN DE LA TIERRA DEPENDÍA DE LAS DECISIONES DE HUEY TLATOANI.
DURANTE EL SIGLO XIX, MÉXICO SE DESMONTÓ A TRAVÉS DE LA REFORMA, EL ACAPARAMIENTO DE TIERRAS, RENOVANDO EL MERCADO INMOBILIARIO EN EL PAÍS.
Si nos trasladamos al sur del continente americano, veremos que en el otro gran imperio indígena que existía cuando llegaron los españoles, era el de los incas; las cosas eran parecidas, aunque con una diferencia: las tierras del pueblo no eran comunales, ya que a cada padre de familia se le asignaba una extensión de tierra según el número de hijos que tuviera para que pudiera cultivarlas. Durante el dominio español, las mejores tierras fueron acaparadas por grandes terratenientes que poseían extensas propiedades agrícolas y que, al igual que ocurría en Europa, poseían muchas fincas urbanas.
Más tarde, volviendo a México durante el siglo XIX, las tierras acumuladas por la Iglesia católica y las comunidades indígenas fueron llamadas "bienes de manos muertas" y fueron confiscadas durante la Reforma, lo que paradójicamente ayudó al aumento de los grandes latifundios en detrimento de los pequeños propietarios, justo lo que los liberales querían evitar. Al menos, los territorios rurales volvieron al mercado y, en lo que respecta a las ciudades, se acabó la época en que unos pocos poseían la mayoría de las casas. Esto dio un renovado impulso al mercado inmobiliario de nuestro país y permitió el rápido enriquecimiento de algunos de sus agentes.
Finalmente, ésta es la posición que logró triunfar. Atrás quedan aquellos años en los que los faraones, los reyes o los tlatoanis eran los dueños absolutos de la tierra. Con las revoluciones burguesas del siglo XIX quedó claro que la posesión de la tierra está ligada a la libertad individual.
En la actualidad, la figura del rey ha sido sustituida por la de la Nación. Todas las tierras son de la Nación. Pero esto sólo significa que no pueden pertenecer a otro país. Aparte de eso, no hay límites a la propiedad privada.
Los mercados inmobiliarios, tal y como los conocemos hoy en día, surgieron en Grecia y se perfeccionaron en Roma, como ya se ha mencionado. Sin embargo, puede asegurarse que adquirieron su forma moderna (casas dedicadas exclusivamente a la compraventa de inmuebles con agentes especializados) hasta finales del siglo XVIII y principios del XIX, con todas sus ventajas e inconvenientes.
Aunque sabemos que a veces, en la Roma imperial, había quienes especulaban con la tierra o quienes, poseyendo información privilegiada, hacían grandes fortunas mediante compraventa de terrenos (como el famoso Craso, uno de los hombres más ricos de Roma ), será en el siglo XIX cuando esto alcance niveles inconcebibles.
TANTO EN EL PRESENTE COMO EN EL PASADO, EL PODER LO SIGUE DEMOSTRANDO EL LUGAR DONDE VIVES.
La crisis del mercado inmobiliario llevará a la quiebra a más de una economía en aquellos años de capitalismo descontrolado. Como ejemplo, tenemos el caso de la renovación de París llevada a cabo hacia 1860 por el barón Haussmann, que trazó los famosos bulevares parisinos arrasando barrios medievales enteros. Más de uno se hizo millonario comprando manzanas enteras a bajo precio y revendiéndolas a alto precio al Estado. Y ese proceso se ha repetido muchas veces en distintas partes del mundo.
Hoy en día, podemos decir que el mercado inmobiliario es uno de los principales motores de cualquier economía sana, pero como ocurre con todo, si no está bien regulado puede causar más de un quebradero de cabeza.
Aun así, hoy como ayer, no es lo mismo comprar un apartamento en la Quinta Avenida de Nueva York como en la Avenida de los Mártires de Almoloya, segundo tramo. El poder se sigue demostrando con la elección y accesibilidad del lugar donde se vive.