Недвижимость в истории великих культур (продолжение)
Все это начало меняться в конце Средневековья, в XV веке, когда города, вступившие в союз с королем, который стремился ограничить феодальную власть дворян, вновь обрели силу под влиянием нового буржуазного класса (de burgo: город). В последующие века мы увидим, как крупные поместья стали уменьшаться в пользу мелких собственников, процесс, ускорившийся после Французской революции и либерализма XIX века, доктрины, которая видела в захвате земель дворянством и церковью препятствие для экономического развития.
Тем временем, в сайт дело из Мезоамерика культуры -особенно сайт Мексика, сайт ситуация был похожие на что из сайт отличный восточная культуры. Быть сайт абсолютный форма из правительство, сайт земли в их вся полнота принадлежал на Хьюи Тлатоани, кто распределенный им в три группы: эти что он лично назначен на сам и используется на вознаграждение его слуги, родственники, воины или друзья; эти что были используется для сайт пропитание из храмы или другие публичный учреждения и эти предоставлено на сайт города общинно для их выращивание. В другие слова, частный и индивидуальный собственность был что-то эксклюзив на сайт элиты. И даже затем, в пределах все сайт город центры из сайт регион там были отличный различия. Сайт элита занято сайт основания рядом с сайт храмы, который сделано им подробнее дорогой и эксклюзивным.
В СТАРОЙ МЕКСИКЕ РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЛИ ЗАВИСЕЛО ОТ РЕШЕНИЙ ХЬЮИ ТЛАТОАНИ.
В XIX ВЕКЕ МЕКСИКА БЫЛА РАЗОБРАНА НА ЧАСТИ БЛАГОДАРЯ РЕФОРМАМ, ЗАХВАТУ ЗЕМЕЛЬ, ОБНОВЛЕНИЮ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В СТРАНЕ.
Если мы перенесемся на юг американского континента, то увидим, что в другой великой империи коренных народов, существовавшей к моменту прихода испанцев, - империи инков - дела обстояли примерно так же, хотя и с разницей: городские земли не были общинными, поскольку каждому отцу семейства выделялся участок земли в зависимости от количества детей, чтобы он мог его обрабатывать. Во времена испанского владычества лучшие земли были монополизированы крупными землевладельцами, которые владели обширными сельскохозяйственными угодьями и, как это было в Европе, имели множество городских поместий.
Позже, вернувшись в Мексику в XIX веке, земли, накопленные католической церковью и коренными общинами, были названы "товаром мертвых рук" и конфискованы во время Реформации, что, как ни парадоксально, способствовало росту крупных латифундий в ущерб мелким землевладельцам - именно то, чего хотели избежать либералы. По крайней мере, сельские территории вернулись на рынок, а что касается городов, то время, когда несколько человек владели большинством домов, закончилось. Это придало новый импульс рынку недвижимости в нашей стране и позволило быстро обогатиться некоторым его агентам.
Наконец, это положение, которое удалось претворить в жизнь. Те годы, когда фараоны, короли или тлатоани были абсолютными владельцами земли, остались позади. С буржуазными революциями XIX века стало ясно, что владение землей связано с индивидуальной свободой.
В настоящее время фигура короля заменена фигурой Нации. Все земли принадлежат Нации. Но это означает лишь то, что они не могут принадлежать другой стране. В остальном частная собственность не ограничена.
Рынки недвижимости, какими мы их знаем сегодня, возникли в Греции и были усовершенствованы в Риме, как уже говорилось выше. Однако можно быть уверенным, что свою современную форму (дома, предназначенные исключительно для покупки и продажи недвижимости со специализированными агентами) они приобрели до конца XVIII - начала XIX века, со всеми своими преимуществами и недостатками.
Хотя мы знаем, что иногда в императорском Риме находились те, кто спекулировал землей или, обладая привилегированной информацией, наживал большие состояния за счет покупка и продажа земли (например, знаменитый Красс, один из богатейших людей Рима), то в XIX веке это достигнет немыслимых масштабов.
В НАСТОЯЩЕМ, КАК И В ПРОШЛОМ, ВЛАСТЬ ПО-ПРЕЖНЕМУ ПРОЯВЛЯЕТСЯ В МЕСТЕ, ГДЕ ВЫ ЖИВЕТЕ.
Кризис на рынке недвижимости разорит не одну экономику в те годы неконтролируемого капитализма. В качестве примера можно привести реконструкцию Парижа, проведенную в 1860 году бароном Хауссманом, который проследил, как знаменитые парижские бульвары опустошают целые средневековые кварталы. Не один человек стал миллионером, покупая целые яблоки по низким ценам и перепродавая их по высоким ценам государству. И этот процесс повторялся много раз в разных частях света.
Сегодня можно сказать, что рынок недвижимости - это один из главных двигателей любой здоровой экономики, но, как и все остальное, если его не регулировать должным образом, он может стать причиной не только головной боли.
И сегодня, как и вчера, это не то же самое, что купить квартиру на Пятой авеню в Нью-Йорке, как и на проспекте Мучеников Альмолоя, второй участок. Власть по-прежнему проявляется в выборе и доступности места, где вы живете.