Description
Voici une opportunité d'investissement unique située à quelques minutes du cœur de Cabarete, de ses magnifiques plages et de la pittoresque rivière Boca. Ce projet d'hôtel de charme de plain-pied se trouve sur un vaste terrain de 1 824 m² et comprend huit appartements d'une chambre, un appartement de deux chambres, un immeuble de bureaux spacieux et un espace piscine non aménagé, ce qui constitue la base parfaite pour développer votre propre expérience d'hôtellerie de charme.
Que vous soyez un investisseur, un promoteur ou un entrepreneur avec une vision, cette propriété est prête à être transformée en une retraite génératrice de revenus entièrement personnalisée.
Aperçu de la propriété
- Superficie du terrain : 1,824 m²
- Espace de vie : 600 m² (structure à un niveau)
- Appartements : 8 unités d'une chambre à coucher et d'une salle de bain
- Propriétaire/Unité familiale : 1 x appartement de 2 chambres et 1 salle de bain
- Structure des primes : Grand immeuble de bureaux adapté à la réception, au commerce de détail ou à la gestion sur site
- Chambre supplémentaire : Peut servir de pièce pour le personnel ou de bureau privé pour le propriétaire
- État de la construction : De nouvelles fenêtres et portes ont été installées ; l'intérieur reste en béton brut et est prêt pour une finition complète (planchers, cuisines, salles de bains, etc.).
- Potentiel d'expansion : Possibilité d'ajouter un deuxième étage pour des appartements supplémentaires ou un penthouse de luxe
- Piscine : Structure existante en place mais pas terminé ; une rénovation complète est nécessaire
- Caractéristiques de sécurité : Poste de garde sur le site pour un accès contrôlé et une surveillance
Potentiel de développement
Cette propriété est idéale pour :
- Développement d'un hôtel-boutique ou d'une location de courte durée
- Immeuble de location à long terme
- Résidence exploitée par le propriétaire avec des unités de revenus supplémentaires
- Concept d'utilisation mixte comprenant une vitrine commerciale ou une réception dans le bureau d'accueil
La structure offre une excellente flexibilité, y compris un potentiel d'expansion verticale pour d'autres unités de location ou d'accueil.
Caractéristiques extérieures
- Piscine inachevée une rénovation complète est nécessaire avant l'utilisation
- Terrain étendu permettant l'aménagement d'un jardin, de sièges extérieurs et de zones de détente.
- Poste de garde positionné pour la sécurité de l'entrée
- Vaste espace extérieur pour un futur parking d'invités ou des équipements de loisirs
Points forts du site
- 50 mètres d'une épicerie locale
- 20 mètres du restaurant le plus proche
- 500 mètres (environ 6 minutes de marche) de la plage
- À moins d'un kilomètre de la rivière Boca, où la rivière rencontre la mer
- 5 kilomètres (6 minutes) du centre ville de Cabarete
- 24 kilomètres (30 minutes) de l'aéroport international de Puerto Plata
- 6 kilomètres (10 minutes) de l'école publique
- 16 kilomètres (18 minutes) de l'hôpital d'urgence le plus proche
Aperçu financier
- Prix : 449 000 USD
- Taxe foncière annuelle : Environ 1 500 USD
Pourquoi investir dans ce bien ?
Située dans la communauté prospère de Cabarete East, cette propriété offre une rare opportunité d'entrer sur le marché de l'hôtellerie ou de la location avec un fort potentiel de croissance. Avec un terrain généreux, une construction en béton solide et une infrastructure de base déjà en place, elle offre une plateforme rentable pour concevoir et construire selon votre vision.
Les principaux avantages sont les suivants :
- Aménagement flexible idéal pour l'hôtellerie ou la location résidentielle
- Un fort attrait de l'emplacement pour les invités ou les locataires
- Grand terrain avec possibilité d'extension verticale
- Les intérieurs inachevés permettent de laisser libre cours à la créativité
- Structure de la piscine existante prête à être rénovée et modernisée
Prochaines étapes
Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente et prête à être développée dans l'une des régions côtières les plus prometteuses de la République dominicaine. Avec une construction de base achevée et une grande marge de manœuvre pour la croissance, ce projet de rénovation offre un énorme potentiel de création de valeur.
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