Beschreibung
Wir stellen Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit vor, die nur wenige Minuten vom Herzen von Cabarete, seinen wunderschönen Stränden und dem malerischen Boca-Fluss entfernt ist. Dieses einstöckige Boutique-Hotelprojekt befindet sich auf einem 1.824 m² großen Grundstück und umfasst acht Ein-Schlafzimmer-Apartments, ein Zwei-Schlafzimmer-Apartment, ein geräumiges Bürogebäude und einen unfertigen Poolbereich - die perfekte Grundlage, um Ihre eigene Boutique-Gastfreundschaft zu entwickeln.
Egal, ob Sie ein Investor, ein Bauunternehmer oder ein Unternehmer mit einer Vision sind, diese Immobilie ist bereit, in einen vollständig maßgeschneiderten, einkommensgenerierenden Rückzugsort verwandelt zu werden.
Überblick über die Immobilie
- Landfläche: 1,824 m²
- Lebensraum: 600 m² (einstöckige Struktur)
- Wohnungen: 8 x 1-Schlafzimmer, 1-Badezimmer Einheiten
- Eigentümer/Familieneinheit: 1 x 2-Schlafzimmer, 1-Badezimmer-Wohnung
- Bonusstruktur: Großes Bürogebäude, geeignet für Empfang, Einzelhandel oder Verwaltung vor Ort
- Zusätzliches Zimmer: Kann als Personalraum oder als privates Büro des Eigentümers dienen
- Baustatus: Neue Fenster und Türen wurden eingebaut; der Innenraum besteht noch aus Rohbeton und ist bereit für den vollständigen Ausbau (Fußböden, Küchen, Bäder usw.).
- Expansionspotenzial: Möglichkeit, ein zweites Stockwerk für zusätzliche Wohnungen oder ein luxuriöses Penthouse zu errichten
- Schwimmbad: Bestehende Struktur vorhanden aber noch nicht fertiggestellt; eine vollständige Renovierung ist erforderlich
- Sicherheitsmerkmale: Wachhaus vor Ort für kontrollierten Zugang und Überwachung
Entwicklungspotenzial
Diese Immobilie ist ideal für:
- Boutique-Hotel oder Entwicklung von Kurzzeitmieten
- Komplex zur langfristigen Vermietung von Wohnraum
- Eigentümergeführter Wohnsitz mit zusätzlichen Einkommenseinheiten
- Mischnutzungskonzept mit Geschäftslokal oder Empfang im Front Office
Die Struktur bietet eine ausgezeichnete Flexibilität, einschließlich des Potenzials für eine vertikale Erweiterung für weitere Miet- oder Gaststätteneinheiten.
Eigenschaften im Freien
- Unfertiges Schwimmbad mit vollständiger Renovierung vor der Verwendung erforderlich
- Großzügiges Grundstück für Gartengestaltung, Sitzgelegenheiten im Freien und Ruhezonen
- Wachhaus für die Sicherheit am Eingang
- Ausreichend Platz im Freien für künftige Gästeparkplätze oder Erholungseinrichtungen
Standort-Highlights
- 50 Meter zu einem örtlichen Lebensmittelgeschäft
- 20 Meter bis zum nächsten Restaurant
- 500 Meter (ca. 6 Gehminuten) zum Strand
- Weniger als 1 Kilometer bis zum Fluss Boca, wo der Fluss ins Meer mündet
- 5 Kilometer (6 Minuten) bis zum Stadtzentrum von Cabarete
- 24 Kilometer (30 Minuten) zum internationalen Flughafen Puerto Plata
- 6 Kilometer (10 Minuten) zur öffentlichen Schule
- 16 Kilometer (18 Minuten) bis zum nächstgelegenen Notfallkrankenhaus
Finanzielle Momentaufnahme
- Preis: 449.000 USD
- Jährliche Grundsteuer: Ungefähr 1.500 USD
Warum in diese Immobilie investieren?
In der blühenden Gemeinde Cabarete East gelegen, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, in den Gastgewerbe- oder Vermietungsmarkt einzusteigen, und zwar mit großem Aufwärtspotenzial. Mit einem großzügigen Grundstück, einer soliden Betonkonstruktion und einer bereits vorhandenen Kerninfrastruktur bietet es eine kosteneffiziente Plattform, um es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu bauen.
Die wichtigsten Vorteile sind:
- Flexibler Grundriss, ideal für die Vermietung von Gaststätten oder Wohnungen
- Starke Standortattraktivität für Gäste oder Mieter
- Großes Grundstück mit vertikalem Ausbaupotenzial
- Unfertige Innenräume erlauben volle kreative Kontrolle
- Bestehende Poolstruktur bereit für Renovierung und Modernisierung
Nächste Schritte
Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein vielseitiges, entwicklungsfähiges Grundstück in einer der vielversprechendsten Küstenregionen der Dominikanischen Republik zu erwerben. Nach Abschluss der grundlegenden Bauarbeiten und mit reichlich Raum für Wachstum bietet dieses renovierungsbedürftige Objekt ein enormes Potenzial für die Wertschöpfung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
