Description
Découvrez une opportunité d'investissement unique dans l'époustouflante région de Barahona, en République dominicaine. Cette ferme d'avocats de 60 acres offre non seulement une vue imprenable sur l'océan, mais aussi un potentiel de revenus lucratifs avec 10 000 avocatiers matures et un cadre tropical inégalé à seulement 5 km des plages immaculées de Paraiso. Vendue au prix de $995 000 USD, cette propriété allie rentabilité agricole, potentiel d'écotourisme et appréciation de la valeur foncière à long terme.
Faits marquants :
- Superficie du terrain : 255 550 mètres carrés (60 acres).
- Production d'avocats : 10 000 arbres adultes avec un mélange de variétés à haut rendement (Semil34, Popenol, Pola, Criollo, Carla, etc.). Les arbres produisent 150 à 300 avocats par an et ont une durée de vie de plus de 75 ans.
- Cultures complémentaires : 1 000 cacaoyers et divers fruits comme les mangues, les papayes, les bananes et le café pour la consommation locale.
- Ressources en eau : La propriété comprend un puits d'eau douce et est bordée par une rivière, avec un double accès routier pour plus de commodité.
- Avantage de la localisation : À seulement 5 km de la plage et situé dans une région soutenue par le gouvernement qui devrait devenir la destination écotouristique #1 des Caraïbes d'ici 2028.
Avantages de l'investissement :
- Potentiel de retour sur investissement élevé : Générer jusqu'à 15% de revenus annuels grâce aux ventes d'avocats.
- Des bénéfices exonérés d'impôts : Les entreprises agricoles de la République dominicaine paient zéro taxe sur les revenus.
- Opération clé en main : Faibles dépenses opérationnelles (environ $1.000/mois) avec une équipe de gestion fiable déjà en place.
- Vision de l'écotourisme : Construisez de luxueuses villas écologiques ou une installation d'extraction d'huile d'avocat pour diversifier les sources de revenus. Les villas pourraient générer $200 USD par nuit, ce qui ajouterait un autre niveau de rentabilité.
- Croissance de la valeur foncière : La province de Barahona se développe rapidement, grâce à d'importants investissements du gouvernement et aux prévisions du FMI selon lesquelles la République dominicaine sera l'une des principales économies d'Amérique latine d'ici 2028.
Aperçu de la production et des revenus :
- Rendement annuel : Estimation prudente de 375 000 avocats après prise en compte du cycle de production bisannuel.
- Recettes brutes : À 20 pesos par avocat, les revenus annuels potentiels atteignent 7 500 000 RD$ (environ 1 110 000 USD net après dépenses).
- Expansion future : L'ajout d'un système d'irrigation de $10 000 et d'une fertilisation régulière pourrait doubler la production et les bénéfices.
Potentiel de valeur ajoutée :
Explorez le marché à forte demande de l'extraction d'huile d'avocat biologique. Un rendement conservateur de 10% d'huile à partir de 250 000 kg d'avocats pourrait donner 25 000 litres d'huile de qualité supérieure. À $12 USD le litre, cela se traduit par un revenu supplémentaire de $300 000 USD, avec d'autres possibilités de partenariat avec des exploitations agricoles voisines.
Une ferme conçue pour la croissance :
Achetée en 2014 avec seulement 2 000 arbres, la ferme a été agrandie et nourrie pour devenir une exploitation florissante. Trois familles vivent sur place, assurant les opérations quotidiennes, et d'autres travailleurs sont embauchés en fonction des besoins pour les tâches saisonnières.
Que vous cherchiez à vous protéger contre l'inflation, à générer des revenus réguliers ou à posséder un coin de paradis, cette ferme d'avocats est un investissement unique en son genre, prêt à accueillir un nouveau propriétaire visionnaire. Ne manquez pas cette rare occasion de combiner succès agricole et potentiel d'écotourisme au cœur des Caraïbes.
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