La propiedad inmobiliaria en la historia de las grandes culturas
Inmobiliaria en el historia de gran culturas
Adquirir inmobiliario podría sea un de de la humanidad más antiguo inversiones, que es por qué nosotros ir volver a el más profundo recesos de historia a mejor comprender este inmobiliario fenómeno.
En la actualidad, si nosotros desea a casa o terreno siguiente a el playa a vacaciones con el familia y nosotros tienen el necesario dinero, nada es más fácil que encontrar el derecha un, llegando a un acuerdo con el vendedor y adquiriendo it. Si el gobierno de repente aprobado a ley a límite nuestra propiedad derechos, nosotros sería véase it como un ataque en nuestra libertad y nosotros sería oponerse a itcomo nosotros son usado, en menos en más de nuestra planeta, a considere dominio absoluto acerca de nuestra cosas como un inalienable derecha, sólo limitado por ley en algunos muy específico casos. Pero it fue no siempre como este.
En sentido de propiedad es casi como antiguo como humanidad sí mismo. Siempre desde el humano en vivió en cuevas (que, por el camino, no todos hizo, sólo esos que eran suerte suficiente a encuentre un sin en) él conocía cómo importante it fue a tienen un lugar de su propio y él decidió a proteger it de cualquier tipo intruso en encontrar it. De curso, inicialmenteterritorial limitación conocido como "caza territorio" fue establecido, pertenencia a a cierta social grupo, en que no extranjero grupo o individual que se busca a toma ventaja de el disponible recursos de acuerdo, desde estos en general, ellos eran no suficiente a soporte más gente. Simple pregunta de supervivencia. Pero también guarda en mente que no todos lugares en el cueva eran el mismo. En el inicio, allí eran “lotes” mejor que otros y el jefe fue siempre en el arriba. En el futuro, este división sería sea llamado urbano planificación
De curso, este es no algo exclusivo a us. En práctica más animales desarrollar una similar instinto. En aprovechar a territorio y defender it con todos su puede, o bien solo o en un grupo. Y primates, con que nosotros compartir un común antepasadoson especialistas en queAsí que it es no poco común para us a tienen tomado que instinto a insospechado niveles.
Con el aparición de agricultura cosas cambiado. Humanos grupos comenzó a dejar nomadismo detrás de a resolver definitivamente en algún lugar. Agricultura permitido el población aumentar por proporcionando a más grande volumen de alimentos, pero también forzado el grupo a encuentre mejor lugares a desarrollar su nuevo conocimiento. Este es cómo el primero ciudades surgió, normalmente situado en el bancos de a río, desde estos, en adición a proporcionando abundante agua para cultivos, permitido el desarrollo de riego sistemascomo bien como alta velocidad transporte rutas, que también impulsado comercial desarrollo.
Dominio de el terreno
El dominio de un territorio adquirió un gran sentido de importancia, visto como símbolo de poder. En las primeras civilizaciones comenzó a regularse la propiedad de la tierra, convirtiéndose en la base de la estructura económica. Como ejemplo, está la ciudad de Sumeria, considerada la cuna de la civilización urbana, donde la tierra era monopolizada, al menos nominalmente, por el rey de la ciudad, no sólo como símbolo de su poder divino, sino también como medio de control.
Lo mismo ocurría en el Egipto faraónico, donde aunque existían tierras de propiedad privada, la mayor parte pertenecía al monarca. Éste, a su vez, podía concederlas como recompensa a sus funcionarios y/o nobles, que estaban autorizados a heredarlas a sus hijos pero no a venderlas o dividirlas, con el inconveniente añadido de que en cualquier momento el faraón podía arrebatárselas. Y para aumentar su poder, el soberano era el propietario exclusivo de todas las piedras que se utilizaban para la construcción de los grandes templos y palacios, sólo él podía regalarlas o venderlas. De este modo, en el Antiguo Egipto existía un control casi absoluto de los bienes inmuebles, asegurándose así de que ninguno de sus súbditos acumulaba demasiado poder como para convertirse en un problema. Por supuesto, no siempre lo conseguían, ya que había faraones débiles que perdían el control de la situación. En general, este sistema prevaleció en las grandes culturas de Oriente, como China, Persia o la India. Sin embargo, sería en Europa donde surgiría un modelo diferente. Los helenos (más conocidos como griegos) tuvieron la mala suerte de habitar una pequeña y accidentada península que no permitió el desarrollo de grandes imperios como en Egipto o Mesopotamia, lo que a su vez impidió la aparición de poderosos reyes.
Griego cultura fue basado en en el polis, el ciudad, cuyo dominio zona en general estirado sólo a algunos kilómetros en torno a su defensiva paredes. Este situación causado que el ciudadanos de el polis, independientemente de su económico potencia, en general tenía el mismo derechos. De curso, allí eran también esclavos, pero que fue pieza de el económico sistema de el tiempo. En el ausencia de a regla que monopolizado todos el terreno para su propio intereses, it aprobado en privado manos. En Estado sólo reservado a pieza para el construcción de público edificios, pero aparte de que, el terreno pertenecía a esos que podría comprar it.
Incipiente inmobiliario mercado
Esta posesión les permitía conocer una parte importante de la polis, consiguiendo así que los ciudadanos tuvieran un mayor sentimiento de pertenencia y una sólida cohesión social, lo que no ocurría con los grandes imperios orientales. La fuerza de la ciudad residía en la lealtad de sus ciudadanos. Al ser terratenientes, los helenos se sienten libres y están dispuestos a luchar por su libertad. Así es como consiguieron derrotar al poderoso Imperio Persa cuando éste decidió conquistarlos. Es aquí donde, según todos los indicios, surge lo que podríamos llamar un incipiente mercado inmobiliario.
Mientras tanto, Roma llegó aún más lejos. Surgida como una pequeña aldea en la región del Lacio, en el centro de la bota itálica, sus contactos con las ciudades griegas del sur de Italia (conocidas entonces como Magna Grecia) y con las ciudades etruscas que la rodeaban le permitieron desarrollar un sistema similar al helénico.
Durante sus inicios, Roma estuvo gobernada por reyes, pero una rebelión popular depuso al séptimo de ellos, Lucio Tarquino el Soberbio, e instauró la República. Aunque en un principio se trataba de un gobierno de tipo aristocrático, lo cierto es que se basaba en la propiedad privada de la tierra. Ésta se convirtió en el elemento de poder ciudadano y, por ello, el peor castigo que se le podía imponer a uno de ellos era la confiscación de sus bienes para luego subastarlos en pública subasta.
Esto sólo ocurría en casos de traición. Por cierto, será en esta misma ciudad donde aparezcan los primeros agentes inmobiliarios, encargados de comprar y vender inmuebles entre los romanos ricos.
Y ya que hablamos de esto, es necesario recordar que, como en todas las civilizaciones anteriores, en Roma el poder económico y la influencia social se demostraban con la posesión de un buen lugar para vivir. No era lo mismo tener una casa en la aristocrática Colina Palatina, que en la plebeya Trans Tiberis (Trastevere hoy). La buena ubicación lo era todo y los romanos lo sabían bien.
Con la caída de este gran Imperio mediterráneo, la situación en Europa cambió radicalmente. Muchas ciudades fueron abandonadas y las pequeñas propiedades rurales privadas dieron paso a grandes latifundios feudales. Todo en aras de la seguridad, ya que había tropas del señor feudal, que custodiaban un castillo en el feudo y proporcionaban protección a los aldeanos de los alrededores. Por supuesto, a cambio de eso, el noble se convertía en propietario de la mayor parte de las tierras, lo que le daba un gran poder. El problema se agravó cuando esos mismos nobles y altos dignatarios eclesiásticos se convirtieron también en propietarios de la mayoría de las fincas urbanas, lo que dificultó enormemente el desarrollo del mercado inmobiliario. Pero aun así, dentro de aquellas ciudades empobrecidas y antihigiénicas había mucho terreno más valiosos que otros. El poder de una buena ubicación seguía estando muy presente.