Beschreibung
VILLA MARCUS - Außergewöhnliche mehrstöckige Villa mit Panoramablick
Villa Marcus ist ein einzigartiges zweistöckiges Anwesen in einer ruhigen Wohngegend, nur eine kurze Fahrt vom Strand und dem Stadtzentrum entfernt. Ursprünglich mit Qualität und durchdachtes Design gebaut, die Eigenschaft erfordert nun Renovierung und Investition, um es zu seinem vollen Potenzial wiederherzustellen.
Gelegen in einer ruhigen, etablierten Nachbarschaft, die für ihre Privatsphäre und großen Grundstücke bekannt ist, bietet diese Villa eine solide Struktur und eine flexible Aufteilung - ideal für Käufer mit Visionen. Egal, ob Sie davon träumen, einen persönlichen Rückzugsort für Ihre Familie zu schaffen oder das Anwesen in eine profitable Vermietung umzuwandeln, Villa Marcus bietet eine hervorragende Grundlage.
Überblick über die Immobilie
- Hauptlos: 2,669.07 m²
- Größe der Konstruktion: 380 m²
- Zusätzliches Grundstück: 3.061 m² (separater Titel; wird zusammen mit dem Hauptgrundstück verkauft)
Erdgeschoss
- Unabhängige Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich
- Modernisierungsfähiger Küchenbereich
- Großes Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer
- Gästetoilette
- Zusätzliches Gästezimmer mit eigenem Bad
- Überdachte Terrasse ideal für das Leben im Freien
- Waschküche und Lager-/Technikräume mit separaten Eingängen
Obergeschoss
- Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Geräumiges Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer
- Gästetoilette
- Große Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Grünflächen
Untergeschoss
- Keller / Abstellraum
Dienstleistung Casita
- Spezieller Raum für Wasser und elektrische Anlagen
- Private Zisterne
Infrastruktur und Merkmale
- Stahlbetonkonstruktion, die Erdbeben, Wirbelstürmen und starken Regenfällen standhält
- Sichere Wohnanlage mit privatem Torzugang
- Vollständig umzäuntes Grundstück mit integriertem Alarmsystem und Hochspannungs-Sicherheitszaun
- Anschluss an das öffentliche Stromnetz und das 24/7-Kraftwerk der Gemeinde mit Solarzellen, Li-Ion-Batterien und Notstromaggregat
- Hochwertige Trinkwasserversorgung
Die Villa Marcus ist keine bezugsfertige Luxusvilla, aber sie bietet eine hervorragende Bausubstanz, große Räume und ein bemerkenswertes Potenzial. Mit der richtigen Vision und Renovierung kann sie in ein atemberaubendes Anwesen in einer der friedlichsten und privatesten Gemeinden der Gegend verwandelt werden.
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