Beschreibung
Dieses charmante Haus befindet sich in der ruhigen Gegend von Villa Magante/Espaillat zwischen Gaspar Hernández und Rio San Juan. Es bietet Platz, Privatsphäre und umweltfreundliches Wohnen in einer wunderschönen karibischen Naturlandschaft - nur eine kurze Strecke von den herrlichen Stränden entfernt.
Überblick über die Immobilie:
- Haus: 180 m² - 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Terrasse, Hauswirtschaftsraum/Technikraum
- Grundstück: 6.973 m² - komplett eingezäunt
- Pool mit Sonnendeck
- Zusätzliche Gebäude: Garage/Werkstatt 48 m² (kann in Wohnraum oder Fitnessraum umgewandelt werden), Carport und Gartenhäuschen
- Elektrizität: Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher + lokaler Stromanbieter
- 110 V und zusätzlich 220 V mit europäischen Steckdosen
- Warmwasser: Solarthermie mit 300-Liter-Speicher + Gas-Durchlauferhitzer
- Wasser: eigener Brunnen + Regenwassernutzung + Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung
- Trinkwasseraufbereitung: Mehrstufiges Filtersystem mit UV-Bestrahlung
- Internet/TV: Glasfaserkabel (50 Mbit/s bis 450 Mbit/s möglich)
- Klimatisierung
- Müllabfuhr: durch die Gemeinde
- Abwasser: Wartungsfreie häusliche Kläranlage
Immobilien-Highlights:
Die komplett eingerichtete Villa wurde von den Eigentümern mit dem Schwerpunkt auf Qualität, Funktionalität, Sicherheit und autarkes Wohnen gebaut. Viele Elemente wie Toiletten, Waschbecken, Badewanne (Villeroy & Boch), Armaturen (Jado), Waschmaschine (Miele), Küchenmöbel, Solarthermieanlagen, Fenster, elektrische Garagentore usw. wurden aus Deutschland importiert.
Originale historische Türen (z.B. aus der Gründerzeit) und eine karibische Farbgebung runden das optische Erscheinungsbild ab. Ein effektives Klimakonzept schafft ein angenehmes Wohnklima und kann bei Bedarf durch Ventilatoren und Klimageräte unterstützt werden.
Der komplett eingezäunte, parkähnliche Garten, der von außen kaum einsehbar ist, ist ideal zum Sonnenbaden am Pool und für Spaziergänge. Das weitläufige Grundstück ist perfekt für die Tierhaltung und bietet weitere Entwicklungsmöglichkeiten. Nicht nur exotische Pflanzen und Blumen sorgen für Farbtupfer, auch Obstbäume wie Avocado, Mango, Noni und Orange sowie Bananenstauden und Ananas bereichern den Speiseplan. Für den Anbau von Gemüse und Kräutern steht ein Hochbeet zur Verfügung. Die schönen Bäume spenden nicht nur Schatten an heißen Tagen, sondern bieten auch einen Lebensraum für Kolibris und Singvögel.
Wunderschöne Strände in unmittelbarer Nähe laden zu endlosen Spaziergängen oder zum Besuch der örtlichen Strandbars und Restaurants ein.
Merkmale:
- 2 Schlafzimmer mit A/C und Deckenventilatoren
=> Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Kingsize-Bett ausgestattet und hat direkten Zugang zum geräumigen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer begehbarer Dusche, Badewanne und einer Toilette mit Bidet und Handbrause. - 2 Bäder
- Wohnbereich mit Klimaanlage, offener Küche und Bartresen.
- Große Schiebefenster ermöglichen es, den Essbereich (mit Deckenventilator) komplett abzuschließen oder als Freiluftbereich zu nutzen.
- Geräumige Terrasse - von der bequemen Sitzgruppe aus haben Sie einen endlosen Blick auf die Natur.
Weitere Fotos und Grundrisse sind auf Anfrage erhältlich.
Entfernungen:
- 2 km zum Karibik-Traumbruch
- kurze Fahrt zu Supermärkten, Bars, Restaurants, Geschäften und medizinischer Versorgung
- 38 km bis Cabarete Zentrum
- 57 km zum internationalen Flughafen POP, Puerto Plata
Dieses Grundstück mit unendlichem Potenzial ist eine großartige Gelegenheit für alle, die einen entspannten, karibischen Lebensstil abseits des Netzes suchen, ein Ferienhaus oder eine Investition mit Platz zum Wachsen!
