Luxuriöse Executive Villen mit Meerblick und steuerfreien Vorteilen, in der Nähe des Flughafens Puerto Plata

$1,895,000

N-57819

Immobilien-ID

43,056 SqFt

Grundstücksfläche

4,000 m2

Grundstücksfläche

7

Schlafzimmer

11

Badezimmer

Beschreibung

Villa President (Verkauft)

Villa President ist in Stahlbetonbauweise nach der deutschen Betonbauweise errichtet. Diese prächtige Executive-Villa verfügt über insgesamt 7 Schlafzimmer, 11 Badezimmer, ein Heimkino, ein Fitnessstudio, 2 Küchen, eine BBQ-Lounge, einen zweistöckigen Gazebo von 6×12 Metern, der von beiden Etagen aus zugänglich ist, 2 Infinity-Pools, eine 4-Auto-Garage und eine Gesamtwohnfläche von 1.431 Quadratmetern auf zwei Ebenen. Das Untergeschoss verfügt über 840 Quadratmeter Wohnfläche mit einem fantastischen Innenpool und Spa. Die zweite Etage hat eine Gesamtwohnfläche von 591 Quadratmetern plus eine Terrasse von 221 Quadratmetern, gebaut auf einem 6.000 Quadratmeter großen Grundstück mit Meerblick und bietet absoluten Luxus und Privatsphäre für Sie und Ihre Lieben. Wir verlangen von jedem Interessenten einen Finanzierungsnachweis, bevor eine Besichtigung stattfinden kann.

Villa Diplomat und Villa Executive

Die Villa Diplomat und die Villa Executive sind in Stahlbetonbauweise nach deutscher Betonbauweise errichtet. Jede dieser beiden prächtigen Executive-Villen verfügt über insgesamt 7 Schlafzimmer, 11 Bäder, ein Heimkino, einen Fitnessraum, 2 Küchen, eine BBQ-Lounge, einen zweistöckigen Gazebo von 6×12 Metern, der von beiden Etagen aus zugänglich ist, 2 Infinity-Pools, eine 4-Auto-Garage und eine Gesamtwohnfläche von 1.431 Quadratmetern auf zwei Ebenen. Das Untergeschoss verfügt über 840 Quadratmeter Wohnfläche mit einem fantastischen Innenpool und Spa. Die zweite Etage hat eine Gesamtwohnfläche von 591 Quadratmetern plus eine Terrasse von 221 Quadratmetern, gebaut auf einem 4.000 Quadratmeter großen Grundstück mit Meerblick und bietet absoluten Luxus und Privatsphäre für Sie und Ihre Lieben. Jede Villa hat aufgrund der cleveren Bauweise von fast jedem Zimmer aus einen ungehinderten Blick auf das Meer. Wir verlangen von jedem Interessenten einen Finanzierungsnachweis, bevor eine Besichtigung stattfinden kann.
Die Villen zeichnen sich durch die folgenden Eigenschaften aus:
  • Nachhaltig
  • Windbeständig bis zu 250 mph
  • erdbebensicher bis zu 7 G
  • Feuerbeständig bis zu 2 Stunden
  • Wasserbeständig gegen Überschwemmungen
  • Widerstandsfähig gegen Schimmel und Pilzbefall
  • Umweltfreundlich und energieeffizient
  • Solarbetrieben
  • Basiert auf deutscher Betonbauweise und Ingenieurskunst
  • 30 Jahre Garantie auf die Gebäudestruktur
Absolut hochwertige Innenausbau-Möbelpakete sind auf Anfrage erhältlich.

WARUM SOLLTEN SIE IN DEM VILLENPROJEKT WOHNEN?

Welche messbaren Vorteile würden Sie erhalten, wenn Sie in dieser lebensfähigen, sicheren und prestigeträchtigen – steuerbefreiten – Immobilienanlage mit Meerblick leben und arbeiten würden?

Entwickelt an der Nordküste der Dominikanischen Republik, in der Stadt Puerto Plata am Meer, und entworfen mit Feng Shui Energiefluss, um Gesundheit, Glück und Fülle in Ihrem Leben zu fördern.
PHASE 1 – 6 Executive Villen werden jetzt für den sofortigen Erwerb vorbereitet, einschließlich unserer Vorteile wie steuerfreier Aufenthalt in der Dominikanischen Republik, und das alles zu sehr erschwinglichen Preisen mit einer Bankfinanzierung von bis zu 75%, abhängig von Ihrer guten Kreditwürdigkeit in Ihrem Heimatland.
Ihre Investition und der Erwerb einer Villa in PHASE 1 der Villas Community beinhaltet diese zusätzlichen Vorteile:
  • 30 Jahre Steuerfreiheit für Unternehmer und Unternehmen aus der ganzen Welt.
  • Eine (1) Executive-Villa mit Meer-/Bergblick von 648 bis 2.195 Quadratmetern mit einem Grundstück von 2.000 bis 4.000 Quadratmetern.
  • Jede Villa mit Meer-/Bergblick bietet außergewöhnliche Privatsphäre und 24/7 Sicherheit.
  • Einreise in die Dominikanische Republik mit vollständiger Aufenthaltsgenehmigung für Sie und Ihre Familie inklusive.
  • Ganz gleich, ob Sie die Dominikanische Republik als steuerfreies Geschäftszentrum oder als Ruhestandsort gewählt haben, unser erfahrenes Anwaltsteam wird alle rechtlichen Formalitäten für Sie und Ihre Familienmitglieder erledigen.
  • Keine Beschränkungen für nicht regulierte Kryptowährungen für den Offshore-Handel von der Villengemeinschaft.
  • In der Dominikanischen Republik wurde der Status von Kryptowährungen in der offiziellen Erklärung der Zentralbank vom 28. Juni 2017 festgelegt. Darin heißt es, dass das einzige legale Zahlungsmittel im Land die nationale Währung war und sein wird und eine Legalisierung von Kryptowährungen nicht durchgeführt wird. Die Bürger können alle Transaktionen auf eigenes Risiko durchführen, aber sie sind nicht verboten.
Mit anderen Worten, vom Projekt Villas aus können alle unsere Kunden weltweit mit Cryptocurrency handeln, da wir NICHT mit Kunden innerhalb der Dominikanischen Republik handeln.
Wir bieten eine Bankfinanzierung von bis zu 75 % an, vorausgesetzt, Sie haben eine gute Kreditwürdigkeit in Ihrem Heimatland. 
Darüber hinaus können wir Ihren Villenerwerb so strukturieren, dass er zu 100% von der Steuer absetzbar ist!
Ein bedeutender Signature-Golfplatz in Playa Dorado ist nur 5 km entfernt, der Spielern eine attraktive Vielfalt bietet, und die jährliche Mitgliedschaft ist im ersten Jahr inbegriffen.

Besteuerung in der Dominikanischen Republik

Territorialität

Das dominikanische Steuerrecht ist in erster Linie territorial ausgerichtet. Im Prinzip erhebt die Dominikanische Republik nur Steuern auf Einkommen aus dominikanischen Quellen. So sind einerseits alle Einkünfte aus Arbeit oder Geschäftstätigkeiten in der Dominikanischen Republik steuerpflichtig, unabhängig davon, ob die Person Dominikaner, ein ansässiger oder nicht ansässiger Ausländer, ein dominikanisches Unternehmen oder ein ausländisches Unternehmen mit oder ohne Niederlassung im Land ist. Andererseits sind Einkünfte aus Arbeit außerhalb der Dominikanischen Republik nicht steuerpflichtig, selbst wenn sie von dominikanischen Staatsangehörigen oder Unternehmen, ausländischen Einzelpersonen mit Wohnsitz in der Dominikanischen Republik oder ausländischen Unternehmen mit Niederlassungen im Lande bezogen werden.
Renten und Sozialversicherungsleistungen sind ausdrücklich von der Steuer befreit, ebenso wie Einkünfte von Investoren, die gemäß den Sonderbestimmungen des Gesetzes 171-07 ansässig geworden sind.

Steuerparadies Dominikanische Republik und zweite Pässe

Obwohl die Dominikanische Republik normalerweise nicht als Steuerparadies angesehen wird, ist genau das einer ihrer Vorzüge. Im Gegensatz zu den traditionellen Offshore-Zentren stand sie nicht unter dem Druck von Organisationen wie der OECD, der G20 und der Trump-Regierung. Die Dominikanische Republik hat ein territoriales Steuersystem, das dem von Panama sehr ähnlich ist. Das bedeutet, dass Sie dort leben und die Strände steuerfrei genießen können, sofern Ihr Einkommen aus dem Ausland stammt. Die Dominikanische Republik ist auch als einer der liberaleren Orte für diejenigen bekannt, die einen zweiten Pass oder die Staatsbürgerschaft beantragen.

Drei gute Gründe, die Dominikanische Republik für zweite Pässe und Offshore-Investitionen in Betracht zu ziehen

Je mehr Sie über die Dominikanische Republik erfahren, desto mehr werden Sie sie mögen und ihr Potenzial erkennen. Mehr zu lernen war unser ursprüngliches Ziel beim Studium der nationalen Geschichte. Im Moment hat das Land drei Dinge an sich, die für unsere Mitglieder besonders attraktiv sind:
Steuerparadies – Die Dominikanische Republik hat ein territoriales Steuersystem, was bedeutet, dass Sie, wenn Sie dort leben, nur Steuern zahlen müssen, wenn Sie ein lokales Einkommen haben. Sie können außerhalb des Landes verdienen, was Sie wollen, und müssen es nicht einmal deklarieren, geschweige denn Steuern zahlen. Dies gilt sowohl für Einzelpersonen als auch für Unternehmen.
Zweite Pässe – Die Dominikanische Republik ist eines der liberalsten Länder, wenn es um die Verleihung der Staatsbürgerschaft durch Einbürgerung geht. Nach zwei Jahren Aufenthalt können Sie einen Reisepass beantragen. Solange Sie nichts getan haben, was den Präsidenten verärgert hat, wird er ein Dekret unterzeichnen, das Sie zum Staatsbürger macht. Abwesenheiten von bis zu einem Jahr am Stück haben keine Auswirkungen auf Ihren Aufenthaltsstatus. Dieses liberale Einbürgerungsgesetz stammt aus dem Jahr 1948, und es gibt viele Gerüchte, dass es bald geändert werden soll. Die doppelte Staatsbürgerschaft ist erlaubt.
Lebensqualität – Die Dominikanische Republik ist ein guter Ort zum Leben. Zunächst einmal ist es erschwinglich. Die Steuerbefreiung, die man auf den Bahamas erhält, wenn man eine Immobilie im Wert von einer halben Million Dollar kauft, gibt es hier fast umsonst. Die Hauptstadt Santo Domingo ist eine moderne, kosmopolitische Stadt mit einem schönen kolonialen Kern. Sie wurde von den Spaniern kolonisiert, und die Amerikaner waren dann hauptsächlich für die Entwicklung der Stadt verantwortlich. Die zweitgrößte Stadt des Landes, Santiago, und die schöne Nordküste mit der Stadt Puerto Plata wurden erst in den 1920er Jahren von den Amerikanern durch vernünftige Straßen erschlossen. Davor war der Norden fast ein eigenes Land, das eher mit den Briten und Deutschen Handel trieb. Heute gibt es dort eine beträchtliche amerikanische, kanadische, britische und deutsche Bevölkerung sowie Teile, in denen häufig Französisch und Italienisch gesprochen wird. Es ist also wirklich für jeden etwas dabei.
Die Dominikanische Republik steht nicht ganz oben auf den traditionellen Listen von Ruhestandsorten, die im Internet angepriesen werden. Das ist vielleicht auch gut so. Immobilien sind preiswert, es ist relativ einfach, einzuwandern und die Staatsbürgerschaft zu erhalten, und das Geschäftsumfeld ist fast so günstig wie das Klima!
Reservieren Sie noch heute Ihren steuerfreien Wohnsitz und genießen Sie unsere sichere und prestigeträchtige Immobiliengemeinschaft mit Meerblick in Puerto Plata, Dominikanische Republik.

Adresse

  • Land: Dominikanische Republik
  • Provinz / Staat: Puerto Plata
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  • Immobilien-ID N-57819
  • Preis $1,895,000
  • Art der Immobilie Neueingänge, Villen
  • Schlafzimmer 7
  • Badezimmer 11
  • Wohnfläche 15,403 SqFt
  • Wohnfläche 1,431 m2
  • Grundstücksfläche 43,056 SqFt
  • Grundstücksfläche 4,000 m2
  • Spezielles Möbliert, Neu, Special!, Top Angebot
  • Garagen 4

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Lage

Kontakt

Luisa Scacchi

Immobilienmakler
Casa El Criollo #27, Carretera Sosua-Cabarete, Cabarete, Dominican Republic
+1 (809) 798-0811
luisa@palmhills.com.do
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