En raison de la demande croissante en biens immobiliers dans les villes dominicaines, une question s'est pos\u00e9e concernant la possibilit\u00e9 pour les citoyens ne r\u00e9sidant pas dans le pays d'acheter et de financer des biens immobiliers.<\/p>\n\n\n\n
La R\u00e9publique dominicaine a une \u00e9conomie soutenue dans des secteurs tels que le tourisme, l'investissement \u00e9tranger et la construction, c'est pour cette raison que l'\u00c9tat pr\u00e9voit des conditions pour le processus d'arriv\u00e9e des touristes, le d\u00e9veloppement de projets immobiliers touristiques et l'investissement et l'achat d'un citoyen \u00e9tranger non-r\u00e9sident, le rendant ainsi plus facile.<\/p>\n\n\n\n
Une \u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e par la Banque mondiale et Doing Business en 2015 traite des facilit\u00e9s et des garanties d'investissement \u00e0 Saint-Domingue. Si vous souhaitez acheter et financer un appartement \u00e0 Saint-Domingue, que ce soit comme r\u00e9sidence secondaire ou pour diversifier vos investissements dans l'immobilier commercial, vous pouvez le faire en toute s\u00e9curit\u00e9, rapidement et avec les garanties juridiques n\u00e9cessaires.<\/p>\n\n\n\n
L'immobilier en R\u00e9publique dominicaine est abordable, et le pays devient de plus en plus populaire aupr\u00e8s des Am\u00e9ricains.<\/p>\n\n\n\n
Punta Cana et Puerto Plata (Caberete, Sosua) sont parmi les destinations pr\u00e9f\u00e9r\u00e9es des expatri\u00e9s qui souhaitent acheter un bien immobilier en R\u00e9publique dominicaine, car elles b\u00e9n\u00e9ficient d'excellentes infrastructures. Elles rappellent un peu \u201c Miami \u201d... avec leur ambiance festive, leur sable et leur soleil. Les h\u00f4tels ont fait grimper le prix des terrains en bord de mer, mais les propri\u00e9t\u00e9s situ\u00e9es \u00e0 l'int\u00e9rieur des terres restent abordables.<\/p>\n\n\n\n
Une autre option int\u00e9ressante pour vivre et investir dans l'immobilier en R\u00e9publique dominicaine, bien que tr\u00e8s diff\u00e9rente de Punta Cana, est la ville c\u00f4ti\u00e8re de Las Terrenas. Elle accueille une importante communaut\u00e9 d'expatri\u00e9s italiens et fran\u00e7ais qui appr\u00e9cient la d\u00e9coration d'int\u00e9rieur et la gastronomie.<\/p>\n\n\n\n
Aujourd'hui, le centre-ville est un tourbillon de conchos (motos-taxis), de boutiques et de caf\u00e9s peints aux couleurs vives de l'arc-en-ciel. Les anciennes maisons en bois situ\u00e9es sur la plage sont d\u00e9sormais des caf\u00e9s et des restaurants branch\u00e9s. Ils sont g\u00e9r\u00e9s par des familles et servent des pizzas cuites au feu de bois et des collations simples, mais aussi des plats gastronomiques italiens et fran\u00e7ais.<\/p>\n\n\n\n
Les \u00e9trangers peuvent librement h\u00e9riter de biens immobiliers en R\u00e9publique dominicaine. Cependant, la succession de biens immobiliers situ\u00e9s en R\u00e9publique dominicaine est soumise \u00e0 la loi dominicaine, qui \u00e9tablit une r\u00e9serve h\u00e9r\u00e9ditaire obligatoire au profit des enfants de la personne d\u00e9c\u00e9d\u00e9e, \u00e0 moins que l'\u00e9tranger qui ne r\u00e9side pas en R\u00e9publique dominicaine n'exprime par \u00e9crit sa volont\u00e9 d'appliquer la loi de son lieu de r\u00e9sidence habituel.<\/p>\n\n\n\n
En 1998, une loi a \u00e9t\u00e9 r\u00e9dig\u00e9e afin de permettre aux \u00e9trangers d'acheter des biens immobiliers en R\u00e9publique dominicaine avec les m\u00eames droits et obligations qu'un citoyen dominicain. La seule exigence est que les bureaux d'enregistrement des titres de propri\u00e9t\u00e9 conservent, \u00e0 des fins statistiques, un registre de tous les achats effectu\u00e9s par des \u00e9trangers.<\/p>\n\n\n\n
Les achats immobiliers en R\u00e9publique dominicaine fonctionnent un peu diff\u00e9remment qu'aux \u00c9tats-Unis. Plut\u00f4t que de soumettre une offre \u00e9crite, vous n\u00e9gociez d'abord et convenez verbalement du prix avec le vendeur. Ensuite, un avocat pr\u00e9pare une \u201c promesse de vente \u201d ou une \u201c option d'achat \u201d contraignante que les deux parties signent. C'est \u00e0 ce moment-l\u00e0 que l'acompte ou l'avance est g\u00e9n\u00e9ralement vers\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Les agents immobiliers en R\u00e9publique dominicaine ne sont ni agr\u00e9\u00e9s ni r\u00e9glement\u00e9s par le gouvernement. Un projet de loi est actuellement examin\u00e9 par le Congr\u00e8s et pourrait r\u00e9glementer cette profession dans un avenir proche. Veillez \u00e0 faire appel aux services d'un agent immobilier et d'un avocat dignes de confiance.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Un \u00e9tranger peut-il acheter un bien immobilier dans une agence immobili\u00e8re dominicaine ? En raison de la demande croissante de biens immobiliers dans les villes dominicaines, une question s'est pos\u00e9e concernant la possibilit\u00e9 d'acheter et de financer des biens immobiliers par des citoyens ne r\u00e9sidant pas dans le pays. L'\u00e9conomie de la R\u00e9publique dominicaine repose sur des secteurs tels que le tourisme, les investissements \u00e9trangers et la construction, c'est pourquoi...<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":39579,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-39578","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categoria"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39578","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39578"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39578\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":275573,"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39578\/revisions\/275573"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39579"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39578"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39578"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39578"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}