{"id":39369,"date":"2020-07-20T14:55:06","date_gmt":"2020-07-20T14:55:06","guid":{"rendered":"https:\/\/palmhills.com.do\/what-to-do-if-you-find-defects-in-the-apartment-you-just-bought\/"},"modified":"2020-07-20T14:55:06","modified_gmt":"2020-07-20T14:55:06","slug":"que-faire-si-vous-trouvez-des-defauts-dans-lappartement-que-vous-venez-dacheter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/palmhills.com.do\/fr\/what-to-do-if-you-find-defects-in-the-apartment-you-just-bought\/","title":{"rendered":"Que faire si vous trouvez des d\u00e9fauts dans l'appartement que vous venez d'acheter ?"},"content":{"rendered":"

Que faire si vous trouvez des d\u00e9fauts dans l'appartement que vous venez d'acheter ?<\/em><\/strong><\/h1>\n

Parfois, lors de l'achat d'un appartement de seconde main ou d'une nouvelle construction, le vendeur s'engage \u00e0 livrer le logement en bon \u00e9tat d'habitabilit\u00e9 et est tenu de r\u00e9parer tous les vices cach\u00e9s que le bien peut pr\u00e9senter, s'ils rendent le bien utilisable, ou bien l'acheteur ne l'aurait pas achet\u00e9 ou l'aurait pay\u00e9 moins cher s'il l'avait su avant.<\/p>\n

Si vous avez r\u00e9cemment achet\u00e9 un appartement et que vous souhaitez invoquer des fissures, de l'humidit\u00e9 ou d'autres d\u00e9fauts, nous vous conseillons de lire cet article.<\/p>\n

Selon la Cour supr\u00eame, quatre conditions doivent \u00eatre remplies pour revendiquer un vice cach\u00e9.<\/p>\n

1\u00ba Le d\u00e9faut doit \u00eatre cach\u00e9 et difficilement reconnaissable par l'acheteur. Pour cela, on prend en compte l'acheteur qui, s'il est architecte ou expert, aurait pu reconna\u00eetre le vice.<\/strong><\/em><\/p>\n

2\u00ba L'acheteur doit prouver que le d\u00e9faut se trouvait dans l'appartement avant la vente.<\/strong><\/em><\/p>\n

3\u00aa Le vice doit \u00eatre suffisamment grave pour que, \"s'il le rend impropre \u00e0 l'usage auquel il est destin\u00e9, ou s'il diminue cet usage de telle sorte que, s'il l'avait connu, l'acheteur ne l'aurait pas acquis ou n'en aurait donn\u00e9 qu'un moindre prix\" (article 1484) ;<\/strong><\/em><\/p>\n

4e La plainte doit \u00eatre d\u00e9pos\u00e9e au plus tard six mois apr\u00e8s la livraison du logement.<\/strong><\/em><\/p>\n

Dans le cas o\u00f9 les vices cach\u00e9s sont d\u00e9montr\u00e9s en pr\u00e9sence d'un juge, l'acheteur peut choisir de restituer le logement et de r\u00e9cup\u00e9rer ainsi la totalit\u00e9 de la somme, ou d'accepter la restitution d'une partie de l'argent qui sera soumise au jugement d'un expert.<\/p>\n

L'achat d'un appartement est l'un des plus gros investissements que nous ferons dans notre vie et pour \u00e9viter une telle situation, il est conseill\u00e9 de s'assurer qu'il n'y a pas de tels d\u00e9fauts.<\/p>\n

Par cons\u00e9quent, il est conseill\u00e9 de faire la visite pr\u00e9alable de l'achat avec un expert ou un architecte qui fait une \u00e9valuation compl\u00e8te de la propri\u00e9t\u00e9, comme parler aux voisins et \/ ou examiner les espaces communautaires qui peuvent \u00e9galement nous donner beaucoup d'indices sur l'\u00e9tat physique de l'immeuble.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Que faire si vous trouvez des d\u00e9fauts dans l'appartement que vous venez d'acheter ? Parfois, lorsque nous achetons un appartement d'occasion ou de construction neuve, le vendeur s'engage \u00e0 livrer le logement en bon \u00e9tat d'habitabilit\u00e9 et est tenu de r\u00e9parer tous les vices cach\u00e9s que le bien peut pr\u00e9senter, s'ils rendent le bien inutilisable, sinon l'acheteur ne l'aurait pas achet\u00e9 ou ...<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":39370,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-39369","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categoria"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39369","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39369"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39369\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39370"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39369"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39369"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39369"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}