{"id":39356,"date":"2020-07-16T14:27:47","date_gmt":"2020-07-16T14:27:47","guid":{"rendered":"https:\/\/palmhills.com.do\/steps-to-buy-your-own-home\/"},"modified":"2020-07-16T14:27:47","modified_gmt":"2020-07-16T14:27:47","slug":"les-etapes-de-lachat-dun-logement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/palmhills.com.do\/fr\/steps-to-buy-your-own-home\/","title":{"rendered":"Les \u00e9tapes de l'achat d'un logement"},"content":{"rendered":"
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Les \u00e9tapes de l'achat d'un logement<\/strong><\/em><\/h1>\n<\/blockquote>\n

Le chemin vers votre propre maison<\/strong><\/em><\/span><\/h2>\n

L'accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 peut conna\u00eetre des hauts et des bas. Mais pour la plupart, l'aventure en vaut la peine. Selon le rapport 2019 de Bank of America Homebuyer Insights Report, 93% des propri\u00e9taires actuels d\u00e9clarent que les d\u00e9fis et les difficult\u00e9s qu'ils ont rencontr\u00e9s pour obtenir leur propre maison en valaient la peine. Apprenez tous les d\u00e9tails du processus, de la cr\u00e9ation d'un budget et de la pr\u00e9qualification pour un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, \u00e0 la cl\u00f4ture de votre propre pr\u00eat immobilier.<\/p>\n

\u00c9tape 1 : avant toute chose, vous devez pr\u00e9parer vos finances<\/em><\/span><\/strong><\/h3>\n

N'allez pas encore voir les maisons<\/strong>. Assurez-vous que toutes vos finances sont en ordre, afin de savoir combien vous pouvez r\u00e9ellement payer. Utilisez une calculatrice hypoth\u00e9caire pour \u00e9tablir votre budget en fonction de vos revenus, de vos dettes, de votre \u00e9pargne et de vos autres obligations financi\u00e8res. V\u00e9rifiez votre cote de cr\u00e9dit et comparez votre ratio d'endettement. Vous devriez \u00eatre en mesure de payer confortablement la totalit\u00e9 de votre hypoth\u00e8que (y compris les taxes et l'assurance) chaque mois. Il est probable que vous ayez besoin d'une avance pour l'acompte et les frais de cl\u00f4ture. La bonne nouvelle, c'est que la plupart des primo-acc\u00e9dants versent un acompte inf\u00e9rieur \u00e0 20% du paiement total.<\/p>\n

\u00c9tape 2 : choisir le pr\u00eat qui vous convient et proc\u00e9der \u00e0 une pr\u00e9-qualification<\/span><\/strong><\/h3>\n

Maintenant que vous disposez d'un budget, vous \u00eates mieux plac\u00e9 pour rencontrer un pr\u00eateur et discuter des options, des taux d'int\u00e9r\u00eat actuels et du montant que vous pouvez emprunter. Une fois que vous avez trouv\u00e9 un pr\u00eat qui r\u00e9pond \u00e0 vos besoins, obtenez une lettre de pr\u00e9qualification, qui calcule votre capacit\u00e9 \u00e0 demander un pr\u00eat sur la base de vos informations financi\u00e8res<\/strong>. N'oubliez pas que la pr\u00e9qualification n'est pas un engagement de pr\u00eat. Vous devrez soumettre des informations suppl\u00e9mentaires pour examen et approbation. N\u00e9anmoins, le fait d'avoir cette lettre en main au moment de faire une offre montre aux vendeurs que vous \u00eates une personne s\u00e9rieuse et digne de confiance et vous donne un certain avantage dans la n\u00e9gociation.<\/p>\n

\u00c9tape 3 : mettre l'accent sur votre bien et faire en sorte qu'ils acceptent votre offre<\/em><\/span><\/strong><\/h3>\n

Maintenant que vous savez \u00e0 quoi vous avez droit, vous pouvez commencer \u00e0 chercher des maisons avec votre agent immobilier. Gagnez du temps et de l'\u00e9nergie \u00e9motionnelle en limitant votre recherche aux maisons qui correspondent \u00e0 vos crit\u00e8res financiers et \u00e9conomiques.<\/strong>. Pr\u00e9visualiser le propri\u00e9t\u00e9 en ligne<\/a> et demandez \u00e0 votre agent immobilier<\/a> pour ne vous pr\u00e9senter que les options qui vous conviennent. Lorsque vous trouvez une maison qui r\u00e9pond \u00e0 vos crit\u00e8res, votre agent peut vous aider \u00e0 faire une offre intelligente et \u00e9clair\u00e9e. Si elle est accept\u00e9e, un contrat d'achat est \u00e9tabli, qui contient g\u00e9n\u00e9ralement un d\u00e9p\u00f4t de bonne foi (\"acompte\") que vous devez \u00eatre pr\u00eat \u00e0 donner en guise de d\u00e9p\u00f4t de garantie pour montrer votre engagement.<\/p>\n

\u00c9tape 4 : rester ferme tout au long du processus hypoth\u00e9caire<\/em><\/span><\/strong><\/h3>\n

Une fois que le vendeur a accept\u00e9 votre offre, il est temps pour vous de demander un pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/strong> Vous disposez g\u00e9n\u00e9ralement de 45 \u00e0 60 jours pour remplir votre contrat d'achat, vous devez donc agir rapidement. Dans les trois jours suivant l'envoi de votre demande, votre pr\u00eateur vous envoie une estimation du pr\u00eat, qui comprend une estimation de votre taux d'int\u00e9r\u00eat, de votre mensualit\u00e9 et des frais de cl\u00f4ture. Lisez attentivement ce document. Pour continuer, vous devez v\u00e9rifier vos revenus et votre patrimoine. Le pr\u00eateur a besoin d'un grand nombre de documents pour s'assurer que vous serez un bon propri\u00e9taire et que vous pourrez faire face aux \u00e9ch\u00e9ances du pr\u00eat \u00e0 long terme.<\/p>\n

\u00c9tape 5 : poursuivre calmement jusqu'\u00e0 la cl\u00f4ture de la proc\u00e9dure<\/em><\/span><\/strong><\/h3>\n

Vous avez presque termin\u00e9.<\/strong> Une fois votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire approuv\u00e9 et au moins trois jours ouvrables avant la cl\u00f4ture, vous recevrez un document d'information sur la cl\u00f4ture. Il s'agit d'une liste des frais que vous devez payer, qui s'\u00e9l\u00e8vent g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 un total de 2 \u00e0 5 % du prix du logement. Lisez-le attentivement et informez votre pr\u00eateur si vous remarquez quelque chose d'anormal. Vous devez savoir ce que vous devez apporter \u00e0 la cl\u00f4ture, comme votre pi\u00e8ce d'identit\u00e9 et tout paiement que vous devez effectuer. Si vous avez un cosignataire, cette personne doit \u00eatre pr\u00e9sente. La plupart du temps, il faut prendre le temps de signer soigneusement les formulaires. Une fois le pr\u00eat conclu, ce qui peut prendre quelques jours, les fonds sont remis au vendeur, vous recevez les cl\u00e9s et la maison est \u00e0 vous !<\/p>\n

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