{"id":218269,"date":"2025-01-07T12:48:01","date_gmt":"2025-01-07T12:48:01","guid":{"rendered":"https:\/\/palmhills.com.do\/?post_type=estate_property&#038;p=218269"},"modified":"2025-09-29T23:38:10","modified_gmt":"2025-09-29T23:38:10","slug":"ferme-davocats-avec-vue-sur-locean-avec-roi-eleve","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/palmhills.com.do\/fr\/properties\/ocean-view-avocado-farm-with-high-roi\/","title":{"rendered":"Ferme d'avocats avec vue sur l'oc\u00e9an et retour sur investissement \u00e9lev\u00e9"},"content":{"rendered":"<p>D\u00e9couvrez une opportunit\u00e9 d'investissement unique dans l'\u00e9poustouflante r\u00e9gion de Barahona, en R\u00e9publique dominicaine. Cette ferme d'avocats de 60 acres offre non seulement une vue imprenable sur l'oc\u00e9an, mais aussi un potentiel de revenus lucratifs avec 10 000 avocatiers matures et un cadre tropical in\u00e9gal\u00e9 \u00e0 seulement 5 km des plages immacul\u00e9es de Paraiso. Vendue au prix de $995 000 USD, cette propri\u00e9t\u00e9 allie rentabilit\u00e9 agricole, potentiel d'\u00e9cotourisme et appr\u00e9ciation de la valeur fonci\u00e8re \u00e0 long terme.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Faits marquants :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Superficie du terrain :<\/strong> 255 550 m\u00e8tres carr\u00e9s (60 acres).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Production d'avocats :<\/strong> 10 000 arbres adultes avec un m\u00e9lange de vari\u00e9t\u00e9s \u00e0 haut rendement (Semil34, Popenol, Pola, Criollo, Carla, etc.). Les arbres produisent 150 \u00e0 300 avocats par an et ont une dur\u00e9e de vie de plus de 75 ans.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cultures compl\u00e9mentaires :<\/strong> 1 000 cacaoyers et divers fruits comme les mangues, les papayes, les bananes et le caf\u00e9 pour la consommation locale.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ressources en eau :<\/strong> La propri\u00e9t\u00e9 comprend un puits d'eau douce et est bord\u00e9e par une rivi\u00e8re, avec un double acc\u00e8s routier pour plus de commodit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Avantage de la localisation :<\/strong> \u00c0 seulement 5 km de la plage et situ\u00e9 dans une r\u00e9gion soutenue par le gouvernement qui devrait devenir la destination \u00e9cotouristique #1 des Cara\u00efbes d'ici 2028.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Avantages de l'investissement :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Potentiel de retour sur investissement \u00e9lev\u00e9 :<\/strong> G\u00e9n\u00e9rer jusqu'\u00e0 15% de revenus annuels gr\u00e2ce aux ventes d'avocats.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Des b\u00e9n\u00e9fices exon\u00e9r\u00e9s d'imp\u00f4ts :<\/strong> Les entreprises agricoles de la R\u00e9publique dominicaine paient <strong>z\u00e9ro taxe<\/strong> sur les revenus.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Op\u00e9ration cl\u00e9 en main :<\/strong> Faibles d\u00e9penses op\u00e9rationnelles (environ $1.000\/mois) avec une \u00e9quipe de gestion fiable d\u00e9j\u00e0 en place.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Vision de l'\u00e9cotourisme :<\/strong> Construisez de luxueuses villas \u00e9cologiques ou une installation d'extraction d'huile d'avocat pour diversifier les sources de revenus. Les villas pourraient g\u00e9n\u00e9rer $200 USD par nuit, ce qui ajouterait un autre niveau de rentabilit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Croissance de la valeur fonci\u00e8re :<\/strong> La province de Barahona se d\u00e9veloppe rapidement, gr\u00e2ce \u00e0 d'importants investissements du gouvernement et aux pr\u00e9visions du FMI selon lesquelles la R\u00e9publique dominicaine sera l'une des principales \u00e9conomies d'Am\u00e9rique latine d'ici 2028.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><strong>Aper\u00e7u de la production et des revenus :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Rendement annuel :<\/strong> Estimation prudente de 375 000 avocats apr\u00e8s prise en compte du cycle de production bisannuel.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Recettes brutes :<\/strong> \u00c0 20 pesos par avocat, les revenus annuels potentiels atteignent 7 500 000 RD$ (environ 1 110 000 USD net apr\u00e8s d\u00e9penses).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Expansion future :<\/strong> L'ajout d'un syst\u00e8me d'irrigation de $10 000 et d'une fertilisation r\u00e9guli\u00e8re pourrait doubler la production et les b\u00e9n\u00e9fices.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Potentiel de valeur ajout\u00e9e :<\/strong><br>Explorez le march\u00e9 \u00e0 forte demande de l'extraction d'huile d'avocat biologique. Un rendement conservateur de 10% d'huile \u00e0 partir de 250 000 kg d'avocats pourrait donner 25 000 litres d'huile de qualit\u00e9 sup\u00e9rieure. \u00c0 $12 USD le litre, cela se traduit par un revenu suppl\u00e9mentaire de $300 000 USD, avec d'autres possibilit\u00e9s de partenariat avec des exploitations agricoles voisines.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Une ferme con\u00e7ue pour la croissance :<\/strong><br>Achet\u00e9e en 2014 avec seulement 2 000 arbres, la ferme a \u00e9t\u00e9 agrandie et nourrie pour devenir une exploitation florissante. Trois familles vivent sur place, assurant les op\u00e9rations quotidiennes, et d'autres travailleurs sont embauch\u00e9s en fonction des besoins pour les t\u00e2ches saisonni\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n<p>Que vous cherchiez \u00e0 vous prot\u00e9ger contre l'inflation, \u00e0 g\u00e9n\u00e9rer des revenus r\u00e9guliers ou \u00e0 poss\u00e9der un coin de paradis, cette ferme d'avocats est un investissement unique en son genre, pr\u00eat \u00e0 accueillir un nouveau propri\u00e9taire visionnaire. Ne manquez pas cette rare occasion de combiner succ\u00e8s agricole et potentiel d'\u00e9cotourisme au c\u0153ur des Cara\u00efbes.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Planifiez votre visite d\u00e8s aujourd'hui !<\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>D\u00e9couvrez une opportunit\u00e9 d'investissement unique dans l'\u00e9poustouflante r\u00e9gion de Barahona, en R\u00e9publique dominicaine. 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