{"id":39605,"date":"2021-08-16T14:09:16","date_gmt":"2021-08-16T14:09:16","guid":{"rendered":"https:\/\/palmhills.com.do\/what-do-the-typical-houses-in-the-dominican-republic-look-like-a-guide\/"},"modified":"2025-09-16T17:21:15","modified_gmt":"2025-09-16T17:21:15","slug":"como-son-las-casas-tipicas-de-la-republica-dominicana-una-guia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/palmhills.com.do\/es\/what-do-the-typical-houses-in-the-dominican-republic-look-like-a-guide\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son las casas t\u00edpicas de la Rep\u00fablica Dominicana? Una gu\u00eda"},"content":{"rendered":"<p><em>Palm Hills Inmobiliaria<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Las casas de otros pa\u00edses suelen tener un aspecto muy diferente al que estamos acostumbrados, y normalmente hay buenas razones para ello. Si se pregunta c\u00f3mo son las casas t\u00edpicas de la Rep\u00fablica Dominicana, \u00e9ste es el art\u00edculo perfecto. Le explicamos los tipos de casas que encontrar\u00e1 en la Rep\u00fablica Dominicana, as\u00ed como los materiales y otros datos utilizados.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tipos de casas en la Rep\u00fablica Dominicana<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Apartamentos<\/strong>sobre todo en las ciudades<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Parcelas rurales<\/strong>principalmente granjas y fincas<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Casas sostenibles<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Barracones, peque\u00f1as caba\u00f1as y boh\u00edos<\/strong>\u00a0en regiones de plantaciones<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>El aspecto y la construcci\u00f3n de estas casas dependen de varios factores y reflejan tambi\u00e9n influencias coloniales, de las que hablaremos m\u00e1s adelante. Algunas son especialmente adecuadas para comprar la propiedad sobre la que se levantan, mientras que otras son propiedades ideales para la venta.<\/p>\n\n\n\n<p>Las propiedades rurales, en particular, tienen una gran demanda, y los precios siguen siendo relativamente bajos en comparaci\u00f3n con otros tipos de propiedad. Puede encontrar algunos buenos ejemplos de fincas r\u00fasticas&nbsp;<a href=\"https:\/\/palmhills.com.do\/en\/property-type\/land\/\">aqu\u00ed<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Los tipos de casa m\u00e1s comunes en la Rep\u00fablica Dominicana<\/h2>\n\n\n\n<p>A continuaci\u00f3n encontrar\u00e1 m\u00e1s informaci\u00f3n sobre los tipos de propiedad m\u00e1s comunes.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Viviendas unifamiliares<\/h3>\n\n\n\n<p>Las casas unifamiliares suelen ser villas o un grupo de casas unifamiliares rodeadas de un recinto cerrado. Esto garantiza una mayor privacidad y, posiblemente, un terreno alrededor de la propiedad. Estas son las principales razones por las que muchos optan por comprar casas unifamiliares en la Rep\u00fablica Dominicana.<\/p>\n\n\n\n<p>De media, 80% de las casas de la Rep\u00fablica Dominicana son unifamiliares, de las cuales 62% se encuentran s\u00f3lo en la capital.<\/p>\n\n\n\n<p>Las casas unifamiliares suelen tener acceso directo desde la calle. Las casas unifamiliares en la Rep\u00fablica Dominicana tambi\u00e9n se consideran exclusivas y pueden estar habitadas por familias adineradas o numerosas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Apartamentos<\/h3>\n\n\n\n<p>Los apartamentos son el tipo de vivienda que est\u00e1 ganando popularidad en la Rep\u00fablica Dominicana en los \u00faltimos tiempos.<\/p>\n\n\n\n<p>Son el tipo de propiedad m\u00e1s com\u00fan construido en la capital en los \u00faltimos a\u00f1os. Seg\u00fan los datos actuales, 6,8% de las viviendas de todo el pa\u00eds son actualmente apartamentos y representan 24% de las viviendas de la parte central de Santo Domingo.<\/p>\n\n\n\n<p>Los apartamentos de la Rep\u00fablica Dominicana son similares a los que se suelen encontrar en todo el mundo. Estos edificios ofrecen una entrada compartida desde el vest\u00edbulo o una escalera y acceso directo a la calle.<\/p>\n\n\n\n<p>Por regla general, tienen entre 4 y 8 pisos de altura y contienen dos apartamentos adyacentes en cada planta.<\/p>\n\n\n\n<p>El estilo o la arquitectura de los apartamentos en la Rep\u00fablica Dominicana var\u00eda, principalmente debido a las influencias coloniales.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Casas Rurales y Fincas (Fincas)<\/h3>\n\n\n\n<p>Las casas en el campo y las fincas se caracterizan por un estilo y una arquitectura \u00fanicos que utilizan materiales t\u00edpicos de la regi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Las casas rurales tambi\u00e9n tienen un sistema de construcci\u00f3n espec\u00edfico, con elementos industriales sencillos, cuyos resultados volum\u00e9tricos, colores, detalles y relaciones espaciales ayudan claramente a identificar el grupo de personas o la comunidad que reside en la regi\u00f3n o en la casa.<\/p>\n\n\n\n<p>Una casa dominicana t\u00edpica de las zonas rurales o las granjas consta de habitaciones sencillas de planta rectangular y suele estar dividida en dos partes contiguas que conforman el espacio habitable principal, junto con uno o dos dormitorios para que duerman los residentes.<\/p>\n\n\n\n<p>En las versiones tradicionales, no modernizadas, la cocina y la letrina suelen estar fuera de la casa. Las casas tambi\u00e9n suelen tener un cenador de madera techado con hojas de palmera para protegerlas de la luz del sol y el calor.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Suelos<\/h4>\n\n\n\n<p>Los suelos de estas casas suelen ser de tierra compactada. Se trata de una t\u00e9cnica tradicional en muchos pa\u00edses asi\u00e1ticos, en la que los cimientos, suelos y paredes se construyen con materias primas naturales como tierra, tiza, cal o grava.<\/p>\n\n\n\n<p>En algunas casas, los suelos son de madera y cada vez m\u00e1s de cemento. Los suelos suelen sobresalir 30 cm del suelo y sirven de base protectora o plataforma para la casa.<\/p>\n\n\n\n<p>Para algunos tipos de casas, no existen subdivisiones en los pueblos, zonas rurales o granjas. En la mayor\u00eda de los casos, la estructuraci\u00f3n o el esquema de estas casas no sigue un plan o unos criterios fijos y suele parecer pintorescamente desordenada.<\/p>\n\n\n\n<p>Esto es sobre todo consecuencia del estilo de vida y la ocupaci\u00f3n de ciertos grupos o comunidades en estos pueblos, zonas rurales o granjas. La mayor parte de la vida cotidiana se pasa fuera de casa para ganarse la vida, por lo que la casa se utiliza principalmente para comer y dormir.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tipos de propiedad menos comunes<\/h2>\n\n\n\n<p>Los tres tipos de propiedades mencionados anteriormente constituyen la mayor\u00eda de los bienes inmuebles en la Rep\u00fablica Dominicana. Sin embargo, para ayudarle a identificar otras propiedades en el proceso de su b\u00fasqueda, vamos a discutir algunas de las propiedades menos comunes que puede encontrar.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Casas sostenibles<\/h3>\n\n\n\n<p>Estas viviendas, que representan alrededor del 0,9% de las viviendas de la Rep\u00fablica Dominicana, se construyen mediante la reutilizaci\u00f3n de materiales y planos improvisados basados en materiales f\u00e1cilmente disponibles, normalmente con un presupuesto menor.<\/p>\n\n\n\n<p>Normalmente, se construyen con lo que la gente puede encontrar y a lo que tiene acceso en sus remotas zonas rurales o pueblos, sobre todo madera, metal y otros materiales b\u00e1sicos.<\/p>\n\n\n\n<p>Muchos de estos tipos de viviendas son m\u00e1s baratos y est\u00e1n m\u00e1s preparados para comprar y mejorar, ya que s\u00f3lo representan el 0,9% de todas las viviendas de la Rep\u00fablica Dominicana.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Barracones, caba\u00f1itas y boh\u00edos<\/h3>\n\n\n\n<p>Una choza es otro tipo de casa que puede encontrarse en la Rep\u00fablica Dominicana, aunque es menos com\u00fan.<\/p>\n\n\n\n<p>Una barraca suele ser un apartamento con un solo tejado y suele encontrarse en los \"bateyes azucareros\". Es la zona del pa\u00eds tradicionalmente rodeada de ingenios azucareros y plantaciones.<\/p>\n\n\n\n<p>Se trata de una comunidad rural cercana a una plantaci\u00f3n de ca\u00f1a de az\u00facar, cuya econom\u00eda local depende generalmente del trabajo en estas plantaciones.<\/p>\n\n\n\n<p>Normalmente, las plantaciones de ca\u00f1a de az\u00facar proporcionan estas casas a sus trabajadores como viviendas temporales. Los empleados permanentes de la regi\u00f3n construyen sus propias casas, como peque\u00f1as caba\u00f1as o boh\u00edos, en terrenos propiedad de la empresa.<\/p>\n\n\n\n<p>Este tipo de propiedad s\u00f3lo debe considerarse con vistas a la compra de terrenos en el futuro.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Influencia colonial en el sector inmobiliario de la Rep\u00fablica Dominicana<\/h2>\n\n\n\n<p>En general, la arquitectura de las casas de la Rep\u00fablica Dominicana refleja las influencias coloniales que el pa\u00eds ha experimentado a lo largo de los a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p>Por regla general, se pueden encontrar influencias ind\u00edgenas, espa\u00f1olas y modernas combinadas en las casas construidas en la Rep\u00fablica Dominicana.<\/p>\n\n\n\n<p>La influencia moderna es el resultado del aumento del turismo y la popularidad como destino vacacional en el Caribe. Puede ver una selecci\u00f3n de casas que son residencias vacacionales t\u00edpicamente caribe\u00f1as que se comprar\u00edan&nbsp;<a href=\"https:\/\/palmhills.com.do\/en\/property-type\/villas\/\">aqu\u00ed<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Materiales m\u00e1s utilizados en las casas de la Rep\u00fablica Dominicana<\/h2>\n\n\n\n<p>Por t\u00e9rmino medio, la mayor\u00eda de las viviendas de la Rep\u00fablica Dominicana -especialmente las de las ciudades, como apartamentos, villas y casas independientes- son de hormig\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>El hormig\u00f3n es el material de construcci\u00f3n preferido, ya que es un material pesado que ayuda a las casas a mantener el calor fuera a la vez que proporciona estabilidad.<\/p>\n\n\n\n<p>La cer\u00e1mica de m\u00e1rmol tambi\u00e9n goza de creciente popularidad en las ciudades de la Rep\u00fablica Dominicana como material para estilos de vida cl\u00e1sicos.<\/p>\n\n\n\n<p>He aqu\u00ed una tabla con los materiales t\u00edpicos utilizados en una vivienda t\u00edpica en la Rep\u00fablica Dominicana:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th><strong>Paredes<\/strong><\/th><th><strong>Techos<\/strong><\/th><th><strong>Suelos<\/strong><\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Hormig\u00f3n (formado)<\/td><td>Hormig\u00f3n<\/td><td>Granito, m\u00e1rmol, cer\u00e1mica<\/td><\/tr><tr><td>Bloques de hormig\u00f3n<\/td><td>Zinc<\/td><td>Mosaico<\/td><\/tr><tr><td>Madera o palma<\/td><td>Asbesto-hormig\u00f3n<\/td><td>Hormig\u00f3n<\/td><\/tr><tr><td>Tejamanil<\/td><td>Yagua<\/td><td>Tierra<\/td><\/tr><tr><td>Yagua<\/td><td>Hojas de palmera<\/td><td>Madera<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">M\u00e1s Ayuda con Bienes Ra\u00edces en la Rep\u00fablica Dominicana<\/h2>\n\n\n\n<p>Esperamos que este art\u00edculo le haya proporcionado una visi\u00f3n general de los tipos de casa t\u00edpicos de la Rep\u00fablica Dominicana. Si necesita m\u00e1s ayuda y orientaci\u00f3n, p\u00f3ngase en contacto con nosotros en&nbsp;<a href=\"https:\/\/palmhills.com.do\/en\">Palm Hills Inmobiliaria<\/a>y podemos ayudarle a encontrar la casa ideal o un destino de vacaciones ideal.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Palm Hills Real Estate Las casas en otros pa\u00edses a menudo tienen un aspecto muy diferente de lo que estamos acostumbrados, y por lo general hay buenas razones para ello. Si se pregunta c\u00f3mo son las casas t\u00edpicas de la Rep\u00fablica Dominicana, este es el art\u00edculo perfecto. 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