Como resultado de la creciente demanda de bienes ra\u00edces en las ciudades dominicanas, surgi\u00f3 la pregunta sobre la posibilidad de que ciudadanos no residentes en el pa\u00eds compraran y financiaran bienes ra\u00edces.<\/p>\n\n\n\n
La Rep\u00fablica Dominicana tiene una econom\u00eda sustentada en sectores como el turismo, la inversi\u00f3n extranjera y la construcci\u00f3n, es por esta raz\u00f3n que el Estado brinda las condiciones para que el proceso de llegada de turistas, el desarrollo de proyectos tur\u00edsticos inmobiliarios y la inversi\u00f3n y compra de un ciudadano extranjero no residente, lo haga m\u00e1s f\u00e1cil.<\/p>\n\n\n\n
Un estudio realizado por el Banco Mundial y Doing Business en 2015 habla sobre las facilidades y garant\u00edas de inversi\u00f3n en Santo Domingo. Si tienes el deseo de comprar y financiar un departamento en Santo Domingo, ya sea como segunda vivienda o para diversificar tus inversiones en bienes ra\u00edces comerciales, puedes hacerlo de manera segura, r\u00e1pida y con las debidas garant\u00edas legales.<\/p>\n\n\n\n
Los bienes ra\u00edces en la Rep\u00fablica Dominicana son accesibles, y el pa\u00eds se est\u00e1 volviendo cada vez m\u00e1s popular entre los estadounidenses.<\/p>\n\n\n\n
Uno de los destinos favoritos de los expatriados que desean comprar bienes ra\u00edces en la Rep\u00fablica Dominicana es Punta Cana y Puerto Plata (Caberete, Sos\u00faa), que cuentan con una excelente infraestructura. Se sienten un poco como en \u201cMiami\u201d: diversi\u00f3n, arena y sol. Los hoteles han subido el precio de los terrenos frente al mar, pero las propiedades alejadas de la playa siguen siendo asequibles.<\/p>\n\n\n\n
Otra opci\u00f3n interesante para vivir y comprar bienes ra\u00edces en la Rep\u00fablica Dominicana, aunque muy diferente a Punta Cana, es la ciudad costera de Las Terrenas. Cuenta con un grupo considerable de expatriados italianos y franceses con gusto por el dise\u00f1o de interiores y la comida gourmet.<\/p>\n\n\n\n
Hoy en d\u00eda, el centro de la ciudad es un torbellino de conchos (mototaxis), tiendas y cafeter\u00edas pintadas con los colores del arco\u00edris. Las antiguas casas de madera situadas en la playa se han convertido en cafeter\u00edas y restaurantes de moda. Son negocios familiares que sirven desde pizzas al horno de le\u00f1a y aperitivos sencillos hasta comida gourmet italiana y francesa.<\/p>\n\n\n\n
Los extranjeros pueden heredar libremente bienes inmuebles en la Rep\u00fablica Dominicana. Sin embargo, la sucesi\u00f3n de bienes inmuebles ubicados en la Rep\u00fablica Dominicana est\u00e1 sujeta a la legislaci\u00f3n dominicana, que establece una reserva hereditaria obligatoria en beneficio de los hijos de la persona fallecida, a menos que el extranjero que no reside en la Rep\u00fablica Dominicana exprese por escrito su voluntad de que se aplique la legislaci\u00f3n de su residencia habitual.<\/p>\n\n\n\n
En 1998 se redact\u00f3 una ley que permite a los extranjeros comprar propiedades en la Rep\u00fablica Dominicana con los mismos derechos y obligaciones que un ciudadano dominicano. El \u00fanico requisito es que las oficinas de registro de t\u00edtulos mantengan un registro, con fines estad\u00edsticos, de todas las compras realizadas por extranjeros.<\/p>\n\n\n\n
La compra de bienes ra\u00edces en la Rep\u00fablica Dominicana funciona de manera un poco diferente a como se hace en los Estados Unidos. En lugar de presentar una oferta por escrito, primero se negocia y se acuerda verbalmente el precio con el vendedor. Luego, un abogado prepara un documento vinculante llamado \u201cPromesa de venta\u201d u \u201cOpci\u00f3n de compra\u201d, y ambas partes lo firman. En ese momento, normalmente se realiza el dep\u00f3sito o anticipo.<\/p>\n\n\n\n
Los agentes inmobiliarios en la Rep\u00fablica Dominicana no est\u00e1n autorizados ni regulados por el gobierno. Actualmente hay un proyecto de ley en el Congreso que podr\u00eda regular esta actividad en un futuro pr\u00f3ximo. Aseg\u00farese de contratar los servicios de un agente inmobiliario y un abogado de confianza.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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