{"id":39369,"date":"2020-07-20T14:55:06","date_gmt":"2020-07-20T14:55:06","guid":{"rendered":"https:\/\/palmhills.com.do\/what-to-do-if-you-find-defects-in-the-apartment-you-just-bought\/"},"modified":"2020-07-20T14:55:06","modified_gmt":"2020-07-20T14:55:06","slug":"que-hacer-si-encuentra-defectos-en-el-piso-que-acaba-de-comprar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/palmhills.com.do\/es\/what-to-do-if-you-find-defects-in-the-apartment-you-just-bought\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 hacer si encuentra defectos en el piso que acaba de comprar?"},"content":{"rendered":"

\u00bfQu\u00e9 hacer si encuentra defectos en el piso que acaba de comprar?<\/em><\/strong><\/h1>\n

A veces, cuando compramos un piso de segunda mano o de obra nueva, el vendedor se compromete a entregar la vivienda en buenas condiciones de habitabilidad y est\u00e1 obligado a reparar todos los vicios ocultos que pueda tener el inmueble, si lo inutilizan para su uso, o bien el comprador no lo habr\u00eda comprado o habr\u00eda pagado menos por \u00e9l de haberlo sabido antes.<\/p>\n

Si ha comprado recientemente un piso y quiere reclamar que la casa tiene grietas, humedades u otros defectos, debe leer este art\u00edculo.<\/p>\n

Seg\u00fan el Tribunal Supremo, hay cuatro requisitos que deben cumplirse al reclamar un vicio oculto.<\/p>\n

1\u00ba El vicio debe ser oculto y dif\u00edcilmente reconocible por el comprador. Para ello se tiene en cuenta al comprador, que en caso de ser arquitecto o trabajar como perito podr\u00eda haber reconocido el vicio.<\/strong><\/em><\/p>\n

2\u00ba El comprador debe probar que el defecto estaba en el piso antes de la venta.<\/strong><\/em><\/p>\n

3\u00aa El vicio debe ser lo suficientemente grave como para que, \"si lo hacen impropio para el uso a que est\u00e1 destinado, o si disminuyen este uso de tal modo que, de haber sido conocidos por el comprador, no lo habr\u00eda adquirido o habr\u00eda dado por \u00e9l menos precio\" (art\u00edculo 1484);<\/strong><\/em><\/p>\n

4\u00ba La reclamaci\u00f3n debe presentarse a m\u00e1s tardar seis meses despu\u00e9s de la entrega de la vivienda.<\/strong><\/em><\/p>\n

En el caso de que los vicios ocultos se demuestren en presencia de un juez, el comprador puede optar por devolver la vivienda y recuperar as\u00ed la totalidad del importe, o aceptar la devoluci\u00f3n de una parte del dinero que vendr\u00e1 a juicio de un perito.<\/p>\n

La compra de un piso es una de las mayores inversiones que haremos en nuestra vida y para evitar una de estas situaciones es aconsejable asegurarse de que no existen estos defectos.<\/p>\n

Por ello, es recomendable realizar la visita previa a la compra con un experto o arquitecto que haga una valoraci\u00f3n completa del inmueble, como hablar con los vecinos y\/o examinar los espacios comunitarios que tambi\u00e9n nos pueden dar muchas pistas sobre el estado f\u00edsico del edificio.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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