{"id":39356,"date":"2020-07-16T14:27:47","date_gmt":"2020-07-16T14:27:47","guid":{"rendered":"https:\/\/palmhills.com.do\/steps-to-buy-your-own-home\/"},"modified":"2020-07-16T14:27:47","modified_gmt":"2020-07-16T14:27:47","slug":"pasos-para-comprar-su-propia-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/palmhills.com.do\/es\/steps-to-buy-your-own-home\/","title":{"rendered":"Pasos para comprar su propia casa"},"content":{"rendered":"
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Pasos para comprar su propia casa<\/strong><\/em><\/h1>\n<\/blockquote>\n

El camino hacia su propia casa<\/strong><\/em><\/span><\/h2>\n

El camino hacia la vivienda en propiedad puede tener sus altibajos. Pero para la mayor\u00eda, la aventura merece la pena. Seg\u00fan el 2019 Bank of America Homebuyer Insights Report, 93% de los actuales propietarios de vivienda dicen que vali\u00f3 la pena los retos y dificultades que enfrentaron para obtener su propia casa. Conozca todos los detalles del proceso, desde la creaci\u00f3n de un presupuesto y la precalificaci\u00f3n para una hipoteca, hasta el cierre de su propio pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>\n

Paso 1: en primer lugar, debe preparar sus finanzas<\/em><\/span><\/strong><\/h3>\n

No vayas a ver casas todav\u00eda<\/strong>. Aseg\u00farate de que todas tus finanzas est\u00e1n en orden, para saber cu\u00e1nto puedes pagar realmente. Utiliza una calculadora hipotecaria para calcular tu presupuesto en funci\u00f3n de tus ingresos, deudas, ahorros y otras obligaciones financieras. Comprueba tu puntuaci\u00f3n crediticia y compara tu ratio deuda-ingresos. Deber\u00edas poder hacer frente c\u00f3modamente al pago total de la hipoteca (impuestos y seguro incluidos) cada mes. Y lo m\u00e1s probable es que necesites dinero por adelantado para el pago inicial y los gastos de cierre. La buena noticia es que la mayor\u00eda de los compradores primerizos realizan un pago inicial inferior al 20% del pago total.<\/p>\n

Paso 2: elija el pr\u00e9stamo adecuado para usted y precalif\u00edquese<\/span><\/strong><\/h3>\n

Ahora que tiene un presupuesto, est\u00e1 en mejores condiciones para reunirse con un prestamista y discutir las opciones, los tipos de inter\u00e9s actuales y cu\u00e1nto puede pedir prestado. Una vez que encuentre un pr\u00e9stamo que se ajuste a sus necesidades, obtenga una carta de precalificaci\u00f3n, que calcula su capacidad para solicitar un pr\u00e9stamo bas\u00e1ndose en su informaci\u00f3n financiera.<\/strong>. No olvide tener en cuenta que la precalificaci\u00f3n no es un compromiso de pr\u00e9stamo. Tendr\u00e1 que presentar informaci\u00f3n adicional para su revisi\u00f3n y aprobaci\u00f3n. Aun as\u00ed, tener esta carta en la mano a la hora de hacer una oferta demuestra a los vendedores que usted es una persona seria y digna de confianza y le da cierta ventaja en la negociaci\u00f3n.<\/p>\n

Paso 3: c\u00e9ntrate en tu propiedad y haz que acepten tu oferta<\/em><\/span><\/strong><\/h3>\n

Ahora que sabe para qu\u00e9 re\u00fane los requisitos, puede empezar la diversi\u00f3n de buscar casas con su agente inmobiliario. Ahorre tiempo y energ\u00eda emocional limitando su b\u00fasqueda a las casas que se ajusten a sus criterios financieros y econ\u00f3micos.<\/strong>. Vista previa del inmuebles en l\u00ednea<\/a> y pregunte a su agente inmobiliario<\/a> para mostrarle s\u00f3lo las opciones que le convienen. Cuando encuentre una casa que cumpla los criterios, su agente puede ayudarle a hacer una oferta inteligente e informada. Si se acepta, se redacta un contrato de compraventa que suele contener un dep\u00f3sito de buena fe (\"pago inicial\") que usted debe estar dispuesto a dar como fianza para mostrar su compromiso.<\/p>\n

Paso 4: mantente firme durante todo el proceso hipotecario<\/em><\/span><\/strong><\/h3>\n

Una vez que el vendedor haya aceptado su oferta, es el momento de solicitar una hipoteca.<\/strong> Normalmente tiene entre 45 y 60 d\u00edas para cumplir el contrato de compra, as\u00ed que debe actuar con rapidez. En los tres d\u00edas siguientes a la presentaci\u00f3n de la solicitud, el prestamista le enviar\u00e1 un presupuesto del pr\u00e9stamo, que incluye una estimaci\u00f3n del tipo de inter\u00e9s, la cuota mensual y los gastos de cierre. Revise detenidamente este documento. Para continuar, necesita verificar sus ingresos y activos. Esto requiere una amplia documentaci\u00f3n, necesaria para que el prestamista se asegure de que usted ser\u00e1 un propietario de \u00e9xito que podr\u00e1 hacer frente a los pagos del pr\u00e9stamo a largo plazo.<\/p>\n

Paso 5: proceda con calma hasta llegar al cierre<\/em><\/span><\/strong><\/h3>\n

Ya casi has terminado.<\/strong> Una vez aprobada la hipoteca y al menos tres d\u00edas h\u00e1biles antes del cierre, recibir\u00e1 un documento de informaci\u00f3n sobre el cierre. Se trata de una lista de los gastos que debe pagar, que suelen ascender a un total del 2 al 5 por ciento del precio de la vivienda. L\u00e9alo atentamente e informe a su prestamista si observa algo extra\u00f1o. Debe saber lo que tiene que llevar al cierre, como su identificaci\u00f3n y cualquier pago que tenga que hacer. Si tiene un firmante conjunto, esa persona tiene que estar presente. La mayor parte del tiempo se toma para firmar cuidadosamente los formularios. Una vez cerrado el pr\u00e9stamo, lo que puede tardar un par de d\u00edas, los fondos se entregan al vendedor, usted recibe las llaves y \u00a1la casa es suya!<\/p>\n

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