{"id":280514,"date":"2026-05-30T20:00:37","date_gmt":"2026-05-30T20:00:37","guid":{"rendered":"https:\/\/palmhills.com.do\/?post_type=estate_property&#038;p=280514"},"modified":"2026-06-02T00:58:51","modified_gmt":"2026-06-02T00:58:51","slug":"precioso-terreno-frente-al-mar-en-la-muy-codiciada-localidad-de-samana","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/palmhills.com.do\/es\/properties\/gorgeous-oceanfront-lot-in-highly-desirable-samana\/","title":{"rendered":"Precioso terreno frente al mar en la muy codiciada Saman\u00e1"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Lote impecable frente al mar en la carretera de Saman\u00e1. Pendiente suave desde la carretera hasta el mar. Frente de mar con aguas profundas; las ballenas saltan frente a la propiedad. Sin humedales. Muy apto para la construcci\u00f3n. Se vende como un paquete completo. El desarrollador puede volver a subdividirlo. Listo para comenzar a construir. Muro de piedra de 1,5 m ya terminado. Servicios p\u00fablicos en la carretera. **La compra de acciones de la empresa elimina el impuesto de transferencia 3%. T\u00edtulo de propiedad libre de grav\u00e1menes desde 1992.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ubicaci\u00f3n privilegiada<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>A 1 hora del aeropuerto internacional de El Catey (AZS). <\/li>\n\n\n\n<li>A 20 minutos de Playa Rinc\u00f3n (una de las 10 mejores playas del mundo)<\/li>\n\n\n\n<li>A 10 minutos de La Playita<\/li>\n\n\n\n<li>1 hora hasta Las Terrenas<\/li>\n\n\n\n<li>A 20 minutos de la ciudad de Saman\u00e1.<\/li>\n\n\n\n<li>A menos de 3 horas del Aeropuerto Internacional de Las Am\u00e9ricas (SDQ)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Condiciones del inmueble<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Se requieren obras de movimiento de tierra m\u00ednimas \u00b7 no hay humedales, terreno muy apto para la construcci\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li>Una suave pendiente desde la calle hasta el mar<\/li>\n\n\n\n<li>Se ha terminado de construir un muro de piedra de 1,5 m + una puerta en el l\u00edmite que da a la calle<\/li>\n\n\n\n<li>Fibra \u00f3ptica, agua y electricidad en la calle<\/li>\n\n\n\n<li>Nuevo levantamiento topogr\u00e1fico + deslindes certificados finalizados en 2025<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Casos de uso<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Hotel boutique o resort de una cadena<\/li>\n\n\n\n<li>Complejo familiar \/ finca hereditaria<\/li>\n\n\n\n<li>Desarrollador: preparaci\u00f3n, comercializaci\u00f3n y reventa de lotes<\/li>\n\n\n\n<li>Alquiler a corto plazo \/ Cartera de Airbnb<\/li>\n\n\n\n<li>Estrategia de revalorizaci\u00f3n a mediano plazo para family offices<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">T\u00edtulo libre de grav\u00e1menes y cierre sin complicaciones<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>De propiedad dominicana desde 1992<\/li>\n\n\n\n<li>Transferencia mediante la venta de una participaci\u00f3n (cuota): no se requiere transferencia de derechos de propiedad<\/li>\n\n\n\n<li>Elimina el impuesto de transferencia est\u00e1ndar 3%<\/li>\n\n\n\n<li>Todos los t\u00edtulos y deslimitaciones renovados en 2025 \u00b7 sin grav\u00e1menes, sin impuestos pendientes de pago<\/li>\n\n\n\n<li>Todos los tr\u00e1mites, impuestos y reportes de la S.R.L. est\u00e1n al d\u00eda<\/li>\n\n\n\n<li>Los documentos preliminares de diligencia debida est\u00e1n disponibles a solicitud<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Precio: $770,000 USD (\u00a1Est\u00e1 por debajo del valor de mercado actual, as\u00ed que no durar\u00e1 mucho!)<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Mercado y comparables<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Lotes adyacentes que actualmente se ofrecen a $60\/m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li>En un proyecto cercano se vendieron lotes a precios de hasta $300\/m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li>Inversiones gubernamentales recientes y en curso en infraestructura<\/li>\n\n\n\n<li>Uno de los mercados del Caribe que m\u00e1s r\u00e1pido se est\u00e1 revalorizando<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una oportunidad \u00fanica de desarrollo con un terreno listo para comenzar a construir, lo que permite iniciar de inmediato un proyecto de viviendas unifamiliares, apartamentos o condominios. La \u00faltima franja costera virgen del Caribe, con una comunidad de expatriados en r\u00e1pido crecimiento*.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Financiaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Se acepta Bitcoin<\/li>\n\n\n\n<li>Se consideran condiciones de financiamiento creativas. 15% de inter\u00e9s con un pago inicial m\u00ednimo de 55%<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lote impecable frente al mar en la carretera de Saman\u00e1. Pendiente suave desde la carretera hasta el mar. Frente de mar profundo; las ballenas saltan frente a la propiedad. Sin humedales. Muy apto para la construcci\u00f3n. Se vende como un paquete completo. El desarrollador puede volver a subdividirlo. Listo para comenzar a construir. Muro de piedra de 1,5 m ya terminado. Servicios p\u00fablicos en la carretera. **La compra de acciones de la empresa elimina el impuesto de transferencia 3%. T\u00edtulo libre de grav\u00e1menes desde 1992. Ubicaci\u00f3n privilegiada, condiciones de la propiedad, casos de uso, t\u00edtulo libre de grav\u00e1menes\u2026<\/p>","protected":false},"featured_media":280494,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","property_category":[1560,63,57],"property_action_category":[1046],"property_city":[1036],"property_area":[],"property_county_state":[],"property_features":[689,710],"property_status":[1228,1569],"class_list":["post-280514","estate_property","type-estate_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_category-financing","property_category-lots","property_category-new-entries","property_action_category-buy","property_city-samana","property_features-close-to-the-beach","property_features-ocean-view","property_status-financing-available","property_status-oceanfront"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/es\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property\/280514","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/es\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=280514"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/280494"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=280514"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_category?post=280514"},{"taxonomy":"property_action_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_action_category?post=280514"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=280514"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=280514"},{"taxonomy":"property_county_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_county_state?post=280514"},{"taxonomy":"property_features","embeddable":true,"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_features?post=280514"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=280514"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}