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¿Por qué son tan baratas las propiedades inmobiliarias en la República Dominicana?, esta es la razón

¿Por qué son tan baratas las propiedades inmobiliarias en la República Dominicana? Esta es la razón

La vibrante vida de la ciudad, los impresionantes paisajes montañosos y la arquitectura histórica de la República Dominicana son la razón por la que la visitan 6 millones de personas cada año , lo que la convierte en el destino turístico más popular del Caribe.
Debido a esto, parece un lugar perfecto para vivir, pero ¿por qué las propiedades inmobiliarias en República Dominicana son tan baratas?
En nuestro útil artículo, cubrimos algunas de las razones por las que debe agregar la República Dominicana a su cartera de bienes raíces.

Comencemos con una descripción general rápida antes de sumergirnos en los detalles. Esto incluye mucho terreno, códigos de construcción laxos y un clima templado que permite la construcción de viviendas durante todo el año.

La tierra es abundante en República Dominicana, lo que significa que hay más bienes raíces disponibles. A esto se suman los salarios más bajos, las regulaciones de construcción flexibles, la falta de negociaciones con los compradores y los costos de construcción de viviendas más bajos. La propiedad inmobiliaria es muy barata y el clima cálido significa que la construcción se puede hacer durante todo el año.

Con esa respuesta rápida en mente, comencemos por descubrir por qué la abundancia de tierra es una de las principales razones para comprar una propiedad en el hermoso Caribe que representa la República Dominicana.

Una abundancia de tierra disponible

Incluso si la República Dominicana parece un país pequeño en el mapa, es rico en tierras, lo cual es una de las principales razones por las que los bienes raíces son más baratos aquí.
Debido a esto, muchos extranjeros se sienten atraídos por comprar tierras como inversión en República Dominicana.
Las reglas flexibles para la IED en la República Dominicana son otra razón que mantiene bajos los costos de propiedad.

Entonces, si se está preguntando por qué los bienes raíces en República Dominicana son más baratos, déjeme decirle que otra razón importante es la disponibilidad de terrenos.

«La República Dominicana tiene una oferta abundante de tierra, que es una de las razones por las que las propiedades aquí son más baratas».

Exceso de oferta de tierra

En condiciones de mercado saludables, un exceso de oferta con demanda constante conduce a la caída de los precios. Este principio asegura que la tierra sea más barata aquí.
Este principio de sobreoferta también se aplica a la tierra y los bienes raíces.

El precio de los bienes raíces generalmente incluye el costo del terreno cuando se compra, el valor del terreno cuando se vende (dependiendo de la disponibilidad del terreno en el momento de la venta) y el costo de construcción.

Solo se deben agregar los costos de construcción

Entonces, si el costo de adquisición del terreno es menor, solo se deben agregar los costos de construcción. Esto incluye el valor de la propiedad, lo que da como resultado un precio minorista más bajo.

Aquí hay un gráfico simple que explica cómo el costo de la tierra y la construcción en República Dominicana se compara con otros países como República Dominicana. B. Estados Unidos, son más baratos.

Más tierra, menos costos adicionales

Dado que hay un exceso de tierra y menos costos adicionales en la República Dominicana, los bienes raíces son más baratos en general en comparación con los países vecinos del Caribe.
En pocas palabras, la disponibilidad de terrenos en exceso en la República Dominicana ha hecho que la compra de propiedades sea más rentable y más barata.

Cuanta más tierra hay, más casas y más oferta hay en el mercado, lo que reduce el precio total de la propiedad inmobiliaria.

Falta de negociaciones de precios

Muchos compradores en la República Dominicana están familiarizados con la estructura de las ofertas y el rango de precios en el que normalmente los agentes inmobiliarios y los propietarios ofrecen las propiedades inmobiliarias.
Incluso si los propietarios aumentan los precios de la tierra y de la propiedad, es poco probable que los clientes regateen, ya que son plenamente conscientes de la abundante oferta de tierras y de la floreciente industria inmobiliaria.
En lugar de regatear, los compradores suelen elegir opciones más económicas.
Debido a esto, los propietarios suelen ofrecer sus parcelas a los precios más bajos del mercado para atraer compradores.

Este comportamiento competitivo ha tenido como resultado que las propiedades inmobiliarias en República Dominicana se vuelvan más y más baratas durante muchos años.

Salarios más bajos

La mayoría de las personas en la República Dominicana tienen ingresos bajos o medios y llevan un estilo de vida sencillo.
Los salarios aquí suelen ser bastante bajos. Debido a esto, muchos lugareños no pueden permitirse bienes raíces de alto precio. Incluso una villa económica por menos de $ 60,000 sigue siendo inasequible para muchos lugareños.
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La estructura de ingresos de los países tiene un impacto directo en los salarios mensuales, lo que a su vez tiene un impacto en los precios de las propiedades. Esta es una de las principales razones por las que las propiedades inmobiliarias en República Dominicana son tan baratas.

Costos laborales más bajos

Nuevamente en relación con los bajos salarios, los precios inmobiliarios dependen directamente de los costos de construcción, que a su vez dependen en gran medida de los costos laborales.
Por lo tanto, es fácil ver que los bajos precios de la tierra (debido a la abundancia) junto con los bajos costos laborales permiten a los propietarios comercializar sus propiedades a bajo precio.
Obtendrá una ganancia sólida en el proceso que puede ser tres veces o incluso más que el costo de comprar un terreno o construir una casa.
Además, la mano de obra está disponible en la República Dominicana.
Esto se debe principalmente al hecho de que el mercado laboral para los trabajadores de cuello blanco en el país es muy pequeño. Esto reduce los costos de adquisición, lo que a su vez conduce a precios finales más bajos para los bienes raíces.

 

«Los salarios aquí son generalmente bastante bajos, por lo que muchos lugareños no pueden permitirse bienes raíces de alto precio».

Regulaciones relajadas de bienes raíces y construcción

Una de las principales razones por las que los bienes raíces son costosos en muchas partes del mundo son las diversas regulaciones estrictas que rigen la tierra y los edificios, así como los impuestos a la propiedad más altos.
Incluso si uno solo está considerando comprar una propiedad, los impuestos y las regulaciones son abundantes.
Las regulaciones estrictas generalmente desalientan la construcción de viviendas, lo que a su vez reduce o limita la oferta de bienes raíces.
En condiciones normales de oferta y demanda, la baja oferta naturalmente eleva los precios y encarece la propiedad inmobiliaria.
Sin embargo, en República Dominicana, con su entorno regulatorio flexible, es más fácil construir y vender bienes raíces.
Por otro lado, debe tener en cuenta que los inmuebles en República Dominicana deben cumplir con estándares de seguridad reconocidos, ya que los constructores deben cumplir con ciertos estándares de calidad para su aprobación.
Otros permisos, que a menudo hacen que los constructores tengan que esperar mucho tiempo antes de poder construir una casa, no son un problema en la República Dominicana.

Menos retrasos significan que se pueden construir y vender más viviendas.

«Las regulaciones rígidas generalmente desalientan la construcción de viviendas, que a su vez

lo que a su vez reduce o limita la oferta inmobiliaria «.

Clima moderado

Otra razón por la que las propiedades inmobiliarias son más baratas en la República Dominicana es su clima natural, templado y relativamente tropical.
Al construir viviendas en la República Dominicana, la época adecuada del año no es un problema que deba ser considerado por los constructores de viviendas.
La construcción de casas a menudo requiere las condiciones climáticas y las estaciones adecuadas, lo que significa que a menudo puede llevar mucho tiempo completar las casas.
Los constructores de viviendas en la República Dominicana deben considerar la construcción de casas de este tipo. B. puede soportar ciclones o inviernos severos, considere diseños menos precisos.
Las casas construidas en áreas con clima extremadamente frío, que luego se convierte en una estación más cálida, pueden ser costosas porque los constructores requieren infraestructura e instalaciones adicionales para resistir las fluctuaciones de temperatura.
Esto aumenta los costos de construcción y encarece el precio de venta al público.

El clima templado uniforme de la República Dominicana durante todo el año hace que sea más fácil construir casas y venderlas más rápido a un precio más barato para ser competitivo en el mercado.

Más ayuda con ofertas inmobiliarias en República Dominicana

Entonces, si ha leído todo lo que necesita saber sobre por qué las propiedades inmobiliarias en la República Dominicana son tan baratas en este artículo, no olvide visitar nuestro sitio web para encontrar algunas de las mejores propiedades inmobiliarias para ver en la República Dominicana. .

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