Villas ejecutivas de lujo con vista al mar y beneficios de exención de impuestos, cerca del aeropuerto de Puerto Plata

$1,895,000

N-57819

ID de propiedad

43,056 SqFt

Área terrestre

4,000 m2

Área terrestre

7

Dormitorios

11

Baños

Descripción

Villa President (Vendida)

Villa President está construida en hormigón armado de acuerdo con los métodos de construcción de hormigón alemán. Esta magnífica villa ejecutiva tiene un total de 7 dormitorios, 11 baños, un cine en casa, un gimnasio, 2 cocinas, un salón de barbacoa, un Gazebo de dos niveles de 6×12 metros accesible desde ambas plantas, 2 piscinas infinitas, un garaje para 4 coches y una superficie habitable total de 1.431 metros cuadrados en dos niveles. El sótano tiene 840 metros cuadrados de espacio habitable con una fantástica piscina cubierta y spa. La segunda planta tiene una superficie habitable total de 591 metros cuadrados más una terraza de 221 metros cuadrados, construida en una parcela de 6.000 metros cuadrados con vistas al mar, ofreciendo un lujo absoluto y privacidad para usted y sus seres queridos. Requerimos una prueba de fondos de cada parte interesada antes de que una demostración pueda tener lugar.

Villa Diplomat y Villa Executive

Villa Diplomat y Villa Executive están construidas en hormigón armado según los métodos alemanes de construcción en hormigón. Cada una de estas dos magníficas villas ejecutivas tiene un total de 7 dormitorios, 11 baños, un cine en casa, un gimnasio, 2 cocinas, un salón de barbacoa, un Gazebo de dos niveles de 6×12 metros accesible desde ambas plantas, 2 piscinas infinitas, un garaje para 4 coches y una superficie habitable total de 1.431 metros cuadrados en dos niveles. El sótano tiene 840 metros cuadrados de espacio habitable con una fantástica piscina cubierta y spa. La segunda planta tiene una superficie habitable total de 591 metros cuadrados más una terraza de 221 metros cuadrados, construida en una parcela de 4.000 metros cuadrados con vistas al mar, ofreciendo un lujo absoluto y privacidad para usted y sus seres queridos. Cada villa tiene vistas ininterrumpidas al mar desde casi todas las habitaciones debido a las características del diseño inteligente. Requerimos una prueba de fondos de cada parte interesada antes de que se pueda realizar una demostración.
Las villas cuentan con los siguientes atributos:
  • Sostenible
  • Resistente al viento hasta 250 mph
  • Resistente a terremotos de hasta 7 G
  • Resistente al fuego hasta 2 horas
  • Resistente al agua por inundación
  • Resistente al moho y a los hongos
  • Respetuoso con el medio ambiente y eficiente energéticamente
  • Funciona con energía solar
  • Basado en la construcción e ingeniería de hormigón alemana
  • 30 años de garantía en la estructura del edificio
Paquetes de mobiliario de diseño interior de alta calidad disponibles a petición.

POR QUÉ DEBERÍA RESIDIR EN EL PROYECTO DE VILLAS?

Qué beneficios medibles recibiría al vivir y trabajar en esta viable, segura y prestigiosa comunidad inmobiliaria con vista al mar – EXENTO DE IMPUESTOS?

Desarrollado en la Costa Norte de la República Dominicana, en la ciudad de Puerto Plata frente al mar y diseñado con el flujo de energía del Feng Shui para promover la salud, la felicidad y la abundancia en su vida.
FASE 1 – 6 Villas Ejecutivas están siendo preparadas para su adquisición inmediata, incluyendo nuestros beneficios como la residencia libre de impuestos en la República Dominicana, todo ello a precios muy asequibles con una financiación bancaria de hasta el 75% sujeta a su buena puntuación de crédito en su país de origen.
Su inversión y adquisición de villas en la FASE 1 de la Comunidad de Villas incluye estos beneficios adicionales:
  • Ofreciendo a los empresarios y compañías de todo el mundo 30 años de estatus libre de impuestos.
  • Una (1) villa ejecutiva con vista al mar/montaña de 648 hasta 2.195 metros cuadrados con un terreno de 2.000 hasta 4.000 metros cuadrados.
  • Cada villa con vista al mar/montaña ofrece una privacidad excepcional y seguridad 24/7.
  • Inmigración a la República Dominicana con permiso de residencia completo para usted y su familia incluido.
  • No importa si usted eligió la República Dominicana como su centro de negocios libre de impuestos o su lugar de retiro, nuestro experimentado equipo legal se encargará de todos los trámites legales para usted y los miembros de su familia.
  • No hay límites para las criptodivisas no reguladas para el comercio offshore desde la comunidad de villas.
  • En la República Dominicana, el estatus de la criptodivisa fue determinado en la explicación oficial del Banco Central del 28 de junio de 2017. En ella se establece que el único medio de pago legal en el país fue y será la moneda nacional, y no se llevará a cabo la legalización de la criptodivisa. Los ciudadanos pueden realizar todas las transacciones por su cuenta y riesgo, pero no están prohibidas.
En otras palabras, desde el proyecto Villas, todos nuestros clientes pueden negociar en Cryptocurrency en todo el mundo, porque NO estamos tratando con ningún cliente dentro de la República Dominicana.
Ofrecemos hasta un 75% de financiación bancaria sujeta a su buena puntuación de crédito en su país de origen. 
Además, podemos estructurar la adquisición de su villa para que sea un gasto corporativo 100% deducible de impuestos.
Un importante campo de golf Signature en Playa Dorado está a sólo 5 km de distancia, que ofrece una atractiva diversidad a los jugadores y la membresía anual está incluida para el primer año.

Fiscalidad en la República Dominicana

Territorialidad

La legislación fiscal dominicana es fundamentalmente territorial. En principio, la República Dominicana sólo recauda impuestos sobre las rentas de origen dominicano. Así, por un lado, todas las rentas derivadas del trabajo o de actividades empresariales en la República Dominicana son imponibles, sin importar si la persona es dominicana, extranjera residente o no residente, una entidad comercial dominicana o una empresa extranjera con o sin sucursal en el país. En cambio, no son imponibles las rentas derivadas de trabajos realizados fuera de la República Dominicana, aunque las perciban nacionales o empresas dominicanas, personas físicas extranjeras residentes en la República Dominicana o empresas extranjeras con sucursales en el país.
Las pensiones y las prestaciones de la seguridad social están expresamente exentas, así como las rentas percibidas por los inversores que se hicieron residentes en virtud de las disposiciones especiales de la Ley 171-07.

Paraíso fiscal de la República Dominicana y segundo pasaporte

Aunque la República Dominicana no suele considerarse un paraíso fiscal, ese es en realidad uno de sus atractivos. A diferencia de los centros offshore tradicionales, no ha estado bajo la presión de entidades como la OCDE, el G20 y la administración Trump. La República Dominicana tiene un sistema fiscal territorial muy parecido al de Panamá, lo que significa que puedes vivir allí y disfrutar de las playas libre de impuestos, siempre que tus ingresos provengan de fuera del país. También es conocido como uno de los lugares más liberales para aquellos que buscan un segundo pasaporte o ciudadanía.

Tres buenas razones para considerar a la República Dominicana para obtener un segundo pasaporte e invertir en el extranjero

Cuanto más aprenda sobre la República Dominicana, más le gustará y verá su potencial. Aprender más fue nuestro propósito original al estudiar su historia nacional. En este momento el país tiene tres cosas que serían particularmente atractivas para nuestros miembros:
Paraíso fiscal – República Dominicana tiene un sistema fiscal territorial, lo que significa que si usted vive allí, sólo estaría sujeto a pagar impuestos si tiene ingresos locales. Puede ganar lo que quiera fuera del país y ni siquiera tiene que declararlo, y mucho menos pagar impuestos. Esto se aplica tanto a los particulares como a las empresas.
Segundo pasaporte – República Dominicana es uno de los países más liberales a la hora de conceder la ciudadanía por naturalización. Después de dos años de residencia, puede solicitar un pasaporte. Siempre que no haya hecho nada que moleste al Presidente, éste firmará un decreto que le convierte en ciudadano. Las ausencias de hasta un año no afectan a la residencia. Esta ley de naturalización liberal se remonta a 1948, y se habla mucho de que pronto cambiará. Se permite la doble nacionalidad.
Habitabilidad – La República Dominicana es un buen lugar para vivir. En primer lugar, es asequible. La exención de impuestos que se obtiene en las Bahamas por la compra de una propiedad de medio millón de dólares se consigue casi gratis aquí. La capital, Santo Domingo, es una ciudad moderna y cosmopolita con un hermoso corazón colonial. Los españoles la colonizaron, y luego los estadounidenses fueron los principales responsables del desarrollo de la ciudad. La segunda ciudad del país, Santiago, y la hermosa costa norte, incluida la ciudad de Puerto Plata, sólo estuvieron unidas por carreteras decentes construidas por los estadounidenses en la década de 1920. Antes de eso, el norte era casi un país aparte, que comerciaba más con los británicos y los alemanes. Hoy en día hay una importante población estadounidense, canadiense, británica y alemana, y partes en las que se habla frecuentemente el francés y el italiano. Así que hay algo para todo el mundo.
La República Dominicana no ocupa un lugar destacado en las listas tradicionales de lugares para jubilarse que se promocionan en Internet. Esto podría ser algo bueno. Las propiedades inmobiliarias tienen un buen valor, es relativamente fácil inmigrar y obtener la ciudadanía, y el ambiente de negocios es casi tan favorable como el clima.
Reserve su residencia libre de impuestos hoy y disfrute de nuestra segura y prestigiosa vista al mar, Comunidad Inmobiliaria en Puerto Plata, República Dominicana.

Dirección

  • País: República Dominicana
  • Provincia / Estado: Puerto Plata
Abierto en Google Maps
  • ID de propiedad N-57819
  • Precio $1,895,000
  • tipo de propiedad Novedades, Villas
  • Dormitorios 7
  • Baños 11
  • Espacio 15,403 SqFt
  • Espacio 1,431 m2
  • Área terrestre 43,056 SqFt
  • Área terrestre 4,000 m2
  • Etiqueta Amueblado, Nuevo, Oferta caliente, Special!
  • Garajes 4

Ubicación

Contacto

Luisa Scacchi

Agente de propiedad
Casa El Criollo #27, Carretera Sosua-Cabarete, Cabarete, Dominican Republic
+41 78 213 22 60
luisa.scacchi@outlook.com
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