{"id":39369,"date":"2020-07-20T14:55:06","date_gmt":"2020-07-20T14:55:06","guid":{"rendered":"https:\/\/palmhills.com.do\/what-to-do-if-you-find-defects-in-the-apartment-you-just-bought\/"},"modified":"2020-07-20T14:55:06","modified_gmt":"2020-07-20T14:55:06","slug":"was-zu-tun-ist-wenn-sie-in-der-wohnung-die-sie-gerade-gekauft-haben-mangel-feststellen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/palmhills.com.do\/de\/what-to-do-if-you-find-defects-in-the-apartment-you-just-bought\/","title":{"rendered":"Was ist zu tun, wenn Sie in der Wohnung, die Sie gerade gekauft haben, M\u00e4ngel feststellen?"},"content":{"rendered":"

Was ist zu tun, wenn Sie in der Wohnung, die Sie gerade gekauft haben, M\u00e4ngel feststellen?<\/em><\/strong><\/h1>\n

Manchmal verpflichtet sich der Verk\u00e4ufer beim Kauf einer Gebraucht- oder Neubauwohnung, das Haus in einem guten, bewohnbaren Zustand zu \u00fcbergeben, und er ist verpflichtet, alle versteckten M\u00e4ngel zu beheben, die die Immobilie m\u00f6glicherweise aufweist, wenn sie die Nutzung der Immobilie unm\u00f6glich machen, oder der K\u00e4ufer h\u00e4tte sie entweder nicht gekauft oder weniger daf\u00fcr bezahlt, wenn er sie vorher gekannt h\u00e4tte.<\/p>\n

Wenn Sie k\u00fcrzlich eine Wohnung gekauft haben und Risse, Feuchtigkeit oder andere M\u00e4ngel geltend machen wollen, sollten Sie diesen Artikel lesen.<\/p>\n

Nach Ansicht des Obersten Gerichtshofs m\u00fcssen vier Voraussetzungen erf\u00fcllt sein, um ein verstecktes Laster geltend zu machen.<\/p>\n

1\u00ba Der Mangel muss verborgen und f\u00fcr den K\u00e4ufer schwer zu erkennen sein. Dabei wird der K\u00e4ufer ber\u00fccksichtigt, der, wenn er Architekt ist oder als Sachverst\u00e4ndiger arbeitet, den Mangel h\u00e4tte erkennen k\u00f6nnen.<\/strong><\/em><\/p>\n

2\u00ba Der K\u00e4ufer muss beweisen, dass der Mangel bereits vor dem Verkauf in der Wohnung vorhanden war.<\/strong><\/em><\/p>\n

3\u00aa Die M\u00e4ngel m\u00fcssen so schwerwiegend sein, \"dass sie die Sache f\u00fcr den vorgesehenen Gebrauch ungeeignet machen oder diesen Gebrauch so beeintr\u00e4chtigen, dass der K\u00e4ufer sie, wenn er sie gekannt h\u00e4tte, nicht oder zu einem geringeren Preis erworben h\u00e4tte\" (Artikel 1484);<\/strong><\/em><\/p>\n

4. Die Beschwerde muss sp\u00e4testens sechs Monate nach der \u00dcbergabe der Wohnung eingereicht werden.<\/strong><\/em><\/p>\n

F\u00fcr den Fall, dass die versteckten M\u00e4ngel in Anwesenheit eines Richters nachgewiesen werden, kann der K\u00e4ufer w\u00e4hlen, die Wohnung zur\u00fcckzugeben und damit den gesamten Betrag zur\u00fcckzuerhalten, oder die R\u00fcckgabe eines Teils des Geldes zu akzeptieren, der nach dem Urteil eines Sachverst\u00e4ndigen kommt.<\/p>\n

Der Kauf einer Wohnung ist eine der gr\u00f6\u00dften Investitionen, die wir jemals in unserem Leben t\u00e4tigen werden, und um eine solche Situation zu vermeiden, ist es ratsam, sich zu vergewissern, dass keine derartigen M\u00e4ngel vorliegen.<\/p>\n

Daher ist es ratsam, die vorherige Besichtigung des Kaufs mit einem Experten oder Architekten zu machen, der eine vollst\u00e4ndige Bewertung der Immobilie vornimmt, wie z. B. Gespr\u00e4che mit den Nachbarn und \/ oder die Untersuchung der Gemeinschaftsr\u00e4ume, die uns auch viele Hinweise auf den physischen Zustand des Geb\u00e4udes geben k\u00f6nnen.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Was ist zu tun, wenn Sie in der gekauften Wohnung M\u00e4ngel feststellen? Beim Kauf einer Gebraucht- oder Neubauwohnung verpflichtet sich der Verk\u00e4ufer manchmal, die Wohnung in einem guten, bewohnbaren Zustand zu \u00fcbergeben, und er ist verpflichtet, alle versteckten M\u00e4ngel zu beheben, die die Wohnung haben k\u00f6nnte, wenn sie die Nutzung der Wohnung behindern, sonst h\u00e4tte der K\u00e4ufer sie nicht gekauft oder ...<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":39370,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-39369","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categoria"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39369","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39369"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39369\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39370"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39369"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39369"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39369"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}