{"id":39356,"date":"2020-07-16T14:27:47","date_gmt":"2020-07-16T14:27:47","guid":{"rendered":"https:\/\/palmhills.com.do\/steps-to-buy-your-own-home\/"},"modified":"2020-07-16T14:27:47","modified_gmt":"2020-07-16T14:27:47","slug":"schritte-zum-kauf-eines-eigenheims","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/palmhills.com.do\/de\/steps-to-buy-your-own-home\/","title":{"rendered":"Schritte zum Kauf eines Eigenheims"},"content":{"rendered":"
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Schritte zum Kauf eines Eigenheims<\/strong><\/em><\/h1>\n<\/blockquote>\n

Der Weg zur eigenen Wohnung<\/strong><\/em><\/span><\/h2>\n

Der Weg zum Wohneigentum kann seine H\u00f6hen und Tiefen haben. Aber f\u00fcr die meisten ist das Abenteuer es wert. Laut dem Bank of America Homebuyer Insights Report 2019 sagen 93% der derzeitigen Hausbesitzer, dass es die Herausforderungen und Schwierigkeiten wert waren, die sie bei der Beschaffung ihres Eigenheims hatten. Erfahren Sie alle Einzelheiten des Prozesses, von der Erstellung eines Budgets und der Vorqualifizierung f\u00fcr eine Hypothek bis hin zum Abschluss Ihres eigenen Hauskredits.<\/p>\n

Schritt 1: Zun\u00e4chst m\u00fcssen Sie Ihre Finanzen vorbereiten<\/em><\/span><\/strong><\/h3>\n

Sehen Sie sich noch keine H\u00e4user an<\/strong>. Vergewissern Sie sich, dass alle Ihre Finanzen in Ordnung sind, damit Sie wissen, wie viel Sie wirklich zahlen k\u00f6nnen. Verwenden Sie einen Hypothekenrechner, um Ihr Budget auf der Grundlage Ihres Einkommens, Ihrer Schulden, Ihrer Ersparnisse und Ihrer sonstigen finanziellen Verpflichtungen zu berechnen. Pr\u00fcfen Sie Ihre Kreditw\u00fcrdigkeit und vergleichen Sie Ihr Schulden-Einkommens-Verh\u00e4ltnis. Sie sollten in der Lage sein, jeden Monat bequem die gesamte Hypothekenzahlung (einschlie\u00dflich Steuern und Versicherung) zu leisten. Und wahrscheinlich brauchen Sie eine Vorauszahlung f\u00fcr die Anzahlung und die Abschlusskosten. Die gute Nachricht ist, dass die meisten Erstk\u00e4ufer eine Anzahlung von weniger als 20% des Gesamtbetrags leisten.<\/p>\n

Schritt 2: W\u00e4hlen Sie den f\u00fcr Sie passenden Kredit und qualifizieren Sie sich vor<\/span><\/strong><\/h3>\n

Jetzt, da Sie ein Budget haben, sind Sie in einer besseren Position, um sich mit einem Kreditgeber zu treffen und Optionen, aktuelle Zinss\u00e4tze und die H\u00f6he des Kredits zu besprechen. Sobald Sie einen Kredit gefunden haben, der Ihren Bed\u00fcrfnissen entspricht, lassen Sie sich einen Vorqualifizierungsbrief ausstellen, in dem Ihre F\u00e4higkeit, einen Kredit zu beantragen, auf der Grundlage Ihrer finanziellen Informationen berechnet wird<\/strong>. Vergessen Sie nicht, dass die Pr\u00e4qualifikation keine Kreditzusage ist. Sie m\u00fcssen zus\u00e4tzliche Informationen zur Pr\u00fcfung und Genehmigung einreichen. Wenn Sie dieses Schreiben bei der Abgabe eines Angebots vorlegen, zeigt dies den Verk\u00e4ufern, dass Sie eine ernsthafte und vertrauensw\u00fcrdige Person sind, und verschafft Ihnen einen gewissen Vorteil bei den Verhandlungen.<\/p>\n

Schritt 3: Konzentrieren Sie sich auf Ihre Immobilie und bringen Sie sie dazu, Ihr Angebot anzunehmen<\/em><\/span><\/strong><\/h3>\n

Jetzt, da Sie wissen, welche Voraussetzungen Sie erf\u00fcllen m\u00fcssen, k\u00f6nnen Sie sich mit Ihrem Immobilienmakler auf die Suche nach einem Haus machen. Sparen Sie Zeit und emotionale Energie, indem Sie Ihre Suche auf H\u00e4user eingrenzen, die Ihren finanziellen und wirtschaftlichen Kriterien entsprechen<\/strong>. Vorschau der Immobilien online<\/a> und fragen Sie Ihre Immobilienmakler<\/a> um Ihnen nur die Optionen zu zeigen, die Ihnen zusagen. Wenn Sie ein Haus gefunden haben, das die Kriterien erf\u00fcllt, kann Ihr Makler Ihnen helfen, ein kluges und fundiertes Angebot zu machen. Wird das Angebot angenommen, wird ein Kaufvertrag aufgesetzt, der in der Regel eine Anzahlung in gutem Glauben (\"down payment\") enth\u00e4lt, die Sie bereit sein m\u00fcssen, als Sicherheit zu leisten, um Ihr Engagement zu zeigen.<\/p>\n

Schritt 4: Bleiben Sie w\u00e4hrend des gesamten Hypothekenprozesses standhaft<\/em><\/span><\/strong><\/h3>\n

Sobald der Verk\u00e4ufer Ihr Angebot akzeptiert hat, m\u00fcssen Sie eine Hypothek beantragen.<\/strong> Sie haben in der Regel 45 bis 60 Tage Zeit, um Ihren Kaufvertrag zu erf\u00fcllen, also m\u00fcssen Sie sich beeilen. Innerhalb von drei Tagen nach Einreichung Ihres Antrags schickt Ihnen Ihr Kreditgeber einen Darlehensvoranschlag, der eine Sch\u00e4tzung Ihres Zinssatzes, der monatlichen Zahlung und der Abschlusskosten enth\u00e4lt. Bitte pr\u00fcfen Sie dieses Dokument sehr sorgf\u00e4ltig. Um fortzufahren, m\u00fcssen Sie Ihr Einkommen und Verm\u00f6gen nachweisen. Dazu sind umfangreiche Unterlagen erforderlich, damit der Kreditgeber sicher sein kann, dass Sie ein erfolgreicher Hausbesitzer sein werden, der die Kreditraten langfristig zahlen kann.<\/p>\n

Schritt 5: Gehen Sie ruhig weiter, bis Sie zum Abschluss kommen<\/em><\/span><\/strong><\/h3>\n

Sie sind fast fertig.<\/strong> Sobald Ihre Hypothek bewilligt ist und mindestens drei Werktage vor dem Abschluss, erhalten Sie ein Dokument mit den Abschlussinformationen. Es handelt sich dabei um eine Auflistung der von Ihnen zu zahlenden Geb\u00fchren, die sich in der Regel auf 2 bis 5 Prozent des Hauspreises belaufen. Lesen Sie es bitte sorgf\u00e4ltig durch und teilen Sie Ihrem Kreditgeber mit, wenn Ihnen etwas Ungew\u00f6hnliches auff\u00e4llt. Sie m\u00fcssen wissen, was Sie zum Abschluss mitbringen m\u00fcssen, z. B. Ihren Ausweis und alle Zahlungen, die Sie zu leisten haben. Wenn Sie einen Mitunterzeichner haben, muss diese Person anwesend sein. Die meiste Zeit nimmt man sich, um die Formulare sorgf\u00e4ltig zu unterschreiben. Sobald der Kredit abgeschlossen ist, was ein paar Tage dauern kann, wird das Geld an den Verk\u00e4ufer \u00fcberwiesen, Sie erhalten die Schl\u00fcssel und das Haus geh\u00f6rt Ihnen!<\/p>\n

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