{"id":39329,"date":"2020-07-14T14:00:14","date_gmt":"2020-07-14T14:00:14","guid":{"rendered":"https:\/\/palmhills.com.do\/how-the-real-estate-sector-works\/"},"modified":"2020-07-14T14:00:14","modified_gmt":"2020-07-14T14:00:14","slug":"wie-der-immobiliensektor-funktioniert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/palmhills.com.do\/de\/how-the-real-estate-sector-works\/","title":{"rendered":"Wie der Immobiliensektor funktioniert"},"content":{"rendered":"<h1 style=\"text-align: center;\">Wie der Immobiliensektor funktioniert<\/h1>\n<p>Der Immobiliensektor ist eng mit dem wirtschaftlichen Teil des Landes beteiligt, daher ist es ein Sektor anf\u00e4llig f\u00fcr die Krise und hat Auswirkungen auf nationaler und \/ oder globaler Ebene, aufgrund der Tatsache, dass es die Wirtschaft, Politik und Gewinn der Unternehmen, die versuchen, Ihre Gewinne zu maximieren beeinflusst.<\/p>\n<p><em><strong>Es gibt vier Phasen, die zusammen einen Kettenzyklus ergeben, der aus folgenden Elementen besteht:<\/strong><\/em><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Auswirkungen:<\/strong> Die meist als aufsteigende Phase des Zyklus bezeichnete Phase bewirkt eine Kapitalerneuerung, hat Multiplikatoreffekte auf die Wirtschaftst\u00e4tigkeit und f\u00fchrt zu einer Phase des Wirtschaftswachstums und der \u00dcberwindung der Krise.<\/li>\n<li><strong>Boom:<\/strong> Er gilt als H\u00f6hepunkt f\u00fcr die Wirtschaft, da er eine Reihe von Verkrustungen hervorruft, die das Wachstum der Wirtschaft unterbrechen und somit den Beginn einer Rezessionsphase darstellen.<\/li>\n<li><strong>Die Rezession:<\/strong> Entspricht der absteigenden Phase des Konjunkturzyklus, f\u00fchrt zu einem deutlichen R\u00fcckgang der Investitionen, der Produktion und der Besch\u00e4ftigung; f\u00e4llt die Wirtschaft zusammen mit der Rezession unter das Mindestniveau der vorangegangenen Rezession, haben wir es mit einer Kontraktion zu tun.<\/li>\n<li><strong>Depressionen:<\/strong> Sie gilt als Tiefpunkt des Konjunkturzyklus, der durch ein hohes Ma\u00df an geringer Nachfrage und Arbeitslosigkeit bei den Verbrauchern im Verh\u00e4ltnis zur Produktionskapazit\u00e4t der Konsumg\u00fcter gekennzeichnet ist. In dieser Phase werden die Preise abgewertet oder bleiben stabil.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Als Immobilienmakler m\u00fcssen Sie sich dieser m\u00f6glichen R\u00fcckg\u00e4nge bewusst sein und nach den folgenden Grunds\u00e4tzen arbeiten, um den Preis einer Immobilie zu bewerten:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Dynamik des Marktes:<\/strong> Die M\u00e4rkte funktionieren nach dem Gesetz von \"Angebot und Nachfrage\": Wenn das Angebot hoch ist und die Nachfrage sinkt, fallen die Preise, im Gegenteil, wenn das Angebot niedrig und die Nachfrage hoch ist, steigen die Preise.<\/li>\n<li><strong>Bestimmung des Wertes:<\/strong> Der Wert wird auf der Grundlage einer Vereinbarung zwischen Verk\u00e4ufer und K\u00e4ufer ermittelt. Dieses \"push and pull\" findet statt zwischen dem, was der Verk\u00e4ufer verlangt und dem, was der K\u00e4ufer zu zahlen bereit ist.<\/li>\n<li><strong>Lokale Marktbedingungen:<\/strong> Um eine Immobilie genau bewerten zu k\u00f6nnen, muss ihre Lage st\u00e4ndig analysiert und \u00fcberpr\u00fcft werden, ob es in der Umgebung Dienstleistungen wie Einkaufszentren, Krankenh\u00e4user, Parks, Schulen, Banken, \u00f6ffentliche Verkehrsmittel usw. gibt.<\/li>\n<li><strong>Inventar:<\/strong> Beurteilen Sie, wie viele Immobilien in der Gegend zum Verkauf stehen und ob der Bestand ab- oder zunimmt, wie lange diese Immobilien auf dem Markt sind, zu welchem Quadratmeterpreis sie verkauft werden, welche Eigenschaften sie haben usw.<\/li>\n<li><strong>Vergleichen Sie:<\/strong> Analyse der Daten, die f\u00fcr den aktuellen Immobilienmarkt am relevantesten sind, und Umsetzung der Grunds\u00e4tze, Strategien und Kriterien in die Praxis; das Ergebnis ist ein Informationspaket, das den richtigen Verkaufspreis rechtfertigt.<\/li>\n<\/ul>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wie der Immobiliensektor funktioniert Der Immobiliensektor ist eng mit dem wirtschaftlichen Teil des Landes beteiligt, daher ist es ein Sektor anf\u00e4llig f\u00fcr die Krise und hat Auswirkungen auf nationaler und \/ oder globaler Ebene, aufgrund der Tatsache, dass es die Wirtschaft, Politik und Gewinn der Unternehmen, die versuchen, Ihre Gewinne zu maximieren beeinflusst. 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