{"id":280514,"date":"2026-05-30T20:00:37","date_gmt":"2026-05-30T20:00:37","guid":{"rendered":"https:\/\/palmhills.com.do\/?post_type=estate_property&#038;p=280514"},"modified":"2026-06-02T00:58:51","modified_gmt":"2026-06-02T00:58:51","slug":"wunderschones-grundstuck-direkt-am-meer-im-auserst-begehrten-samana","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/palmhills.com.do\/de\/properties\/gorgeous-oceanfront-lot-in-highly-desirable-samana\/","title":{"rendered":"Wundersch\u00f6nes Grundst\u00fcck direkt am Meer im \u00e4u\u00dferst begehrten Samana"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Unber\u00fchrtes Grundst\u00fcck direkt am Meer an der Stra\u00dfe nach Saman\u00e1. Sanfter Hang von der Stra\u00dfe zum Meer. Tiefer Wasserzugang; vor dem Grundst\u00fcck springen Wale aus dem Wasser. Keine Feuchtgebiete. Sehr gut bebaubar. Wird als Komplettpaket verkauft. Der Bautr\u00e4ger kann das Grundst\u00fcck neu parzellieren. Baureif. 1,5 m hohe Steinmauer fertiggestellt. Versorgungsanschl\u00fcsse an der Stra\u00dfe. **Durch den Kauf von Unternehmensanteilen entf\u00e4llt die 3%-\u00dcbertragungssteuer. Eindeutiges Eigentumsrecht seit 1992.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Erstklassiger Standort<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>1 Stunde bis zum Flughafen El Catey Int\u2019l (AZS). <\/li>\n\n\n\n<li>20 Minuten bis zur Playa Rinc\u00f3n (einer der 10 sch\u00f6nsten Str\u00e4nde der Welt)<\/li>\n\n\n\n<li>10 Minuten von La Playita entfernt<\/li>\n\n\n\n<li>1 Stunde bis nach Las Terrenas<\/li>\n\n\n\n<li>20 Minuten bis zur Stadt Samana.<\/li>\n\n\n\n<li>Weniger als 3 Stunden bis zum internationalen Flughafen Las Am\u00e9ricas (SDQ)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Zustand der Immobilie<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Nur minimale Erdarbeiten erforderlich \u00b7 keine Feuchtgebiete, sehr gut bebaubar<\/li>\n\n\n\n<li>Sanfter Abhang von der Stra\u00dfe zum Meer<\/li>\n\n\n\n<li>1,5 m hohe Steinmauer + Tor an der stra\u00dfenseitigen Grundst\u00fccksgrenze fertiggestellt<\/li>\n\n\n\n<li>Glasfaser, Wasser- und Stromanschl\u00fcsse in der Stra\u00dfe<\/li>\n\n\n\n<li>Neue Vermessung + beglaubigte Flurst\u00fcckabgrenzungen, Fertigstellung 2025<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Anwendungsf\u00e4lle<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Boutique-Hotel oder Marken-Resort<\/li>\n\n\n\n<li>Familienanwesen \/ Erbanwesen<\/li>\n\n\n\n<li>Entwickler: Grundst\u00fccke erschlie\u00dfen, vermarkten und weiterverkaufen<\/li>\n\n\n\n<li>Kurzzeitvermietung \/ Airbnb-Portfolio<\/li>\n\n\n\n<li>Family Office: Strategie zur mittelfristigen Wertsteigerung<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Eigentumsrecht ohne Belastungen &amp; reibungsloser Vertragsabschluss<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Seit 1992 im Besitz eines dominikanischen Unternehmens<\/li>\n\n\n\n<li>\u00dcbertragung durch Verkauf von Anteilen (Quoten) \u2013 keine \u00dcbertragung von RE erforderlich<\/li>\n\n\n\n<li>Hebt die \u00fcbliche 3%-\u00dcbertragungssteuer auf<\/li>\n\n\n\n<li>Alle Eigentumsurkunden und Grundst\u00fccksgrenzen wurden 2025 erneuert \u00b7 keine Grundpfandrechte, keine f\u00e4lligen Steuern<\/li>\n\n\n\n<li>Alle Eintragungen, Steuern und Meldungen der S.R.L. sind auf dem neuesten Stand<\/li>\n\n\n\n<li>Vorl\u00e4ufige Due-Diligence-Unterlagen sind auf Anfrage erh\u00e4ltlich<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Preis: $770.000 USD (Das liegt unter dem aktuellen Marktwert, daher wird das Angebot nicht lange verf\u00fcgbar sein!)<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Markt &amp; Vergleichsobjekte<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Angrenzende Grundst\u00fccke, die derzeit zu einem Preis von $60\/m\u00b2 angeboten werden<\/li>\n\n\n\n<li>In der N\u00e4he wurden Grundst\u00fccke zu Preisen von bis zu $300\/m\u00b2 verkauft<\/li>\n\n\n\n<li>J\u00fcngste und laufende staatliche Infrastrukturinvestitionen<\/li>\n\n\n\n<li>Einer der M\u00e4rkte in der Karibik mit der schnellsten Wertsteigerung<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eine einmalige Entwicklungsm\u00f6glichkeit mit einem baureifen Grundst\u00fcck, auf dem sofort mit dem Bau eines Einfamilienhauses, eines Mehrfamilienhauses oder einer Eigentumswohnanlage begonnen werden kann. Die letzte unber\u00fchrte K\u00fcste der Karibik mit einer schnell wachsenden Expat-Gemeinde*<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Finanzierung<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Bitcoin wird akzeptiert<\/li>\n\n\n\n<li>Kreative Finanzierungsbedingungen werden in Betracht gezogen. 15% Zinsen bei einer Mindestanzahlung von 55%<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Unber\u00fchrtes Grundst\u00fcck direkt am Meer an der Saman\u00e1-Autobahn. Sanfter Hang von der Stra\u00dfe zum Meer. Tiefer Wasserzugang; vor dem Grundst\u00fcck springen Wale aus dem Wasser. Keine Feuchtgebiete. Sehr gut bebaubar. Wird als Komplettpaket verkauft. Der Bautr\u00e4ger kann das Grundst\u00fcck neu parzellieren. Baureif. 1,5 m hohe Steinmauer fertiggestellt. Versorgungsanschl\u00fcsse an der Stra\u00dfe. **Durch den Kauf von Unternehmensanteilen entf\u00e4llt die 3%-\u00dcbertragungssteuer. Reines Eigentumsrecht seit 1992. Erstklassige Lage, Zustand der Immobilie, Nutzungsm\u00f6glichkeiten, reines Eigentumsrecht \u2026<\/p>","protected":false},"featured_media":280494,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","property_category":[1560,63,57],"property_action_category":[1046],"property_city":[1036],"property_area":[],"property_county_state":[],"property_features":[689,710],"property_status":[1228,1569],"class_list":["post-280514","estate_property","type-estate_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_category-financing","property_category-lots","property_category-new-entries","property_action_category-buy","property_city-samana","property_features-close-to-the-beach","property_features-ocean-view","property_status-financing-available","property_status-oceanfront"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/de\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property\/280514","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/de\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=280514"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/280494"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=280514"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_category?post=280514"},{"taxonomy":"property_action_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_action_category?post=280514"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=280514"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=280514"},{"taxonomy":"property_county_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_county_state?post=280514"},{"taxonomy":"property_features","embeddable":true,"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_features?post=280514"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/palmhills.com.do\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=280514"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}