{"id":276842,"date":"2026-03-03T01:55:30","date_gmt":"2026-03-03T01:55:30","guid":{"rendered":"https:\/\/palmhills.com.do\/?post_type=estate_property&#038;p=276842"},"modified":"2026-03-19T19:37:09","modified_gmt":"2026-03-19T19:37:09","slug":"charmante-2-br-villa-auf-einem-6973-m%c2%b2-grosen-parkahnlichen-grundstuck-nur-6-minuten-vom-strand-entfernt","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/palmhills.com.do\/de\/properties\/charming-2-br-villa-on-a-6973-m%c2%b2-park-like-ground-just-6-minutes-to-the-beach\/","title":{"rendered":"Charmante 2 BR-Villa auf einem 6.973 m\u00b2 gro\u00dfen park\u00e4hnlichen Grundst\u00fcck - nur 6 Minuten zum Strand"},"content":{"rendered":"<p>Dieses charmante Haus befindet sich in der ruhigen Gegend von Villa Magante\/Espaillat zwischen Gaspar Hern\u00e1ndez und Rio San Juan. Es bietet Platz, Privatsph\u00e4re und umweltfreundliches Wohnen in einer wundersch\u00f6nen karibischen Naturlandschaft - nur eine kurze Strecke von den herrlichen Str\u00e4nden entfernt.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00dcberblick \u00fcber die Immobilie:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Haus: 180 m\u00b2 - 2 Schlafzimmer, 2 B\u00e4der, Wohnzimmer, Esszimmer, K\u00fcche, Terrasse, Hauswirtschaftsraum\/Technikraum<\/li>\n\n\n\n<li>Grundst\u00fcck: 6.973 m\u00b2 - komplett eingez\u00e4unt<\/li>\n\n\n\n<li>Pool mit Sonnendeck<\/li>\n\n\n\n<li>Zus\u00e4tzliche Geb\u00e4ude: Garage\/Werkstatt 48 m\u00b2 (kann in Wohnraum oder Fitnessraum umgewandelt werden), Carport und Gartenh\u00e4uschen<\/li>\n\n\n\n<li>Elektrizit\u00e4t: Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher + lokaler Stromanbieter<\/li>\n\n\n\n<li>110 V und zus\u00e4tzlich 220 V mit europ\u00e4ischen Steckdosen<\/li>\n\n\n\n<li>Warmwasser: Solarthermie mit 300-Liter-Speicher + Gas-Durchlauferhitzer<\/li>\n\n\n\n<li>Wasser: eigener Brunnen + Regenwassernutzung + Anschluss an die \u00f6ffentliche Wasserversorgung<\/li>\n\n\n\n<li>Trinkwasseraufbereitung: Mehrstufiges Filtersystem mit UV-Bestrahlung<\/li>\n\n\n\n<li>Internet\/TV: Glasfaserkabel (50 Mbit\/s bis 450 Mbit\/s m\u00f6glich)<\/li>\n\n\n\n<li>Klimatisierung<\/li>\n\n\n\n<li>M\u00fcllabfuhr: durch die Gemeinde<\/li>\n\n\n\n<li>Abwasser: Wartungsfreie h\u00e4usliche Kl\u00e4ranlage<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Immobilien-Highlights:<\/strong><br>Die komplett eingerichtete Villa wurde von den Eigent\u00fcmern mit dem Schwerpunkt auf Qualit\u00e4t, Funktionalit\u00e4t, Sicherheit und autarkes Wohnen gebaut. Viele Elemente wie Toiletten, Waschbecken, Badewanne (Villeroy &amp; Boch), Armaturen (Jado), Waschmaschine (Miele), K\u00fcchenm\u00f6bel, Solarthermieanlagen, Fenster, elektrische Garagentore usw. wurden aus Deutschland importiert.<br>Originale historische T\u00fcren (z.B. aus der Gr\u00fcnderzeit) und eine karibische Farbgebung runden das optische Erscheinungsbild ab. Ein effektives Klimakonzept schafft ein angenehmes Wohnklima und kann bei Bedarf durch Ventilatoren und Klimager\u00e4te unterst\u00fctzt werden.<br>Der komplett eingez\u00e4unte, park\u00e4hnliche Garten, der von au\u00dfen kaum einsehbar ist, ist ideal zum Sonnenbaden am Pool und f\u00fcr Spazierg\u00e4nge. Das weitl\u00e4ufige Grundst\u00fcck ist perfekt f\u00fcr die Tierhaltung und bietet weitere Entwicklungsm\u00f6glichkeiten. Nicht nur exotische Pflanzen und Blumen sorgen f\u00fcr Farbtupfer, auch Obstb\u00e4ume wie Avocado, Mango, Noni und Orange sowie Bananenstauden und Ananas bereichern den Speiseplan. F\u00fcr den Anbau von Gem\u00fcse und Kr\u00e4utern steht ein Hochbeet zur Verf\u00fcgung. Die sch\u00f6nen B\u00e4ume spenden nicht nur Schatten an hei\u00dfen Tagen, sondern bieten auch einen Lebensraum f\u00fcr Kolibris und Singv\u00f6gel.<br>Wundersch\u00f6ne Str\u00e4nde in unmittelbarer N\u00e4he laden zu endlosen Spazierg\u00e4ngen oder zum Besuch der \u00f6rtlichen Strandbars und Restaurants ein.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Merkmale:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>2 Schlafzimmer mit A\/C und Deckenventilatoren<br>=&gt; Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Kingsize-Bett ausgestattet und hat direkten Zugang zum ger\u00e4umigen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, gro\u00dfer begehbarer Dusche, Badewanne und einer Toilette mit Bidet und Handbrause.<\/li>\n\n\n\n<li>2 B\u00e4der<\/li>\n\n\n\n<li>Wohnbereich mit Klimaanlage, offener K\u00fcche und Bartresen.<\/li>\n\n\n\n<li>Gro\u00dfe Schiebefenster erm\u00f6glichen es, den Essbereich (mit Deckenventilator) komplett abzuschlie\u00dfen oder als Freiluftbereich zu nutzen.<\/li>\n\n\n\n<li>Ger\u00e4umige Terrasse - von der bequemen Sitzgruppe aus haben Sie einen endlosen Blick auf die Natur.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Weitere Fotos und Grundrisse sind auf Anfrage erh\u00e4ltlich.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Entfernungen:<\/strong><br>- 2 km zum Karibik-Traumbruch<br>- kurze Fahrt zu Superm\u00e4rkten, Bars, Restaurants, Gesch\u00e4ften und medizinischer Versorgung<br>- 38 km bis Cabarete Zentrum<br>- 57 km zum internationalen Flughafen POP, Puerto Plata<\/p>\n\n\n\n<p>Dieses Grundst\u00fcck mit unendlichem Potenzial ist eine gro\u00dfartige Gelegenheit f\u00fcr alle, die einen entspannten, karibischen Lebensstil abseits des Netzes suchen, ein Ferienhaus oder eine Investition mit Platz zum Wachsen!<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dieses charmante Haus befindet sich in der ruhigen Gegend von Villa Magante\/Espaillat zwischen Gaspar Hern\u00e1ndez und Rio San Juan. 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