{"id":276027,"date":"2026-01-07T03:29:44","date_gmt":"2026-01-07T03:29:44","guid":{"rendered":"https:\/\/palmhills.com.do\/?post_type=estate_property&#038;p=276027"},"modified":"2026-04-30T20:01:36","modified_gmt":"2026-04-30T20:01:36","slug":"villa-mit-panoramablick-auf-das-meer-und-3-separate-gastehauser","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/palmhills.com.do\/de\/properties\/panoramic-ocean-view-villa-and-3-separate-guest-houses\/","title":{"rendered":"Villa mit Panoramablick auf das Meer und 3 separate G\u00e4steh\u00e4user"},"content":{"rendered":"<p>Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, Eigent\u00fcmer eines <strong>Tropische Anlage, die Lebensstil, Sicherheit und starken Cashflow vereint<\/strong> in einer der begehrtesten und wachstumsst\u00e4rksten Gegenden von Sos\u00faa.<\/p>\n\n\n\n<p>Auf einem weitl\u00e4ufigen Gel\u00e4nde gelegen <strong>2.954,66 m\u00b2 (\u00fcber 31.800 Quadratfu\u00df) Grundst\u00fcck<\/strong>, Dieses vollst\u00e4ndig umz\u00e4unte Anwesen verf\u00fcgt \u00fcber eine <strong>Hauptvilla plus drei unabh\u00e4ngige G\u00e4steh\u00e4user<\/strong>, umgeben von \u00fcppigen G\u00e4rten, Meerblick und erstklassiger Infrastruktur. Ob Sie nun Investor, Gro\u00dffamilie oder K\u00e4ufer sind, der nach einer <strong>schl\u00fcsselfertige Renditeimmobilie<\/strong>, Dieses Anwesen bietet au\u00dfergew\u00f6hnliche Vielseitigkeit und Aufw\u00e4rtspotenzial.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00dcberblick \u00fcber die Immobilie<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Titel:<\/strong> Reiner Titel<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Status:<\/strong> Vollst\u00e4ndig m\u00f6bliert und bezugsfertig<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gesamtbaufl\u00e4che:<\/strong> 392 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Losgr\u00f6\u00dfe:<\/strong> 2.954,66 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Wohnungen auf dem Grundst\u00fcck:<\/strong> Insgesamt 4<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Architektur:<\/strong> Umweltfreundliches Naturholz im deutschen Design<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ansichten:<\/strong> Meerblick<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Wohnen im Freien:<\/strong> Privater Swimmingpool, Grill- und Unterhaltungsbereiche, weitl\u00e4ufige G\u00e4rten<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Hauptvilla \u2013 210 m\u00b2<\/h3>\n\n\n\n<p>Diese <strong>Chaletvilla im deutschen Stil<\/strong> pr\u00e4sentiert zeitlose Handwerkskunst und warme Eleganz, definiert durch <strong>reichhaltige Naturholz-Oberfl\u00e4chen<\/strong> und ein beeindruckendes <strong>doppelte Deckenh\u00f6he<\/strong> das ein Gef\u00fchl von Raum, Licht und architektonischem Charakter vermittelt.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>3 ger\u00e4umige Schlafzimmer<\/li>\n\n\n\n<li>3 Badezimmer mit moderner Ausstattung<\/li>\n\n\n\n<li>Gro\u00dfz\u00fcgiger offener Wohn- und Essbereich*<\/li>\n\n\n\n<li>Voll ausgestattete K\u00fcche mit hochwertigen Ger\u00e4ten<\/li>\n\n\n\n<li>Privater Personalraum<\/li>\n\n\n\n<li>Privater Swimmingpool mit \u00fcberdachter Lounge im Freien<\/li>\n\n\n\n<li>Gro\u00dfe Terrasse mit Grill und Unterhaltungsm\u00f6glichkeiten mit Meerblick<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">G\u00e4steh\u00e4user (Einkommens generierende Einheiten)<\/h3>\n\n\n\n<p>Alle G\u00e4steh\u00e4user sind <strong>m\u00f6bliert<\/strong>, Funktion <strong>offene Wohn- und K\u00fcchenlayouts<\/strong>, und sind ideal f\u00fcr <strong>Airbnb, Kurzzeit- oder Langzeitvermietungen<\/strong>, und bietet Privatsph\u00e4re und Unabh\u00e4ngigkeit von der Hauptvilla.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>G\u00e4stehaus 1 \u2013 62 m\u00b2<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer <\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>G\u00e4stehaus 2 \u2013 74 m\u00b2<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>G\u00e4stehaus 3 \u2013 46 m\u00b2<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Zus\u00e4tzliche Strukturen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Versorgungs-\/Lagergeb\u00e4ude<\/li>\n\n\n\n<li>Waschk\u00fcche mit Waschmaschine und Trockner<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wichtigste Merkmale und Ausstattung<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Lebensstil &amp; Komfort<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Privater Swimmingpool mit Garten und Meerblick<\/li>\n\n\n\n<li>Weitl\u00e4ufiger Rasen, ideal f\u00fcr <strong>Yoga, Veranstaltungen, Unterhaltung oder Kinderspiele<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Friedliche Atmosph\u00e4re im Resort-Stil mit ausgezeichneter Privatsph\u00e4re<\/li>\n\n\n\n<li>Parkpl\u00e4tze f\u00fcr bis zu <strong>4 Fahrzeuge<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Elektronisch ferngesteuerte Eingangstore<\/li>\n\n\n\n<li>Vollst\u00e4ndig umz\u00e4untes Privatgrundst\u00fcck<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Hohe Mieteinnahmen<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Aktuelle Mieteinnahmen:<\/strong> ca. <strong>$2.000 USD\/Monat<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Zwei G\u00e4steh\u00e4user in <strong>$700\/Monat jeweils<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Ein G\u00e4stehaus in <strong>$600\/Monat<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Zus\u00e4tzlicher Vorteil:<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Die Hauptvilla kann bis zu <strong>$1.000\/Monat<\/strong> wenn gemietet<\/li>\n\n\n\n<li>Option, die Hauptvilla als Privatwohnsitz zu behalten<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Ideal f\u00fcr <strong>Langzeitmieten, Kurzzeitmieten f\u00fcr Urlaubszwecke oder gemischte Nutzung<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Unabh\u00e4ngige Energie- und Versorgungsunternehmen (hoher Mehrwert)<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vollst\u00e4ndig autonom Hoch <strong>Kraftwerk<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Produziert \u00fcbersch\u00fcssigen Strom, der an eine benachbarte Gemeinde verkauft wird.<\/li>\n\n\n\n<li>Liefert eine <strong>100% R\u00fccklauf auf Generatorleistung<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Privater Brunnen mit gro\u00dfem Speichertank<\/li>\n\n\n\n<li>Hochgeschwindigkeits-Internet<\/li>\n\n\n\n<li>Modernisierte Elektro- und Sanit\u00e4rinstallationen<\/li>\n\n\n\n<li>CCTV-Video\u00fcberwachungssystem**-<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Sicherheit &amp; Seelenfrieden<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vollst\u00e4ndig eingez\u00e4untes Grundst\u00fcck<\/li>\n\n\n\n<li>Video\u00fcberwachung<\/li>\n\n\n\n<li>Unabh\u00e4ngige Strom- und Wasserversorgung<\/li>\n\n\n\n<li>Bewacht von einem lokalen privaten Sicherheitsdienst<\/li>\n\n\n\n<li>Sicheres, sorgenfreies Wohnen f\u00fcr Bewohner und G\u00e4ste<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tropischer Obstgarten &amp; Leben im Freien<\/h2>\n\n\n\n<p>Ein wahres tropisches Refugium mit <strong>Privater Obstgarten mit ganzj\u00e4hriger Ernte<\/strong>, einschlie\u00dflich:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Avocado (verschiedene Sorten)<\/li>\n\n\n\n<li>Mango (verschiedene Sorten)<\/li>\n\n\n\n<li>Kokospalmen &amp; Zierpalmen<\/li>\n\n\n\n<li>Orangen, Zitronen, Grapefruits<\/li>\n\n\n\n<li>Guan\u00e1bana (Soursop), Kirschen, Guave<\/li>\n\n\n\n<li>Bananen, Maniok, Granatapfel<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Gro\u00dfz\u00fcgige Gr\u00fcnfl\u00e4chen schaffen ideale R\u00e4ume f\u00fcr:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Yoga &amp; Meditation<\/li>\n\n\n\n<li>Familienaktivit\u00e4ten<\/li>\n\n\n\n<li>Entspannung und Unterhaltung<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Erstklassige Lage in Sos\u00faa<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>5 Minuten zu Fu\u00df<\/strong> zur Sos\u00faa International School<\/li>\n\n\n\n<li>In der N\u00e4he von Str\u00e4nden, Gesch\u00e4ften, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen<\/li>\n\n\n\n<li>Gelegen in einer <strong>Gebiet mit hoher Mietnachfrage<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Nur <strong>15 Minuten zum internationalen Flughafen<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Organisiertes Wartungssystem<\/h2>\n\n\n\n<p>Ein zuverl\u00e4ssiges und erschwingliches Servicenetzwerk ist bereits vorhanden, darunter:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Hausreinigung<\/li>\n\n\n\n<li>Garten- und Poolpflege<\/li>\n\n\n\n<li>Begasung<\/li>\n\n\n\n<li>Allgemeine Instandhaltung<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Alle Dienstleistungen sind jederzeit verf\u00fcgbar und auf Anfrage erh\u00e4ltlich \u2013 was dies zu einem <strong>echte schl\u00fcsselfertige Immobilie<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ideal f\u00fcr<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Immobilieninvestoren<\/li>\n\n\n\n<li>K\u00e4ufer, die passives Einkommen suchen<\/li>\n\n\n\n<li>Familien, die Platz, Privatsph\u00e4re und Sicherheit w\u00fcnschen<\/li>\n\n\n\n<li>K\u00e4ufer, die eine tropische Residenz mit integrierten Renditen suchen<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p><strong>Dies ist mehr als nur ein Zuhause \u2013 es ist eine rentable Investition in einen Lebensstil im Paradies.<\/strong><br>Kontaktieren Sie mich noch heute f\u00fcr weitere Informationen oder um eine private F\u00fchrung zu vereinbaren.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Entdecken Sie die seltene Gelegenheit, eine tropische Anlage zu erwerben, die Lifestyle, Sicherheit und hohe Cashflow-Ertr\u00e4ge in einer der begehrtesten und wachstumsst\u00e4rksten Gegenden von Sos\u00faa vereint. Auf einem weitl\u00e4ufigen Grundst\u00fcck von 2.954,66 m\u00b2 (\u00fcber 31.800 sq ft) gelegen, umfasst dieses vollst\u00e4ndig umz\u00e4unte Anwesen eine Hauptvilla sowie drei unabh\u00e4ngige G\u00e4steh\u00e4user, umgeben von \u00fcppigen G\u00e4rten, Meerblick und einer erstklassigen Infrastruktur. 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