Moderne Studios direkt am Strand in Playa Dorada – 100 m zum unberührten Strand, Golf, Pools, Spa

Beschreibung

Brandneue, moderne Studios, ideal für Kurz- oder Langzeitaufenthalte, Ferienvermietungen oder Wohnnutzung. Gelegen in Playa Dorada, einem der begehrtesten Gebiete von Puerto Plata, Dominikanische Republik. Bekannt für die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Dienstleistungen.

Studio-Details

Wohnfläche: 47,86 m², bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen oder Urlaub.

Raumaufteilung:

• Offene Wohn- und Schlafbereich.
• Moderne Küche mit den notwendigen Geräten.
• Zeitgemäßes Bad/Bäder mit modernen Armaturen.
• Hochwertige Ausstattungen im gesamten Studio, entworfen mit Blick auf Ästhetik und Funktionalität.
• Genießen Sie das Leben im Freien mit einem privaten Balkon, ideal zum Entspannen und Genießen der Umgebung.

Nähe zu wichtigen Attraktionen

• Zu Fuß erreichbare Golfplätze: Die Immobilie liegt in fußläufiger Entfernung zu Weltklasse-Golfplätzen, was den Zugang für Golfbegeisterte erleichtert.
• Ozean: Nur 100 Meter vom Ozean entfernt, ideal für alle, die Strandaktivitäten, Wassersport oder einfach das Entspannen am Meer genießen.
• Aufzüge: Das Gebäude ist mit Aufzügen ausgestattet, um einen einfachen Zugang zu den oberen Etagen zu gewährleisten und den Bewohnern Komfort zu bieten.
• Schwimmbäder vor Ort: Die Anlage verfügt über Schwimmbäder, in denen die Bewohner erfrischende Badepausen genießen können.
• Restaurants vor Ort: Mehrere gastronomische Optionen vor Ort bieten eine Vielzahl von Küchen und entspannte Umgebungen für Bewohner und Gäste.
• Spa und Fitnessstudio: Die Immobilie verfügt über ein Spa und ein Fitnessstudio, die einen ganzheitlichen Ansatz für das Wohlbefinden bieten. Das Spa bietet Entspannung und Erholung, während das Fitnessstudio Fitnessbegeisterte unterstützt.
• 24/7-Sicherheit: Die Immobilie bietet rund um die Uhr Sicherheit mit sicheren Zugangspunkten, sodass die Sicherheit der Bewohner jederzeit gewährleistet ist.
• Parkplätze: Das Gebäude umfasst dedizierte Parkplätze, die den Bewohnern mit Fahrzeugen Komfort bieten.
• Haustierfreundlich: Die Anlage ist haustierfreundlich, sodass Bewohner ihre pelzigen Begleiter mitbringen können.

Nahegelegene Annehmlichkeiten

• Bars & Restaurants: Eine Vielzahl von Bars und Restaurants befindet sich in der Nähe, was den Bewohnern Zugang zu Nachtleben, Gastronomie und sozialen Treffen bietet.
• Internationaler Flughafen: Der internationale Flughafen Gregorio Luperón ist nur 15 Minuten entfernt und bietet Reisenden einen bequemen Zugang.
• Zentrum von Puerto Plata: Nur 5 Minuten vom Zentrum von Puerto Plata entfernt, befinden sich die Bewohner in der Nähe von Einkaufszentren, medizinischen Einrichtungen und Schulen.

Finanzielle Details & Zahlungsplan

Finanzierung verfügbar: Das Projekt bietet einen flexiblen Zahlungsplan für Interessenten:

• Reservieren Sie die Einheit: Sichern Sie die Einheit mit 20% des Preises (dieser Betrag kann durch eine Versicherungszahlung von 2.000 US$ bei der Reservierung gedeckt werden). Der verbleibende Betrag wird beim Vertragsabschluss bezahlt.
• Zweite Zahlung (Baubeginn): 40% des Gesamtpreises sind 30 Tage nach der Bekanntgabe des Baubeginns fällig.
• Dritte Zahlung (Übergabe der Einheit): Weitere 30% sind bei Übergabe der Einheit fällig.
• Schlusszahlung (Übergabe des Titels): Die restlichen 10% sind bei Übergabe des Eigentumstitels fällig.

Betriebs- und Wartungskosten

• Hausverwaltungskosten (HOA): Die monatliche HOA-Gebühr beträgt 2,37 US$ pro m² und deckt die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche, Sicherheitsdienste, Poolwartung und andere Annehmlichkeiten ab.
• Wasserkosten: Eine monatliche Wassergebühr von 5,00 US$ wird für die Wasserversorgung jeder Einheit erhoben.

Steuerliche Anreize und rechtlicher Rahmen

• Confotur: Die Immobilie ist für das Confotur-Gesetz berechtigt, ein Programm, das Steueranreize für ausländische Investoren und Immobilienbesitzer in der Dominikanischen Republik bietet. Dies umfasst Steuerbefreiungen auf Immobiliensteuern für bis zu 15 Jahre, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die langfristigen Wert und Investitionspotenzial suchen.

Zusätzliche Merkmale

• Modernes Design: Die Studios sind mit zeitgenössischer Architektur und modernem Design gebaut, das Luxus und Funktionalität vereint und sie sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für Ferienvermietungen perfekt macht.
• Bezugsfertig: Diese Studios gehören zu einer Entwicklung, die darauf ausgelegt ist, nach Abschluss des Kaufprozesses sofort oder fast sofort bezogen zu werden, mit Bau- und Entwicklungsmeilensteinen, die eine pünktliche Lieferung gewährleisten.
• Die ersten beiden Gebäude sollen bis Januar 2025 fertiggestellt werden, die restlichen Gebäude folgen kurz danach, was eine pünktliche Lieferung garantiert.

Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Lage, modernen Annehmlichkeiten, finanzieller Flexibilität und Steueranreizen und ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für persönlichen Gebrauch oder Mietpotenzial.

Für weitere Informationen oder wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.nformation, or if you would like to view the property, don’t hesitate to contact me.