Luxuriöse Stadthäuser

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, wo Eleganz, Komfort und modernes Design in perfekter Harmonie zusammenkommen. Diese Villen wurden sorgfältig entworfen, um ein luxuriöses Wohnerlebnis zu bieten und gleichzeitig den Bedürfnissen des Lebens in einem tropischen Paradies gerecht zu werden. Jede Villa wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen und verfügt über hochwertige Materialien, praktische Annehmlichkeiten und durchdachte Details, die Langlebigkeit und Stil gewährleisten.

Allgemeine Merkmale für Villen:

• Beleuchtung: Einfache Porzellanbeleuchtungen und Standardglühbirnen. Pool- und Badezimmerspiegelbeleuchtung sind inbegriffen. Eine Außenbeleuchtung für die Bar ist verfügbar, wenn dies im Plan vorgesehen ist. Für andere Beleuchtungskörper ist der Eigentümer verantwortlich.
• Warmwasserbereiter: Propan/elektrischer Warmwasserbereiter mit einem anfänglich gefüllten Propantank, der zur Inspektion bereitgestellt wird. Die Kosten für Propan und Tank sind nicht inbegriffen.
• Wasserversorgung: Vorbehandeltes Wasser wird über eine Tauchpumpe zum Haus geliefert; ungefiltertes Wasser für die Gartenbewässerung.
• Klimaanlage & Ventilatoren: Klimaanlage mit 10.000 BTU in jedem Zimmer; Deckenventilatoren mit Beleuchtung im Wohnzimmer und auf der Terrasse am Pool.
• Bodenbelag: Standard-Keramikfliesen überall. Individuelle Fliesendesigns sind gegen Aufpreis erhältlich.
• Türen und Fenster: Die Innentüren sind 210 cm hoch. Die Fenster haben abnehmbare Fliegengitter, die Schiebetüren haben Fliegengittertüren. Die Aluminiumrahmen sind in Weiß gehalten, und für das Fensterglas stehen Klarglas und Bronze zur Auswahl. Undurchsichtige Badezimmerfenster für mehr Privatsphäre.
• Exterieur-Türen: Außentüren aus Metall, die für Langlebigkeit sorgen. Inklusive Dichtungen und Schlössern, mit Optionen für verschlüsselte Schlösser im Schlafzimmer und Standardschlösser im Badezimmer.
• Bemalung: Inklusive hochwertiger Acrylfarbe (helle Farben); dunkle Farben gegen Aufpreis erhältlich.
• Gärten: Schnell wachsende tropische Pflanzen; zusätzliche Kosten für Baumpflanzungen werden separat besprochen.
• Parken: Villen mit zwei Schlafzimmern haben einen Parkplatz für ein Auto und einen für ein Golfcart. Für Villen mit drei Schlafzimmern wird empfohlen, zwei Parkplätze zur Verfügung zu stellen.
• Dächer: Flachdächer sind mit einer wasserdichten Beschichtung versehen. Regelmäßige Wartung durch den Eigentümer erforderlich.
• Geländer: Verzinkte, lackierte Metallgeländer für Terrassen und Treppen.
• Schlösser: Standard-Schließsystem für Privatwohnungen; elektronischer Zugang mit Schlüsselkarte gegen Aufpreis möglich.
• Abmessungen des Stauraums: Begehbarer Kleiderschrank (210 cm hoch, 400 cm lang, 55 cm tief); normaler Kleiderschrank (210 cm hoch, 200 cm lang).

Bäder:

• Einrichtungsgegenstände: Inklusive verchromtem Badzubehör (Toilettenpapierhalter, Handtuchhalter, etc.).
• Arbeitsplatten: Das Standardmaterial ist Crema Marfil.
• Armaturen: Einhebelmischer aus Chrom mit 1 Jahr Garantie.
• Sanitäranlagen: Weiße Toiletten und Waschbecken (optional Bidet/Badewanne). Die Standardtoilette ist zweiteilig und hat ein Fassungsvermögen von 6 Litern.
• Duschabtrennungen: 210 cm lange Paneele aus gehärtetem Glas mit Abflüssen aus Edelstahl und rutschfestem Keramikboden.
• Spiegel: Rahmenlose Schminkspiegel mit integrierter Beleuchtung.
• Wände: Vollkeramische Wandverfliesung in Badezimmern bis zu 2,2 Metern; Halbbäder 1 Meter über dem Boden gefliest.
• Waschtische: 85 cm hohe Arbeitsplatten, mit oder ohne Schubladen, je nach Platzangebot.

Küche:

• Haushaltsgeräte: Der Kunde muss die Maße für die Planung der Geräte angeben. Installation nicht inbegriffen.
• Schränke: Langsam schließende Scharniere an allen Türen und Schubladen. Untere Schränke 90 cm hoch, obere Schränke 70 cm hoch und 30 cm tief.
• Arbeitsplatten: Standard-Granit-Arbeitsplatten.
• Spüle: Untertischspüle mit zwei Becken aus Edelstahl.
• Steckdosen: Anzahl und Platzierung richten sich nach den Bedürfnissen des Kunden; zusätzliche Steckdosen können gegen Gebühr hinzugefügt werden.
• Design der Küche: Flache Paneeltüren sind Standard; individuelle Anpassungen sind gegen Aufpreis möglich. Die Küchen verfügen über mindestens eine Reihe von Schubladen.

Pools:

• Chlorung: Die Pools sind mit einem Chlorsystem ausgestattet. Salzwasseranlagen sind nach sechs Wochen gegen Aufpreis erhältlich.
• Pool-Belag: Coraline Steinfliesen. Regelmäßige Pflege (Polieren) für langfristige Haltbarkeit empfohlen.
• Dusche: Optionale Kaltwasserdusche am Pool auf Anfrage erhältlich.
• Innenausstattung: Die Standardputzfarben für den Pool sind weiß oder cremefarben, mit Sicherheitsfliesen für Stufen und flache Bereiche.

Garantien:

• Statik: 5 Jahre Garantie auf Baumängel. Dachgarantie: 1 Jahr.
• Landschaftsbau: Garantiert, wenn ordnungsgemäß gepflegt.
• Wartung: Die Eigentümer müssen den Pool, den Garten und die Villa pflegen, um Probleme mit dem tropischen Klima zu vermeiden. Belüftung und Reinigung sind notwendig, um Probleme mit Feuchtigkeit und Insekten zu vermeiden.

Zahlungszeitplan:

• 5.000 USD Reservierung
• 35% bei Unterzeichnung des Kaufvertrags
• 30% zwei Monate nach Unterzeichnung des Kaufvertrags
• 30% 5 Monate nach der dritten Zahlung
• 5% bei Lieferung